경제
부동산
- 부동산경제대범한뻐꾸기140생애최초 주택담보대출 실거주 전입신고 기한이 궁금해요안녕하세요생애최초 주담대 이용해서 경기 수원(규제 + 토허제 지역) 아파트를 매수하려 합니다.목적물 정보 : 10억 / 26평 / 아파트보유 순자산 : 5.5억주담대 실행 : 4.5억25년도 연소득 : 1.3억위와 같은 조건으로 생애최초 주담대(시중은행)를 받을 경우 심사 통과가 가능할지 여부와 생애최초 실거주 전입 신고 기한이 계약일 기준 3개월 내인지 잔금일(등기치는날?) 기준 3개월 이내인지 궁금합니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제앙팡앙앙가로주택정비사업 현금청산 또는 조합?안녕하세요.부모님 집에 가로주택정비사업이 추진되고 있습니다.그리고, 부모님 집은 층수도 높고 비교적 새 건물로 현재 이 사업을 반대하는 입장입니다.이에 전문가분들의 조언을 듣고자 여쭙습니다.1. 해당 지역의 3분의 2가 동의하면, 저희집은 동의하지 않더라도 현금청산에 들어가야하나요?2. 현금청산 시, 감정평가사에의한 추정이 되는 것 같습니다. 이때, 층수, 건물의 연식 등이 고려되어 산정되는지요..?3. 현재 부모님집은 4층 건물로 1층과 2층에 월세를 받고 있습니다. 현금청산 시, 월세에 대한 부분도 보상에 들어가는지요..?4. 만약 사업에 동의하고 조합?이 된다면, 어떤식으로 보상이 추진되는지요..? (상가 임대에 대한 보상도 고려되는지요..?)다급한 마음에,질문이 많았던 것 같습니다...어떤식으로 상담을 받아야하는지 조차 감이 오지않아서 전문가를 찾아가기도 힘든 상황인 것 같습니다.혹 좋은 전문가분들이 계시다면 추천도 부탁드리겠습니다.지역은 부산입니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히섬세한타코야끼임대주택에 발생한 동파 수리비 부담 주체 문의노후된 임대주택에 월세로 3년차 거주 중입니다. 보일러(보일러는 10년이 넘은 2014년 모델)가 실내가 아닌 실외(외부)에 설치되어 있어 외부 기온에 직접 노출되는 구조로 설치되어 있어서 사는동안 얼 수도 있다며 보일러를 키고 다녀라 라는 말을 듣고, 겨울만 되면 집에 사람이 없어도 보일러를 계속 키고 다닐 정도로 보일러 관리에 적극적이었습니다.올해만 해도 (11월분)12월 청구> 4만2000원 에서 (12월분)1월 청구 > 10만원 이 증가할 정도로 적극적으로 관리 했음에도 지금 현재 보일러 전원이 들어오지 않으며(조절기 먹통), 보일러 내부 및 하단에서 지속적인 누수가 발생하고 있습니다. 그로인해 수리가 될 예정입니다.본 임차인은 동파를 방지하기 위해 한파 기간 중 보일러를 지속적으로 최선을 노력했음에도 고장이 났을 경우에는 누가 수리비 또는 교체 비용을 부담하는게 맞는건가요?1. 세입자가 가스비를 증액하며 관리 의무를 다했음에도 불구하고, 기기의 노후화 및 실외 설치라는 구조적 취약점으로 발생한 동파/누수 수리비를 임대인에게 청구할 수 있는지요?2. 만약 임대인이 수리 의무를 거부할 경우, 임차인이 긴급하게 우선 수리한 후 수리 비용을 차기 월세에서 공제(차감)하고 지급해도 법적으로 문제가 없는지 알고 싶습니다.3. 임대인이 보일러 수리 요청을 이유로 월세 인상을 요구하거나 퇴거 압박을 할 경우, 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 주장할 수 있는 법적 방어권은 무엇인지 상담 부탁드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23토지거래허가구역 한시적으로 갭투자가 허용된다는 내용이 뭔가요?원래 토지거래허가구역에는 갭투자가 불가하고 매수하면 실거주 의무가 있는 것으로 알고 있는데 한시적으로 갭투자가 허용된다고 하더군요. 그러면 투자자들이 많이 몰려갈 거 같은데 토지거래허가구역 한시적으로 갭투자가 허용된다는 내용이 뭔가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유일한부동산 공부는 무엇으로해야하나요?부동산관련책 많습니다.나에게 관련된 핵심책 고르는방법경공매 좋지요경매 공매 기초만 쌓고 참여하는게 좋을까요부딪쳐야 배우는게 많을텐데 말이죠7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아직도탐구하는복분자토허제 이대로 계속 묶여 있을까요 조만간 풀릴까요?토허제로 인해 부동산 활성화가 많이 가라 앉은거 같습니다매매가 안 이루어 지고 있죠 그러나 전세 세입자가 집 구하기너무 힘든데 계속 이럴까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게빵터지는소쩍새전세 계약 해지 통보 문자 효력이 있을지 질문드립니다.전세 계약 종료 약 4개월 전 보낸 해지 통보 문자 내용인데요, 효력이 있을까요?1달 정도 계약이 남았는데 집을 보러 오는 사람도 없고 집주인은 돈이 없다고만 해서 제때 돌려 받지 못할 것 같습니다.다행히 보증 보험은 가입되어 있는데요,혹시 문자 내용이 부실해서 보증 보험 지급이 거절 당할까 싶어 질문드립니다ㅠ만약 부실하다면 지금이라도 내용증명을 보내는게 의미가 있을까요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제까칠한호저172거래량 하락이 하락장의 조짐이라고 볼 수 있나요?최근에 서울 아파트 거래량이 급감했다는 뉴스 기사들이 보입이다. 그렇다면 이러한 거래량 하락이 하락장의 조짐이라고 볼 수 있나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지환한천재2필지 위에 오피스텔(1개동) 국민주택채권 계산 방법 문의셀프 등기를 하려고 합니다.토지시가표준액 계산은 개별공시지가X대지권비율 로 알고 있습니다.그런데, 대지권비율이 978분의 4.5 그리고 729분의 4.2이렇게 2필지 입니다.개별공시지가가 1천만원이라면1천만원X4.5 = 4.5천만원1천만원X4.2 = 4.2천만원계산 후 더해서토지시가표준액은 8.7천만원이 되는것인가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아아아어어오오수원 장안구 sk스카이뷰 아파트 어떤가요?수원 장안구 sk스카이뷰 아파트 어떤가요? 살기 괜찮은가요 이번에 이쪽으로 이사를 생각하는데 살기 괜찮은지 판단 부탁 드립니다 감사합니다5명의 전문가가 답변했어요