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- 부동산경제당당한관박쥐257주거관련 부동산 매수 스트레스 안받고싶습니다기흥 농서동쪽에서 회사를 다니고 있습니다.근처에 집을 사고자하는데 이쪽은 아예 몰라 추천을 받고싶습니다.예산은 주거에 투입할 수 있는 예산은 4억정도 있고 아내와 맞벌이입니다. 아이 하나있구요~동네는 수원? 동탄? 등 어디가 좋을지, 아파트에 매수후 사는게 좋을지 매수한다면 어느정도 선이 좋을지,단독주택부지를 매입해서 집을 짓는게 나을지 고민이네요..매월 250~300정도는 주거관련하여 사용할 수 있을 것 같습니다.집값이 오르느니 떨어지느니 규제고 뭐고 머리아프고 스트레스 안받고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트 전세 살면서 저축과 투자를 동시에 하고 싶은데 전략은??아파트 전세 살면서 저축과 투자를 동시에 하고 싶은데, 월세부담 때문에 어려움이 많습니다 현실적인 전략이 있으면 알려주세요!!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제든든한오징어260매도시 잔금달 누수공사이력 숨기고 매매거래 법적조치가능할까요안녕하세요.본인 집 201호집 올해 25년 2월에 아파트 계약하고 5월 16일에 잔금 및 입주를 완료했습니다.계약 당시 매도자에게 누수 관련 내용은 전혀 듣지 못했으며, 중개사 또한 “특이사항 없다”고 했습니다. 계약서나 특약에도 누수 관련 문구는 없었습니다.그런데 입주 후 약 5개월 뒤(10월), 102호 옆세대 아랫집에서 누수가 발생되어 5월에 공사 완료했는지 확인 전화를 받았어요.이로 인해 알아보니 102호와 아랫집 101호에서 누수 사실이 있다는 것을 알게 되었습니다. 매도자는 저와 잔금날이 5월 중순인데 5월 초로 말도없이 누수관련 공사를 마쳤다는 것을 알았어요. 이로 인해 부동산 문의 시 부동산 중개업자도 알고 있던 내용이며, 옆집 202호 문제로 발생된것이지 본인 집 201호에 대해서는 문제가 없었으나 예방 차원에서 공사를 진행했다고 합니다. 또 2월에 계약 전 집 볼 때 매도자 분이 옆집 문제로 누수가 있지만 다 해결되어서 신경 쓰지 않아도 된다고 말을 했다고 하면서 안날로 6개월이다 라는 말만 합니다. 그래서 부동산 중개인에게 서류 달라고 하니 서류상에는 본 집 201호에서 유가문제로 누수 문제가 발생하여 조치했다는 내용의 서류 였습니다.현재는 아래옆집만 누수가 발생하고 있고 저희 아랫집은 누수가 보이지 않으며 지켜봐야할거같다 합니다. 공사 업체에서는 공사 후에 일주일간 지켜보고 마감처리 했으며 5개월간 문제가 없어서 끝난 현장이다 하는데 아랫집 인터뷰시 2년 반 거주 하였으며 처음에 증상이 있었는데 살면서 모이고 모이다보니 많아져서 공사를 시작했다고 하고 확실하게 된것은 아니고 더 지켜봐야 할거 같다 합니다. 이 사실을 몰랐고 알았다면 매수결정에도 영향이 있었을 것이며 보험도 누수를 포함 시켰을텐데 알아보니 누수 이력이 있으면 힘들다하는데 전 누수 보험 가입도 힘들고 현재 가입된 보험도 해지하고 가입시 해지환급금과 10년납 15년보상으로 5년치의 보상의 손해가 발생되며, 제가 매도시에는 누수집으로 불리한 경우가 생긴건데 이를 어떻게 하는게 좋을까요... 1. 매도자나 중개사가 누수이력을 알고도 고지하지 않은경우, 하자담보책임이나 손해배상청구가 가능한가요? 2. 예방차원의 공사였다 주장이 고지의무 위반이 면책될수 있나요? (누수업체 서류 시에 누수 확실히 발생하여 조치하여 보험처리했다고 함) 5월 중순 잔금달 5월초에 모든것을 끝냄 3. 누수소견서 한장으로 법적으로 책임이 끝나는 것인가요? 4. 변호사를 선임한다면 어떤 분야로 찾아야 하나요? (부동산/ 민사)5. 법적조치보다 우선 원만한 합의를 원하는데 가능하려면 어떻게해야할까요 6.매도금이 10억이라는 가정하에 합의금은 얼마가 적절할까요..