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- 부동산경제끝없이유머감각있는나비1주택자 주택담보대출 얼마나 나올까요?인천 서구 석남동에 8천만원 미만의 빌라를 보유하고 있을 때 인천 송도 8공구 아파트를 5.5억원에 구입하기 위해 주택담보대출을 받는다면 몇 퍼센트까지 대출이 나올까요? 실질적인 퍼센트를 알려주세요.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제인도네시아밀면매매 전세 월세 에 대해 궁금한게있어요.공인중개사 하시는 몇분이 답변 달아 주셨는데 전혀 이해가 안되서 재질문 드립니다.간혹 몇몇의 사람들은 매매 전세 월세 중에서 1순위 매매, 2순위 월세, 3순위 전세 라고 하던데 이유가 무엇인지 궁금합니다. 예를 들어 집을 구입할 목적으로 대출을 받거나 전세 자금 마련으로 대출을 받거나 어차피 대출을 받아 이자를 내는 것은 똑같은데 왜 1순위가 매매고 3순위가 전세인 건가요 ? 제 생각에는 1순위 전세, 2순위 매매, 3순위 월세 라고 생각하거든요.투기 목적이 아닌 실거주 목적에서 매매는 큰 돈을 빌리니 그만큼 많이 오래 이자만 나가는 것이고, 집값은 오르지도 않는데 순수 이자만 달에 백만원 넘게씩만 나가는 상황이고, 전세는 전세 대출에 대한 이자만 2년 혹은 3년 내면 되는거구요. 월세는 월세만 달에 70 80만원씩 나가는 상황인데 왜 전세가 최후라고 하는건가요 ?1. 전세 사기 이야기를 하던데 어차피 전세 자금 대출 금리 1.5%로 받으면 은행이 집주인한테 다이렉트로 송금해주는거잖아요. 나는 이자만 은행한테 내면 되는건데... 집주인이 전세자금 먹고 째든 말든 은행이 잡으러 가는거 아니에요? 그게 나랑 상관이 있나요? 2. 매매하는게 집값이 오른다고 보고 산다 3. 만약 내가 매매를 한다고 칩시다. 부부합산 4억 땡겼어요. 3~4% 인데 한달 순수 이자만 백만원 넘게내고 원금도 갚아나가야되는데 이짓을 30년을 해서 집값 좆도 안오르면 ㅋㅋㅋ 오히려 떨어지면 ? 내가봤을 때는 최소 떨어졌으면 떨어졌지 오르진 않을거 같은데요. 이건 어떻게 생각해야될까요? 이래도 매매가 좋은 상황인가요? ㅋㅋ그리고 월세는 보증금 없나요? 월세도 마찬가지에요 1천에 100 인데 한달 쌩돈 100 나가는거랑 전세자금 대출 받아서 1.5%금리로 한달 22만원 내는거랑 이게 비교 대상이나 되는지 .. 도대체 내가 뭘 잘못생각하고 있는건지 아님 공인중개사 분들이 다른 관점이 있는건지 궁금하네요.. ㅋㅋㅋ4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한가한풍뎅이127토지거래허가구역 주택 입주시기 문의안녕하세요.아래 일정으로 토지거래허가구역 내 아파트 매입시 입주시기가 궁금합니다.토지거래허가예정일 26.3.5매매계약서작성일 26.3.7중도금 26.3.31잔금 26.4.30입주희망일 26.05.30토지거래허가일로부터 4개월내에는 입주하여 실거주를 시작해야 한다고 봤는데요.동시에 잔금일과 동시에 입주를 하는 것이 원칙이라고 쓰여 있어서요.둘 중 어떤 기준으로 입주하는 것이 맞을까요? 입주 희망일에 전입신고+실거주 시작하여도 문제가 없을지요.답변 부탁드립니다.감사합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160아직 결정을 못해서 고민증인데여, 이제 진짜 몇달 안남앗어여?현재 월세내고잇는집에서 나가고 집을 살거면 지금 이제 한달 정도 남앗다고 보고 3개월전에 애기해야 댄대서 . 고민중인데여. 서울에 잇는 집을 살려고해도 지금 법이 집을 갖고 잇으면 두들겨 패는거 가튼데 국민들 집 갖지 말라는건지 꼭 다주택자 아니라고 공격해대는거 가튼데여. 솔직히 4인가정집 치고 경기도도 그러치만 오래댄집도 이거저거 따지면 10억 안넘는 곳이 업는데 집 갖지 말라는건지, 아니면 역세권이고 숲세권이고 불편한데 살으라는건지,불편한데가면 서울이라도 엄청싸긴져 엄청 불편해서 그러치. 이거 더 기다려야 하나여 아니면 지금 사는 게 조을가여?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도난해리포터원룸 자취에 대해서 궁금한 점이 있습니다.안녕하세요 조만간 대구에서 자취를 할려고 생각중입니다. 자취를 하게 되면 첫자취라 예산을 어떻게 잡아야 될지 어렵더라구요. 