경제
부동산
- 부동산경제아하경제경기도에 1주택 보유, 서울시에 2년 이상 거주 중인데 서울시 청약 당해 1순위가 될 자격이 되나요?안녕하세요.제목처럼 현재 저희 상황입니다.경기도에 1주택을 보유하고 있으며, 서울시에 전세로 거주하고 있습니다.거주기간은 2년이 넘었습니다.이럴 때, 서울시에서 진행되는 분양아파트에 대해 1순위 자격을 얻을 수 있을까요?저의 가점은 20점대 입니다. 이럴 때 1순위가 되서 당첨될 가능성이 있긴 하는 것일까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제포근한가재189에어택시 관련 내용이 궁금합니다.~에어택시 상용화 이야기가 예전부터 조금씩 나오고 있는데 실현가능할까요? 미국에 조비에비에이션등 관련회사가 있는데 투자 괜찮을지도요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제확실히날렵한군만두아파트에서 해먹는 거 같은데 어떡해야 할까요새로 생긴 아파트에 작년 11월에 입주했습니다.아파트가 생긴 지 약 1년 정도 되었구요.입주했을 때는 어머니, 저, 동생 이렇게 3인 가구였는데, 겨울에 동생이 학업을 위해 다른 지역으로 떠나 2인 가구가 되었습니다.(현재는 아버지가 오셔서 다시 3인 가구입니다)그런데 3인 가구에서 2인 가구로 줄어 방 하나를 쓰지 않게 되었는데도 겨울 내내 전기세가 똑같은 겁니다.그래서 어머니께서 방 하나에 전기를 쓰지 않게 되었는데 어째서 똑같이 나왔냐고 관리실에 물으셨습니다.돌아온 대답은온수, 난방도 전기로 돌리기 때문에 겨울에 난방을 따뜻하게 하시면 전기세가 많이 나올 수도 있다는 것이었습니다.(남부 지방이라 12월은 돼야 추워집니다)그래서 그때는 그냥 그렇겠거니 했는데요.올해 4월인가 5월 경에 엘리베이터에 공지가 붙었습니다.전기세를 내지 않아 전기를 끊겠다고요.처음엔 어련히 아파트에서 올린 공지인 줄 알고, '어느 세대를 말하는 거야?' 싶었는데,다시 보니 '한국전력공사'애서 붙인 공지로, '아파트 전체'에서 전기세를 3개월이나 체납해 전기를 끊겠다는 이야기였습니다.다음날 아파트에서 그 옆에 '미납한 세대가 너무 많고, 대행업체에 대납을 3개월이나 요구해서 더는 대납을 요구할 수 없다'라는 내용의 공지를 붙였습니다.이게 말이 되는 걸까요?입주하지 않은 세대야 당연히 관리비를 내지 않겠죠. 그런데 거기서 전기를 쓰겠습니까?혹 입주한 세대가 관리비를 내지 않았다면 그 세대에만 관리비를 요구하면 될 것 아닙니까?저희가 낸 관리비를 다 어디 썼길래 빚까지 질 정도로 돈이 없을 수 있죠?당시 어머니가 관리실에 가서 엄청 화를 내셨고, 전기세는 어떻게 해결됐는지, 다행히 전기는 끊기지 않고 계속 공급되고 있습니다.또한 입주민 회의에서 결정한 것인지, 이후 아파트 자금 사용 내역을 매달 엘리베이터에 붙이고 있어요.이렇게 보면 반성한 것 같은데, 오늘 아침에 우리집이 유독 전기세가 많이 나왔다고 문자가 왔네요.일반적으로 생각하면, 여름이라 에어컨을 많이 써서 그럴 수도 있긴 한데...이 아파트 전적이 있다 보니 불안합니다.그러나 아파트에서 관리비를 빼돌린다는 것은 추측일 뿐, 한전에서 전기 끊겠다는 공지를 붙였다는 정황증거 외에는 다른 것이 없습니다.전기도 잘 들어오고 있고요.다만 저는 혹 입주민이 더 많아졌을 때, 이 아파트에서 크게 한탕 해먹고 도망갈까 봐 그것이 불안합니다.일개 입주민으로서 그런 사태가 일어나기 전에 어떻게 대처할 수 있는 방법이 있을까요?영 방법을 모르겠어서 질문 드립니다. 답변에 미리 감사드리겠습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제덕망있는황여새196이런 상태면 전입신고 먼저 하는게 맞을까요?