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- 부동산경제대체로유식한모둠순대감정평가 금액에 임차인들의 현재 권리사항도 평가요소로 쓰이나요? 비슷한 스펙의 두 건물 A,B가 있습니다다른점은 한쪽만 근저당권 설정이 되어 있어말소기준등기 시점차이 때문에A는 임차인이 전부 대항력을 갖추고 있고 낙찰후 보증금 인수 위험이있습니다B는 대항력을 갖춘 임차인이 존재하지 않습니다그럼에도 불구하고두 건물의 감정가는 비슷하게 올라와 있습니다헝..대항력 있는 임차인의 유무가 감정가에는 반영이 안되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제디스맨-Q847왜 계속 정부에서 주담대를 규제하는 건가요?안녕하세요.요즘 뉴스를 보니까 정부에서 주택담보대출을 규제하려는 것 같은데 왜 자꾸 이러는 건가요?제 생각에는 주담대는 무주택자가 내집을 마련할 수 있게 돕는 계층이동사다리이자, 대출을 갚기 위해 열심히 일하도록 밀어붙이는 동력원 같은 것으로 사회에 큰 순기능이 있다고 보는데요.안 좋은 점이 있나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알웃음이넘치는전복죽부동산 대책 관련 효력시점 질문드립니다.안녕하세요6 27 대책이나 10 15 대책의 경우 바로 다음날 시행이었었는데요10월 15일 만약 부동산 계약금을 넣고 그날 계약서 신고까지 이루어져야 하는것인가요?신고 기한은 보통 한달이라고 알고 잇어서요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제포근한가재189대한민국 부동산 정책에 대해 알려주세요현재 오늘 발표난 정책을 중심으로 한다면 15억 이하 아파트의 경 우는 6억원 대출 유지되지만 LTV가 40프로로 낮춰졌더라구요 이게 괜찮은 정책인가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히미소짓는삼계탕금리 인상이 될 떄 실수요자는 주택을 구매할 때 어떤 점을 고려해야 할까요?최근 금리 인상으로 인해 부동산 시장의 거래량이 감소하고 있습니다. 이러한 상황에서 실수요자들이 주택을 구매할 때 고려해야 할 핵심 요소는 무엇인지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제심각한문어146융자금 있는 아파트 월세 괜찮을까요?안녕하세요 아파트 월세 구하고 있는 청년세대입니다.아직 부동산에 대해서 아는게 많이 없어서 도움 요청드립니다ㅠ현재 보고있는 아파트가 kb시세가 약 1억 4천만원인데융자금이 약 6100만원입니다.보증금은 2천만원, 월세는 55만원입니다.계약 기간 중 또는 계약 종료 후에 보증금을 정상적으로 받을수있을까요??6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심야망이넘치는소이주 앞둔 단지(리모델링 확정 단지) 질문 드립니다.분당 정자동 한솔주공 5단지가 소송 다 마치고 리모델링 확정되었습니다. 곧 이주공고가 난다고 하네요.현 시점에서 매물이 많이 쏟아져나왔습니다.(아마 분담금 안내고 높은 가격에 엑시트하려는듯 합니다.)질문1) 주인거주중인 집에 주담대 받아서 매매해도 가능할까요?질문2) 주담대 받으면 실거주해여하는데, 실거주 전입전에 이주공고나면 어떻게해야하나요?질문3) 주담대 받고 조합원이 된다가정하면, 이주비 대출 추가로 받을 수 있나요? (주담대=이주비가 되는건지..)3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제재빠른들소8오늘부터 서울 전지역과 경기도 일부지역을 토지거래허가제 ?안녕하세요 오늘부터 서울 전지역과 경기도 일부지역에 토지거래허가제를 실시한다고 합니다토지거랴허가제가 실시되면 어떤 재제가 시행되는 건가요 ?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자이번 부동산 정책 발표, 어떠한 후폭풍이 예상되는건가요?갭투자 불가, 주택 구매시 대출한도 축소, 그리고 신용 대출의 경우 주택 구입 대출 제한, 이러한 효과로 인해 얻을 수 있는 것들은 무엇인가요? 사실상 현금 보유자들의 매수세만 가능한 상황인건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꽤창조적인단풍나무토지 거래 허가제 지역 매매시 질문 드립니다.전세로 5년 산 아파트 매매 하려 합니다.12억 미만 아파트 이며계약금은 내일 낼 예정이고잔금은 협의 예정 입니다주택담보대출은 받지 않을건데1. 전세 거주 기간은 1주택 비과세 요건인 2년에 해당하지않고 잔금 치른 후 부터 2년을 살아야 하나요?전세 거주 기간이 실거주 기간 인정 되는지의 질문 입니다.2. 만 30세 이상의 자녀가 같이 거주중 인데 같이 살아도 만 30세 자녀의 무주택 기간은 유지 되는건가요?3. 오늘 뜬 토지거래구역 에 해당 하는데내일 계약금 내고 모레 계약서 쓰면매매 후 실거주 2년후 전세 주는건 문제 없나요?2년 후 주택 처분 시 일시적 2주택자가 된다면기존 주택은 어느 기간안에 처분해야 하나요?4.매매시 주의 해야 할 부분이 어떤게 있나요?.3명의 전문가가 답변했어요