우선 적긴하지만 연봉이 2600정도 되고 한달 생활비는 교통비, 통신비 다 합쳐서 40만원정도 생각하고 있고 자취를 하면서 돈도 어느정도 모아야 되기때문에 한달 적금은 약 100만원정도 일단 생각하고 있는데 이렇게 하면 월세는 어느정도 잡아야 괜찮을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제최고로매력적인카피바라오래된 우표 가치 얼마나 될까요 궁금합니다집을 정리하다가 아주 오래돼 보이는 옛날 우표들을 발견했는데요. 이런 우표들은 실제로 수집가 시장에서 가치가 있는지, 어떤 기준으로 가격이 정해지는지, 또 판매하려면 어디서 감정을 받아야 하는지 자세히 알고 싶습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제불타는달군인천집값은 왜이리 안올라가나요??서울도 가깝고 공항도 있고 항구도 있고 인구도 300만이상 인데 집값은 광역시 중에서도 하위권인듯 합니다 송도 청라 검단이 인천중에서 상급지라고 하지만 서울근교 도시들에 비해서는 많이 약한데 원인이 뭘까요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제인도네시아밀면매매 전세 월세 에 대해 궁금한게있어요.간혹 몇몇의 사람들은 매매 전세 월세 중에서 1순위 매매, 2순위 월세, 3순위 전세 라고 하던데 이유가 무엇인지 궁금합니다.예를 들어 집을 구입할 목적으로 대출을 받거나 전세 자금 마련으로 대출을 받거나 어차피 대출을 받아 이자를 내는 것은 똑같은데 왜 1순위가 매매고 3순위가 전세인 건가요 ? 제 생각에는 1순위 전세, 2순위 매매, 3순위 월세 라고 생각하거든요. 투기 목적이 아닌 실거주 목적에서 매매는 큰 돈을 빌리니 그만큼 많이 오래 이자만 나가는 것이고, 집값은 오르지도 않는데 순수 이자만 달에 백만원 넘게씩만 나가는 상황이고, 전세는 전세 대출에 대한 이자만 2년 혹은 3년 내면 되는거구요. 월세는 월세만 달에 70 80만원씩 나가는 상황인데 왜 전세가 최후라고 하는건가요 ?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쿨한두더지227구축 아파트 '무단 확장' 확인, 매도인의 책임 범위와 대처 방안은 어떻게 되나요?안녕하세요. 구축 아파트(2000년 준공) 매매를 진행 중인 매수자입니다. 현재 중도금 지급 전 단계이며, 인테리어 공사를 위해 확인하던 중 거실 및 침실이 '행위허가'가 없는 무단 확장 상태임을 알게 되었습니다.(건축물대장, 도면, 구청 문의 모두 확인하였음)이 상황에서 피해가 없기 위해서는 어떻게 대처해야지 법률 및 부동산 전문가분들께 자문을 구합니다.[현재 상황]건축물대장 및 지자체 확인 결과 확장 허가 기록이 전혀 없으나, 중개업자는 "옛날엔 관행이었고, 현 거주자(매도인)가 살기 전부터 되어있던 것이라 허가증이 없다"고만 합니다.[중개업자의 대응]매도인도 모르는 일이라 직접 말하기 곤란하니, 저(매수자)더러 인테리어 업체와 함께 직접 집을 방문해서 매도인에게 설명하고 해결하라며 책임을 떠넘기고 있습니다.[핵심 문제]계약 시 '확장형'으로만 안내받았지, 이것이 '무단(불법) 확장'이라는 설명은 전혀 듣지 못했습니다.이와 관련하여 아래 3가지 질문을 드립니다.[질문사항]질문 1. 중개업자의 확인설명 의무 위반: 불법 확장 여부를 확인하지 않고 중개한 점, 그리고 확인된 후에도 매수자에게 직접 해결을 전가하는 중개업자에게 중개수수료 감액이나 공인중개사법 위반에 따른 책임을 물을 수 있나요?질문 2. 매도인의 하자담보책임: 매도인이 "나도 전 주인에게 산 거라 몰랐다"고 주장하더라도, 법률적 결함(무단 확장)이 있는 물건을 판매한 것에 대해 적법화 비용(사후 추인 비용)이나 매매대금 감액을 요구할 수 있는지요?질문 3. 중도금 전 계약 해제 가능성: 만약 매도인이나 중개업자가 적법화 절차 협조나 대금 감액을 거부할 경우, 이를 사유로 매수인이 위약금 없이 계약을 해제할 수 있는 사안인지 궁금합니다.중개업자 및 매도인과 트러블이 있는 상황은 아니지만, 문제가 생길 수 있는 상황이기에 다소 공격적인(?) 형식의 질문으로 작성했습니다. 최대한 유하게 풀어나갈 수 있는 방향으로 답변 부탁드리겠습니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23부동산 아들1채 어머니1채도 다주택자 중과 대상인가요.아들명의1채 어머니명의1채. 둘다 서울에 살고 아들명의집은 전세주고 어머니명의 한집에 둘이 같이 살고있어도. 이번 이재명이 말한 다주택자 규제에 해당되는건가요.6명의 전문가가 답변했어요