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- 부동산경제조그만원숭이274동업겸 창업을 시작하는데요. 제도와 사업자등록관련 질문드려봅니다.친한 지인과 서로 첫 창업겸 동업을 자그마한 프랜차이즈를 끼고 시작하려 우선 임대계약을 하긴했습니다. 1. 생애 첫 창업시 '창업중소기업 세액감면제도'를 하려하는데요 이게 동업으로 하면 불가능한가요? 2. 그래서 불가능하다면 음식점을 지인이 사업자등록을하고 저는 나중에 2호점이나 다른 음식점을 할때 제 명의로 사업자등록을 하기로하긴 했는데, 살짝 찾아봤을때 조건에서'기존 사업 승계, 법인 전환, 폐업 후 동일 업종 재개업 등은 창업으로 인정되지 않습니다'라는데 이때 동일 업종 재개업이 음식점에서 음식점이면 동일 업종으로 불가능한가요?3. 아니면 사업자등록은 하지아니하고 동업계약서를 작성사업자등록은 아니기에 상관이없나요?4. 동업자계약서는 확실한 효력이있는것인가요?어느방식으로써야 효력이 발생하나요?두서없이 썼지만 알려주시면 감사드리겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제편안한바다사자133고시원에 짧게 사는것도 전입신고 가능한가요?고시원에 두달정도 짧게 거주할 예정입니다. (학원 근처)1. 이런 경우도 전입신고 가능할까요?2. 전입신고 하면 부모님과 세대분리 되나요? (만30세 미만 입니다)6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한여행사4호선 지하철 노선도 옆에 별내별가람역 408 숫자가 있는데 무슨의미에요?4호선 지하철 노선도 옆에 별내별가람역 408 숫자가 있는데 무슨의미인지 자세히 알려주시면 감사하겠습니다 4호선 지하철 노선도 중에 숫자가 4가 들어가고 나머지 숫자들은 무슨의미인지 너무 모르겠어요 예를들어 4호선 지하철 별내별가람역 408이면 4는 4호선이고 그 다음 08은 무엇인지 자세히 알고싶어요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제터프한도마뱀99임대사업자 보증금 인상에 대한 질문입니다.구청에 등록된 임대사업자를 기준으로하여연장 계약서를 따로 쓰지 않고 6년간 저렴한 월세와 보증금으로 세입자에게 혜택을 주었는데이 세입자가 나가게되어 새로운 세입자가 들어게 될 예정입니다.이런 상황에서 새로운 세입자랑 계약을 할때도 5% 이상의 인상이 불가능 한건가요 ?주변 시세보다 훠얼씬 싸게 받고 있었던 상황이라 주변 시세만큼 월세화 보증금을 정상화 시키고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ부동산 용어중에 풍선 효과라는게 있다고 하는데 이효과는 어떤뜻이 있는가요우리나라 부동산은 정말 말도 안되게 비싼것 같아요 그리고 서울같은경우에는 죽을때가지 급여로는 집한체도 못구한다고 하는데요, 부동산용어중에서 궁금한게 있는데요 풍선효과란 무슨뜻인가요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈노동고고싱일반 주택이나 건물이 아닌 토지는 어떤 방식으로 매도를 해야지 빠르게 매도가 가능할까요?저희 집에는 일단 주택이나 상가도 있지만토지가 있는데 토지 활용하기 어려워서 매도를 하려고 하는데토지는 어떤 방식으로 접근해야지 잘 매도할 수 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제경건한오랑우탄120부동산 정보를 공유받을수 있는 곳을 알수 없을까요?부동산을 공부하고 싶습니다현재 아파트를 보유하고 있지만.. 시세가 많이 떨어져서..아파트를 팔고... 월세로 조금 넓은 평수로 이사하려합니다그리고 지속적으로 부동산에 대해서 공부를 하고 싶은데..정보를 공유하거나 정기적으로 부동산에 대해서 알려주는 곳이 없을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제당당한관박쥐257주거관련 부동산 매수 스트레스 안받고싶습니다기흥 농서동쪽에서 회사를 다니고 있습니다.