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- 부동산경제언제나주목받는기술자투자와 투기의 차이점은 어디에 잇는걸까요?!불필요한 시세 차익을 내는 행위를 보통 투기로 보는데, 본인에게 있어서는 삶의 영역일수도 있고 투자와 투기를 가르는 그 차이점은 어디에 있는건가요?6명의 전문가가 답변했어요
부동산경제잘생긴물범156증여를 통한 1가구2주택 해소 가능성현재 1가구 2주택입니다.30세 미만 이지만 군복무 중인 아들을 세대분리하여(세대분리요건충족)1개 아파트를 증여하면1가구 1주택이 될수있을까요?4명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제한참자연친화적인콩국수안녕하세요. 관리비에 대해서 알고 싶습니다.다름이 아니라 처음으로 방을 계약하게 되어 관리비에 대한 궁금증이 생겼습니다.제가 계약하려는 방은 500/50 정도의 오피스텔로 전자는 관리비에 (일반관리비, 기타관리비)가 포함되어 있고, 후자는 관리비 제외한 금액으로 나와있습니다. 제가 찾아본 결과 오피스텔은 일반관리비가 꽤 많이 나오는 것으로 알고 있는데요. 그렇다면 전자의 경우가 훨씬 유리한 조건인가요? 제가 잘 모르기도 하고 같은 동네에 올라온 조건이 많이 차이가 나진 않을 것이라고 생각해서 전문가분들과 잘 아시는 분들의 고견을 여쭙고 싶어 질문 남깁니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빼어난양241교외화 현상이 도시 발전에 미친 영향은 무엇인가요?나라가 발전하면서 작은 도시가 인구나 주요 기능들이 교외로 퍼지게 되는데요 이런 형태의 교외화 현상이 도시 발전에 미치는 영향이 무엇인가요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제배부른개발자부동산 매매 시 혼인신고 전 공동명의 후 주택담보대출 및 지분 문의드립니다.내년 3월 결혼 예정이고 최근 부동산매매 계약서를 작성했습니다.집값은 6.5억이고 저 2억, 여자친구 2억 그리고 제 명의로 주담대 대출 2.5억을 받으려고 합니다.1. 주담대 차주가 저면 저 4.5억 여자친구 2억인데 지분을 5:5로 했을 때, 증여 이슈가 없을까요?2. 6.5억 주택을 제 소득 기준으로 2.5억을 대출받는데 LTV, DSR 다 문제가 없지만 혹시 공동명의가 문제가되나요?3. 봤을 때 공동명의자의 동의서류만 있으면 문제가 없다고 하는데 혹시 한도에 변경이 있을까봐 걱정됩니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소탈한동고비5전세보증금 인상으로 재계약시 계약기간을 어떻게 정하나요?매 2년마다 집주인과 보증금은 동일하게 계약서 작성하면서 살고있습니다.현재 만료 3개월 전이라, 불가피하게 집주인으로부터 약간의 보증금 올릴 수 없는지 부탁해왔는데, 저희는 보증금을 올리더라도 재계약 의사가 있습니다.계약서 작성시아직 만기 3개월 남았는데, 전세보증금 인상분을 미리 집주인에게 줘도 되나요?미리 인상분을 줬다면, 계약서 날짜가 바꿔 계약서 작성되나요? 다음 계약서에 인상분이 포함이 되나요?확정일자는 계약서 받고 바로 신청해도 되나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로강렬한갈비부동산 계약 연장 후 중도 해지가 가능한가요현재 반전세 거주중이며 26년 1월 중 계약이 만기됩니다. 집주인께 1년 계약 연장을 희망한다고 말씀드렸고 10월 중 계약서를 작성하기로 하였습니다.다만, 사정상 1년을 다 못채우고 이사를 가야할 수 있을 것 같은데 계약서를 작성한 경우 계약 중도 해지가 가능한가요?