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- 부동산경제맑은시냇가일부 소도시에 인구가 줄어듬에도 부동산 거래가가 상승하는 이유는 무엇일까요?지방 소도시의 부동산 시장이 인구 감소에도 불구하고 일부 지역에서 상승세를 보이는 이유는 무엇인가요? 교통 인프라나 산업 유치 외에 다른 요인이 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도포근한프리지아월세 계약 종료에 따른 보증금 반환 및 이사 관련 문의안녕하세요. 저는 현재 오피스텔에 월세로 거주 중에 있으며, 11월 초 계약 종료를 앞두고 있습니다.그에 따라 2~3달 전부터 계약 종료 의사를 명확하게 밝혔고, 집을 구해서 계약까지 해둔 상황입니다.명확한 계약 종료 일자는 11월 초이지만, 이사할 집 세입자와 협의를 통해 10월 말로 협의를 진행하게 되었고임대인께도 10월 말 협의가 가능할지 문의 드렸습니다.임대인은 일자가 맞는 세입자가 있으면 가능하나 없다면 먼저 보증금을 줄 수 없다라고 하셨습니다.그 점에 대해서는 당연히 인지했고, 그래서 보증금을 먼저 받지 못하는 상황까지 고려해서 이사를 계획 중에 있습니다.여기서 궁금한 점이 있어서 문의 드립니다.1. 현재 거주 중인 집을 보러 오는 사람이 없습니다.더불어 다방/직방 등의 부동산 중개 플랫폼 확인 시 저희 집이 매물로 올라와 있지 않습니다.(실제로 저는 현재 무직으로 언제든 시간이 가능하다고 말한 바 있으나 보러 오는 사람이 한 명도 없었으며, 먼저 집을 보러 온다는 사람이 없냐고 물어보기도 했으나 없다고 일관함)월세라서 시간적 여유가 있을 수 있긴 하지만, 추석 명절이 지나면 곧 이사를 해야 하는 상황이라서 실제 계약일자로 생각해도 충분히 여유가 있는 상황은 아닌 것 같은데요.집을 보러 오는 사람이 없을 수는 있으나, 온라인 상에 집이 매물로 등록된 것을 확인 할 수 없습니다.거주 중인 집이 회사 명의(건설기업)라서 해당 기업의 주거래 부동산을 통해 진행되고 있을 수도 있고, 온라인에는 매물을 따로 등록하지 않았을 수 있고 다수의 경우의 수가 있음을 알고 있으나 불안하기도 해서 관련해서 확인 요청을 드려도 괜찮을까요?2. 만약 최소 2달 전 계약 종료 의사를 명확하게 밝힌 상황에서 임대인이 비협조적인 상황이라면 임차인 관점에서 법적으로 정당한 권리를 요구할 수 있는 부분이 있을지요?3. 10월말 제가 이사하는 시점에 보증금을 못 받을 수 있으나, 11월 초 실제 계약 종료 시점에는 임대인이 보증금 반환 의무가 명확하게 있음을 계약서 상에서도 명시하고 있는데요. 임대인이 세입자가 없다며 보증금 반환을 못해준다고 나오면 저는 어떻게 대응하는 것이 맞을지 전문가분들의 의견 주시면 감사하겠습니다.4. 제가 온라인 상에 매물을 등록한다고 하면, 이후 성사 시 중개비를 제가 부담해야 하는 건가요?협의를 통해 반반부담하기도 한다고 확인했으나, 일차적으로 중개비 부담 의무가 저에게 있는 건지 알고 싶습니다.글이 길어지긴 하였으나, 관련해서 아는 부분이 적어 전문가분들의 답변 요청 드리게 되었습니다.확인 후 답변 주시면 진심으로 감사하겠습니다.답변 기다리겠습니다.감사합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로발랄한해물탕아파트관리규약 케이아파트에 공지 필수?아파트에서 공사를 하게되면, 예를 들어 엘리베이터 교체 입니다. 아파트 관리사무소에서는 공사업체 입찰 선정을하나요? 업체선정기준은 무엇이며 , 정보의투명성을위해 케이아파트에 관련자료 올리나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제화려한변신오피스텔이 1가구 2주택에 포함되는 구체적인 조건기존에 아파트를 수도권에 가지고 있는 사람이. 오피스텔을 구입한경우 2주택이 되어버리는 상황은 어떤경우가 있을까요. 아울러 주거용오피스텔이라는것의 실질절 조건은 무엇인지요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자대형항공사 통합 후 마일리지 일대일 교환이 최선의 방법이었을까요?마일리지 일대일 교환으로 인해 아시아나 항공 이용객들의 불만을 잠재웠는데, 유가증권이고 돈과 같은 가치이기에 일대일 교환이 최선의 방법이었던걸까요? 보통 합병하게 되면 일대일 교환으로 가는게 맞는건지요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자전세와 월세중 장기적으로 어떤 선택이 경제적으로 유리할까요전세와월세중 장기적으로 어떤 선택이 경제적으로 유리할까요 금리와물가를고려했을때 지금 시기에 뭐가 더 맞는지 궁금합니다!!10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완강한재규어252금오9단지 국민임대 49형 서류 제출 대상자 몇 명인지 기억하시는 분 계신가요?금오9단지 국민임대 49형 서류제출 대상자 몇 명인지 기억하시는 분 계신가요?49형 서류 제출 대상자가 대략 165명인가 됐던거 같은데, 기억이 안나서 다시 확인해보려니 서류 제출 대상자 공지가 내려갔네요..혹시 몇 명이었는지 기억하시는 분 계신가요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로말랑말랑한모델아파트 매매시 근저당이 너무 많은매물13억7천 매물이고 계약금1억3천700 넣었습니다근데 이 매물이 근저당이 7.86억이 들어가있고전세가 3.5억/100만으로 반전세가 있습니다매도자말론 감액등기를 안한거고 실제론 많이 갚았다고하고중도금 3억으로 근저당 갚고 감액등기 특약 넣었는데큰 문제없을까요..?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히미소짓는삼계탕부동산 거래가가 하락해도 전세가율은 높게 유지되는 이유가 무엇일까요?우리가 보편적으로 알기에는 매매가가 높으면 전세가도 높게 유지된다는 것입니다. 하지만부동산 가격이 하락하는 지역에서도 전세가율이 높게 유지되는 현상이 있는데, 이런 현상이 투자자나 실거주자에게 어떤 리스크를 의미할까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160공공주택 특별법이라해서 소급 적용이라는 내용이 부동산에 끼칠 영향?공공주택 특별법이라고 해서 민간 업체의 공공임대주택에 대해 소급적용에 대한 판결을 합법이라고 판결 했다길래 알아봤는데요. 이게 앞으로 한국 부동산에 어떤 영향을 끼치게 되는지 알고 싶은데 부동산 전문가들의 의견을 보고 싶어요?하단 내용"민간 임대사업자 건설 공공건설임대주택에 대해 '공공주택 특별법' 소급 적용토록 한 부칙 합헌" | 출처 : 아시아경제 | https://www.asiae.co.kr/article/20250929154358239314명의 전문가가 답변했어요