근처에 집을 사고자하는데 이쪽은 아예 몰라 추천을 받고싶습니다.예산은 주거에 투입할 수 있는 예산은 4억정도 있고 아내와 맞벌이입니다. 아이 하나있구요~동네는 수원? 동탄? 등 어디가 좋을지, 아파트에 매수후 사는게 좋을지 매수한다면 어느정도 선이 좋을지,단독주택부지를 매입해서 집을 짓는게 나을지 고민이네요..매월 250~300정도는 주거관련하여 사용할 수 있을 것 같습니다.집값이 오르느니 떨어지느니 규제고 뭐고 머리아프고 스트레스 안받고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트 전세 살면서 저축과 투자를 동시에 하고 싶은데 전략은??아파트 전세 살면서 저축과 투자를 동시에 하고 싶은데, 월세부담 때문에 어려움이 많습니다 현실적인 전략이 있으면 알려주세요!!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제든든한오징어260매도시 잔금달 누수공사이력 숨기고 매매거래 법적조치가능할까요안녕하세요.본인 집 201호집 올해 25년 2월에 아파트 계약하고 5월 16일에 잔금 및 입주를 완료했습니다.계약 당시 매도자에게 누수 관련 내용은 전혀 듣지 못했으며, 중개사 또한 “특이사항 없다”고 했습니다. 계약서나 특약에도 누수 관련 문구는 없었습니다.그런데 입주 후 약 5개월 뒤(10월), 102호 옆세대 아랫집에서 누수가 발생되어 5월에 공사 완료했는지 확인 전화를 받았어요.이로 인해 알아보니 102호와 아랫집 101호에서 누수 사실이 있다는 것을 알게 되었습니다. 매도자는 저와 잔금날이 5월 중순인데 5월 초로 말도없이 누수관련 공사를 마쳤다는 것을 알았어요. 이로 인해 부동산 문의 시 부동산 중개업자도 알고 있던 내용이며, 옆집 202호 문제로 발생된것이지 본인 집 201호에 대해서는 문제가 없었으나 예방 차원에서 공사를 진행했다고 합니다. 또 2월에 계약 전 집 볼 때 매도자 분이 옆집 문제로 누수가 있지만 다 해결되어서 신경 쓰지 않아도 된다고 말을 했다고 하면서 안날로 6개월이다 라는 말만 합니다. 그래서 부동산 중개인에게 서류 달라고 하니 서류상에는 본 집 201호에서 유가문제로 누수 문제가 발생하여 조치했다는 내용의 서류 였습니다.현재는 아래옆집만 누수가 발생하고 있고 저희 아랫집은 누수가 보이지 않으며 지켜봐야할거같다 합니다. 공사 업체에서는 공사 후에 일주일간 지켜보고 마감처리 했으며 5개월간 문제가 없어서 끝난 현장이다 하는데 아랫집 인터뷰시 2년 반 거주 하였으며 처음에 증상이 있었는데 살면서 모이고 모이다보니 많아져서 공사를 시작했다고 하고 확실하게 된것은 아니고 더 지켜봐야 할거 같다 합니다. 이 사실을 몰랐고 알았다면 매수결정에도 영향이 있었을 것이며 보험도 누수를 포함 시켰을텐데 알아보니 누수 이력이 있으면 힘들다하는데 전 누수 보험 가입도 힘들고 현재 가입된 보험도 해지하고 가입시 해지환급금과 10년납 15년보상으로 5년치의 보상의 손해가 발생되며, 제가 매도시에는 누수집으로 불리한 경우가 생긴건데 이를 어떻게 하는게 좋을까요... 1. 매도자나 중개사가 누수이력을 알고도 고지하지 않은경우, 하자담보책임이나 손해배상청구가 가능한가요? 2. 예방차원의 공사였다 주장이 고지의무 위반이 면책될수 있나요? (누수업체 서류 시에 누수 확실히 발생하여 조치하여 보험처리했다고 함) 5월 중순 잔금달 5월초에 모든것을 끝냄 3. 누수소견서 한장으로 법적으로 책임이 끝나는 것인가요? 4. 변호사를 선임한다면 어떤 분야로 찾아야 하나요? (부동산/ 민사)5. 법적조치보다 우선 원만한 합의를 원하는데 가능하려면 어떻게해야할까요 6.매도금이 10억이라는 가정하에 합의금은 얼마가 적절할까요..매도인과 중개인 각각 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요