새로운 세입자를 구하고 복비를 내는 조건 하 입니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제창백한할미새192장모님과 우리가족과 집을 합치려고 하는데, 좀 어떻게 하면 좋을까요?안녕하세요, 저희 가족은 4인(저, 아내, 아들2) 이고, 장모님은 따로 다른 곳에서 혼자 사시는데 몸이 많이 안좋아지셔서 합쳐야 할 상황에 이르게 되었습니다. 장모님은 허름한 빌라 약 1억5천정도 소유주이시고, 저희는 아파튼 전세에 사는데, 저희자산은 1억2천정도 됩니다. 그래서 장모님 빌라를 팔고, 이제 우리 돈을 합쳐서 40평대 방4개정도 알아보고 있는데많이 부족하네요, 경기도 남양주로 알아보고 있지만 이곳도 만만찮은 것 같습니다. 알아보고 싶은 것은? 일단 디딤도 대출이 알아보니 2억정도까지 나오는 가요? 저희부부가 합쳐서 6천에선 6천5백사이입니다. 저희가 지금 있는 자금이 장모님 빌라까지 팔아서 총 2억 7천정도라고 생각하고, 40평대 8~9억짜리를 매매하려면 약 5~6억정도 부족합니다.디딤돌 대출만은로는 부족한 것 같은데, 그러면 디딤돌 대출도 받고 일반 금융권 대출도 동시에 받을 수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종웃는북극곰아파트 이사를 해야 하는데 이사가 고민입니다.지금 살고 있는 집을 매도를 했고 새로 살 집에 들어가야 하는데새로 살 집이 언제 완공이 될지 모르는 새아파트라 매도만 먼저 했습니다.이사 날짜를 맞추기도 어려웠던 상황이고 집이 언제 팔릴지 모르는 상황이라 매수만 해주는 사람이 있다면당장이라도 팔아버리고 싶을 정도로 절박하여 급하게 집 처분을 했습니다.문제는 여기서 부터 인데 매수인에 이사 날짜가 11/1 이고 저희 새 아파트는 12/2에 입주 입니다.약 한달간 기간이 붕 뜨는데 저희 계획은 이사짐을 이삿짐 센터의 창고에 보관을 해뒀다가 입주 날짜에 맞춰서 다시 이사를 하는 겁니다.궁금한 점은 저희는 삼성 가전제품(냉장고, 벽걸이에어컨, 세탁기&건조기)을 해체해야 하는데요 1. 이삿짐 업체가 해체도 다 해주는지2. 삼성 직원들을 이사 날짜에 맞춰서 해체 작업을 해야 하는지2-1 가전제품 해체 시간이 오래 걸리면 이삿짐 사장님이 오래 기다려야 하지 않을까도 고민결론은 저희 집에 짐을 다 빼고 창고에 보관 후 다시 입주하는 건데 이사가 처음이라...어찌해야 할지 모르겟네요..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이소란스러운들쥐세입자가 매수자가 될 때 계약서 작성 문구 알려주세요안녕하세요?저희집에 전세로 살고 있는 세입자가 집을 매수하려고 합니다.현 보증금 3억, 매매가는 5억입니다.보증금을 중도금으로 할거고, 계약금은 5천만원 받을 예정이고, 잔금 1억 5천은 퇴거날에 받기로 할거예요그런데 계약서 쓰는 날을 잡기 위해 전화를 했는데,6년 살았는데 그동안 아무말도 없다가 갑자기 여기저기 고쳐달라고 합니다. 도어락이 인식이 잘 안된다, 초인종이 잘 안눌러진다 등등....하..매매가도 시세보다 한참 깎았는데, 계약을 하지 말아버릴까도 싶어요.그리고 세입자는 법무사나 중개사 수수료 아까워서 둘이 계약서 쓰자고 합니다.이럴 경우 계약서 상에 들어가야 할 사항 좀 알려주세요.그냥 표준 계약서대로만 하면 될까요?저는 특약에 1. 현 상태 그대로 매수하고, 수리 요구하지 않는다는 조항을 달고 싶거든요.앞으로 약 4개월 더 살아야 하는데 그 동안 어떤 요구를 할 지 몰라서요.이런 문구를 넣기도 하나요?2. 아직 누수는 없었지만, 본인이 매수 후 누수가 생길 걱정도 하던데,누수 관련이 표준계약서에 있나요? 없는 데도 굳이 넣는 분들이 계시다면 기간은 어느 정도로 잡고, 범위는 어느 정도 인가요? 잔금 후 몇개월, 혹은 계약 후 몇개월, 어떤 문구로 들어가는지 일반적인 사항을 알려주세요.3명의 전문가가 답변했어요