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- 부동산경제삐닥한파리23추후 구리시와 화성 동탄이 규제지역으로 묶일 가능성이 높을까요?뉴스를 보니 경기 구리시의 부동산 매매가격지수가 일주일 사이에 0.52%나 증가를 해서 279주만에 가장 큰 상승폭을 보였다고 하더군요. 그리고 화성시도 동탄을 끼기는 했지만 그 넓은 지역이 0.13%나 오르는 등 비규제지역으로 묶인 곳이 풍선효과를 보인다는 기사를 봤는데 그렇다면 추후 구리시와 화성 동탄이 규제지역으로 묶일 가능성이 높을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로신속한원앙소유권 이전 후 지분 포기 관련 질문입니다토지와 건물을 여러명이 공동소유를 중입니다소유자중 A가 갑구100번, 101번, 110번, 111번 이런식으로 지분이 네개로 되어있습니다그 중 110번, 111번 지분만 근저당권 설정을 했습니다그런데 최근 111번 지분이 매매되었습니다그래서 근저당권 설정된 지분중 111번 지분만 포기 등기를 하려고하는데근저당권 말소로 들어가야하는지 근저당권 변경으로 들어가야하는지 모르겠네요...신청서 작성 방법도 알려주시면 감사하겠습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한두루미202549타입고 59타입은 평수많이 차이나나요?아파트보면 타입이있던데 49타입하고 59타입하고는 무슨차이가있는건가요? 그리고 실평수같은게 많이차이나는편인가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정직한라마카크77만기 4개월전 집주인측 공인중개사가 전세집에 실거주하려한다고 전화가 왔다면 집주인의 의사표시로 보고 묵시적갱신이나 계약갱신은 안된다고 봐야 할까요?1. 만기 6개월 도달전에 집이 새집주인에게 매도되었고 만기 6개월 시점 도달 전에 집주인이 실거주 의사를 문자로 남김2. 만기 4개월 전 시점에 새집주인의 매수를 도운 공인중개사가 전세만기 일자를 물으려 전화와서(나가는 시점 협의차) 집주인이 실거주할거라 전화상 언급3. 예상컨대 만기 2개월 전 시점까지 새 집주인은 실거주 의사를 추가로 하지 않을것 같음위와 같은 상황에서 만기 2개월 전 시점이 지나서 묵시적갱신을 쓴다고 한다면 실무적으로 어떤거 같으세요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제최고로평온한미역국영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까.상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다.영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까. 상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다. 영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까. 상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다. 영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소부유한치즈김밥중개보수비 계산 하는 방법 알려주세요!!이번에 이사하게 되어서 중개보수 계산하는 방법 정확히 알고싶습니다반전세고 24000/16.5 입니다 전용면적 85 이하이고 수수료포함 1,137,400원 나왔습니다계약서상 업무용 오피스텔이라고 적혀있지만 실제용도는 주거용이라고 나와있습니다어떤곳에서는 0.3프로로 계산하면 된다고 하고 부동산에서는 0.4로 계산하면 된다는데 어떻게 계산해야되나요..7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간주목받는비글원룸 공용면적 청소비용 세입자가 책임져야될까요?저희 빌라는 1층은 저만 살고 2층부터 다른 세대들이 살고 있습니다.구조가 첨부한 사진처럼 생겼는데 1번이 2층 다른세대로 올라가는 입구 2번이 저희집 입구 입니다.다름이 아니라 하도 저희 현관문 쪽으로 사람들이 드나들어서 (공용화장실 입구로 착각, 구석져서 담배피려고) 20만원 들여서 CCTV를 설치했습니다. (1번 입구는 안보이게) 근데 어떤 남성분이 취해서 2번들어오는 입구쪽 코너로 돌자마자 cctv 바로 앞에서 큰 볼일을 보셨어요, 하의탈의 하시고.. 바로 경찰에 신고했고 경찰에서는 딱지는 발부했지만 강제로 치우게할수는 없다고 하더라구여ㅋㅋㅋ제손으로 타인의 배설물을 치우던가 업체를 불러서 저희돈으로 납부하고 경찰에게 정보공개심사? 그걸 해서 그 사람한태 청구해야되는데 아마 오픈 안될꺼라고 하시더라구요. 그럼 민사소송으로 가야된다고...이런적이 처음이라....저 부분은 공용면적이 맞을까요?월세 제외하고 매달 1만원씩 청소비라는 명목으로 돈을 납부하고 있는데 저건 집주인이 아니라 세입자가 치워야되는게 맞을까요?. 경찰분들 말로는 내가 치우던가, 내돈내고 처리하고 청구해보던가(안될확률 많음), 소송하던가위 세가진데 이 방법 밖에 없을까요? 도와주세요... 제발.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정직한라마카크77집주인의 공인중개사가 실거주 의사표시 대신 해준다면 계약갱신 또는 묵시적 갱신 안되는건가요?만기 4개월전 집주인측 공인중개사가 전세집에 실거주하려한다고 전화가 왔다면 집주인의 의사표시로 보고 묵시적갱신이나 계약갱신은 안된다고 봐야 할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종협력하는도라지숙대에서 임대업을 하시고 계신 친정부모님.경제가 안좋으니 임대료를 1년넘게 미뤄지고있고 운영이 어렵다고 나간다고하니 공실이 문제친정부모님이 거주하시면서 임대업을 숙대에서 운영중인데 사업부진으로 월세도 1년넘게 못받고있고 경제상황이 안좋아 은행에 저당도 잡혀있습니다.전문가님이봤을때 이대로가좋은지 건물을 팔고 다른걸해야할지 아님 재건축을해서 다른용도로(오피스텔?)변경해야할지...위치는 앞쪽에있어 좋습니다.실평수는 25평정도입니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기민한베짱이173수도권 비규제지역 2주택자 전세퇴거자금대출 가능여부안녕하세요.수도권 비규제지역인 경기도 군포시와 경기도 광주시 아파트를 소유하고 있습니다.경기도 광주시 아파트는 현재 세입자가 살고 있습니다.세입자 퇴거 시 전세보증금을 반환하기 위해 전세퇴거자금대출을 받고 싶은데 가능한가요??세입자 전세계약 및 전입이 6.27 대책 이전임임대인으로서 매수 시점도 6.27 대책 이전임대출 관련 규제 및 후속 뉴스들이 많아 따라가기 어려워, 아하에 질문 남깁니다.미리 감사드립니다.7명의 전문가가 답변했어요