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- 부동산경제의연한우랑우탄23경제학에서 시장 효율성이 높다는 무엇을 의미하는 건가요?안녕하세요주식시장이나 부동산 시장 같은 경제 시장을 분석할 때 시장 효율성이 높을 수록 좋다는 표현을 하기도 하는데요 여기서 말하는 시장 효율성이 높다는 것은 무엇을 의미하는 건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도장난기있는개그맨매매계약 후 부동산거래 신고 필증 발급?안녕하세요.지난주 매매 계약을 했는데요.부동산 거래 신고 및 신고필증 발급은 부동산에 요청해야하는 건가요?매수자가 직접 신고하고 발급가능한지 궁금합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로엄격한베이글2년 전세계약 후 이사 갭투자로 오래살사람 구해준다더니23년6월경 동대문구 아파트 전세계약시 집주인이 추후에 집을 팔거라고 이야기를 했고 구두로 오래살 수 있는 갭투자분으로 구하겠다고 했는데 실거주자랑 계약을 성사했고 이야기를 하지 않았다 우연히 부동산중개인을 만나 집이 팔린걸 알게됐고 들어와서 살지 모르는 상태라고 했으나 이미 그들끼리는 들어와서 사는걸로 이야기가 끝나있었고 계약이 끝낼때쯤 새로운 집주인은 실 주를 한다고 집을 나가아 한다고 했다 이사하기전 전주인에게 기존에 오래살분을 구해준다고해서 화장실리모델링과 벽지 등새로집을 꾸미는 비용으로 대략1천만원 가까이 투자 를 했었고 이사를 해야하니 이사비용 정도만 지원을 해달라고 했다 당장 돈이 없다고 구해본다며 이사가기전부터 이사후까지 질질 끌다가100만원을 구해서 보태준다고 했는데 결국 3일전부터 연락이 안되고 잠수인 상채입니다이사비용 보태준다고 한 내용은 문자로 갖고있습니다비용이 크지는 않지만 그 비용이라도 받을 수 있다고 생각하고 그나마 이사비용이라도 세이브했으니라고 긍정적으로 생각하고 있었는데갑자기 이런식의 잠수는 어른으로써 정말 아닌거같아꼭 받아내고 싶습니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제러블리한아나콘다249재개발 지도에 대하여 질문드리고 싶은 부분이 있습니다.재개발 지도에 대하여 질문드리고 싶은 부분이 있습니다.서울 시내의 재개발의 진행정도 그리고 단계별로 구분하여 볼 수 있는 사이트가 있을까요?추천하여주시면 감사하겠습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔우아한곶감조합원많으면 재개발시 주택으로 못받을 가능성이 높나요?용산에있는 땅을 부모님께 증여받았습니다(정확히는 원효전자상가 3평). 부모님도 나중에 용산서울코어 개발될때 같이 개발되면 신축건물 조합원신분으로 주택 분양받을 하셨는데....부동산 커뮤니티쪽 사람들의 의견이 좀 다르네요ㅜ그 사람들은 제가 주택이 아닌 오피스텔로 받을 가능성이 높다고합니다. 근거는 다음과 같습니다.1. 주거비율제한 50프로(상업단지쪽이라)2. 조합원수가 많음(대략 300명정도)3. 근데 공급되는 주택수가 299가구이렇게인데..제가 오피스텔 받을확률이 큰게 맞는건가요? 이해가 좀 안되서요(거의 1인당 1가구 가능하니까)주택으로 받았으면 좋겠는데 걱정되네요...아니면 분담금을 많이내면 무조건 주택으로 들어갈수있을까요?제가 부동산을 잘 몰라서 전문가님들 설명 해주시면 너무 감사할것같아요ㅜㅡㅜ아래사진은 재개발 관련글 첨부입니다.2명의 전문가가 답변했어요
부동산경제깍듯한푸들251베란다, 발코니, 테라스의 차이점은 무엇인가요?베란다, 발코니, 테라스의 차이점은 무엇인가요?우선 제가 어렸을 때 일반적인 아파트에 살았는데 창가 쪽 부분을 부모님께서 베란다라고 부르더군요테라스는 카페, 호텔의 어떤 부분에서 들어본거 같아요9명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제강원도의빠워분양가 상한제는 왜 필요한건가요 ? ?분양가를 정부가 제한한다는데, 시장가격에 맡기면 안되는건가요? 이제도가 집값안정에 진짜 도움이 되는건지 궁금합니다. 알려주세용8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제나뇽2다부모집집에서 같이살다가 이제 집 구매하려는데 세금이며 대출이며30 초반이고 여태 부모님집에서 같이 살다가미분양 줍줍해서 집 구매하려는데 ...왜 이렇게 제약 많나요???!!!부모님과 거주하면 1가구 1주택이여서독립하지 않는 이상 1가구 2주택이 되는거라는데집구매하려면 돈도 많이드는데 고시원이라도 얻어서 나가서 살아야 1가구되서 생애최초대출이며 취득세도 감면 받고.... 뷰모님한테 경제적 지원받으려면 차용중도 써야 되고 ㅠㅠ 독립하지 말라는거 같아요 ㅠㅠ선생님들 방법좀 알려주세요 ㅠㅠ4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23전세대출을 DSR에 반영하는 경우 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요?최근 전세대출을 DSR에 반영할 수 있다는 이야기가 있더군요.근데 원금은 임대인의 DSR에 포함시키고 이자는 임차인의 DSR에 포함시키는 방식일 가능성이 있다고 하는데 아무래도 전세대출을 DSR에 포함하는 경우 부동산 시장에 꽤 큰 영향을 줄 거 같은데 전세대출을 DSR에 반영하는 경우 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진부엉이129반전세 세입자 보증금을 중도금으로 처리하는 아파트 매매 계약, 안전할까요?안녕하세요, 2025년 하반기 실거주용 아파트 매수를 준비 중인 실수요자입니다.현재 매수하려는 매물의 조건이 조금 특이하여, 아래와 같은 상황에서 어떤 리스크가 있는지 조언을 받고 싶습니다.매매가: 11.65억현 세입자: 반전세 (보증금 2.1억 / 월세 100만 원)세입자 퇴거일: 2025년 8월 25일 예정계약 조건: 저희(매수인)가 중도금 지급 시점에 세입자의 보증금 2.1억을 직접 지급하고, 이를 중도금 일부로 간주하기로 하였습니다.1. 이런 구조의 계약이 실무상 종종 있는 구조인지 궁금합니다.2. 매도인과 세입자 간 보증금 처리 과정에서 생길 수 있는 리스크는 어떤 것들이 있을까요?3. 계약서에 반드시 넣어야 할 특약이나 사전에 받아야 할 서류가 있다면 어떤 것들이 있을까요?제가 우려하는 리스크는매도인이 보증금을 받았음에도 세입자에게 제대로 반환하지 않는 경우세입자가 퇴거를 거부하거나 갱신 요구를 하는 경우세입자에게 대항력이 있어서, 보증금 반환 없이는 퇴거가 불가능한 상황보증금 직접 지급이 중도금으로 인정되지 않는 법적 해석 가능성물론 공인중개사 분이 잘 도와주시겠지만 타인을 100% 믿을순 없다보니 이런 구조의 거래에서 안전하게 계약을 진행하기 위한 실무 조언 부탁드립니다. 감사합니다3명의 전문가가 답변했어요