매도인과 중개인 각각 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일단끼가많은간장게장10 15 부동산 대책 이후 질문입니다.10 15 부동산 대책이후에 서울과 수도권 집값이 어떻게 될것으로 예상하고 향후에 어떻게 내집마련을 위해서 대응책을 가져가야 할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제경건한물소246전세대출이 있는 상태에서 주택담보대출이 가능한가요?현재 1억 3천 전세대출을 받아서 4억 3천 전셋집에 거주 중입니다.그런데 이번에 새로 준공된 신축 아파트를 매매하려고 합니다.전세 계약 만료 시점이 아니라 집을 내놓아도 당장 이사를 나갈 수 있는 상황은 아니지만,신축 아파트의 입주지정기간 안에 잔금을 납부해야 해서 집단대출(잔금대출)을 받아야 합니다.이 경우 전세대출이 아직 남아 있는 상태에서 집단대출(주택담보대출)을 받을 수 있을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히튼튼한크랜베리LH행복주택 임대보증금 감액신청 기간이 어떻게 되나요?입주 전에 임대보증금 감액신청을 하려고 하는데,계약 관련 받았던 서류에는 임대보증금감액 신청기간이 입주지정기간부터 된다고 적혀있는데, LH 청약플러스 어플에서는 입주지정기간 15일전부터 된다고 안내가 되어있습니다. 어느게 맞는 걸까요? 입주지정기간 시작하는 다음 날에 바로 입주하려 했는데…3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자취합니다부산권 동네는 크게 상관없는데 보증금 100짜리 원룸이 있을까요?지금은 보증금 300인데 이번에 집안에 축하할일이 생겨 목돈 나갈일이 있어서 보증금을 좀 내려야하는데 부산에 보증금 100짜리가 있을까요? 월세는 상관없습니다 보증금 100으로 뭔갈 바라면 안되지만 좀 깔끔한 집 이었으면 좋겠습니다... 다방이나 직방보면 몇개 있긴한데 워낙 허위가 많아서... 마침 이사 날짜도 다가와서 알아보려 합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도순진한나무늘보집 매매 시 생애 최초 대출 가능 여부 관련해서안녕하세요무주택자인데 사고 싶은 집 매물이 나와 사려고 합니다생애최초대출을 받아 사고 싶은데 세입자가 있다고 하더라구요갭투자 목적은 아니고 실거주 목적이나, 세입자 계약 만기가 6개월 남은 상황입니다이럴 경우 생애최초대출이 불가능할까요?예전부터 원해서 눈여겨 봤었던 집이고 세입자 나가면 실거주할 목적입니다......6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참완벽한만두아파트 양도소득세와 취득세 관련하여 문의합니다.2008년 10월에 아파트 매입후 현재까지 거주중에 있습니다. 그후 포항시 남구에 신규아파트를 분양받아 2023년 4월 29일에 막대금을 치렀으며 2023년 6월 14일 등기 완료하여 지금은 아파트 2채 보유중인데요. 현재 거주중인 집을 매도 하고 신규 주택을 매입하여 이사를 준비중에 있는데요. 포항아파트를 계속 보유한 상태에서, 현재 거주중인 아파트 양도세를 면제 받기 위한 매도와 매수 시점을 알고 싶습니다. 또한 매도와 매수 시점에 따라 일시적으로 아파트 3채를 보유할 수도 있어서 양도소득세와 취득세 관련 궁금하여 여쭤봅니다. 답변 부탁드려요~6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23부동산 규제지역 확대로 인하여 기존 규제지역이던 강남3구와 용산이 수혜를 볼까요?이번 10.15 부동산 대책으로 사람들이 많이 혼란스러운 상황인데 아무래도 역대급으로 규제 지역을 많이 묶어서 혼란스러움이 더욱 늘어나는 거 같습니다. 서울 전역이 한번에 묶이고 경기도도 12곳이나 묶였는데 이러면 오히려 강남3구와 용산이 수혜를 볼 수 있다는 말이 있더군요.정말 부동산 규제지역 확대로 인하여 기존 규제지역이던 강남3구와 용산이 수혜를 볼까요?8명의 전문가가 답변했어요