안녕하세요! 결혼을 앞두고 신혼집 알아보고 있는 신혼부부 입니다. 아래와 같은 상황이면 아파트 전입신고 먼저 하는게 맞을까요? 혹시나 전세대출에 영향이갈 것 같아 문의드립니다.1. 토스뱅크 전월세자금대출 신청 예정2. 잔금일 : 10월 7일(공휴일) - 잔금 납부 후 기존 세입자 바로 당일 이사3. 중개사 말로는 전세대출 받으려면 확정일자 날인된 임대차계약서 필요한데 확정일자 받으려면미리 전입신고 같이 해놔야 한다는 의견 1. 10월 7일이 공휴일이다 보니 [전입신고] 처리가 안될것 같아 임대차계약 시 먼저 신고하려 하는데 상관 없을까요? - 아무래도 기존 세입자가 이사 당일에 보증금 돌려받고 전출신고할 텐데 그렇게 되면 대출 서류심사할 때 한 세대에 여러명 있을것 같아서 탈락될까봐 우려됨 전월세보증금 대출은 현재 주민등록등본상 세대주, 또는 아래에 해당하는 세대원인 경우만 대출이 가능해요.1. 세대주의 배우자2. 세대주의 직계존비속(부모, 자녀) 및 그의 배우자3. 세대주 및 배우자의 형제자매4. 세대주 배우자의 직계존비속(부모, 자녀) 및 그의 배우자4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도치밀한닭강정단기로 원룸 계약했는데 꼭 전입신고를 해야하나요?안녕하세요.원래는 경기도에서 살다가 학교 때문에 임시로 2년 정도 월세로 서울지역 원룸 계약을 했습니다 그런데 기간 지나면 다시 경기도로 갈거라서 ... 전입 신고하기 애매하더라고요 ...(경기권은 보통 산지 2,3년 이상이어야지 혜택 주고 그런게 많아서..)그런데 주변에서 전입 신고해야 편하기도 하고 안전하다고는 하는데, 제가 계약한 원룸은 보증금도 300이하라 작고, 집이나 주인분 서류상 채무는 아무것도 없었습니다.혹시 법적으로 전입 신고 안하면 문제가 생길까요..?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제까칠한호저172세입자가 부담하지 않아도 될 생활 마모는 어떤 것들이 있나요?세입자가 살다가 이사를 갈 때 임대인이 원상복구 의무를 언급하며 보증금 차감을 말하는 경우가 꽤 있다고 하더군요. 그런데 생활 마모는 이에 해당하지 않는다던데 세입자가 부담하지 않아도 될 생활 마모는 어떤 것들이 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고운집게벌레279임차권 등기 신청을 위해 필요한 것들이 무엇인가요?중기청 으로 전세사는 중이고2년전에 만기로 나가려고 이사갈집 예약도 했으나 임대인이 돈이 없다고 하여 대출 연장과 전세 계약연장을 하게 되었습니다다시 만기가 다가와서 이번에는 정말 나가려고 말씀드렸으나 또 돈이 없고 세입자가 들어와야 줄수 있다는 이야기 밖에 안하십니다.부동산에는 방 올려달라고 이야기는 했으나 만기일까지 보증금을 못받을것 같아서임차권 등기를 신청하고 싶은데 궁금한게 있습니다1. 임차권 등기 신청을 위해 어떤 조건이나 필요한것들이 있을까요?2. 임차권 등기 신청을 완료 했지만 보증금 받기 전까지 은행돈은 미상환 인데연체이자를 제가 내면서 집주인이 보증금 줄때까지 버텨야 하는건가요?3. 임차권 등기신청 하고 나서 다른집 전입신고 해도 보증금 돌려받는것에 문제 없을까요?4. 그리고 임차권 등기신청 후의 관리비나 공과금은 어떻게 해야하는건가요?그리고 조심해서 나쁠거 없는 팁도 알고 싶습니다...감사합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터따스한아몬드부동산 대필료 관련 문의드립니다..제가 오피스텔 거주중인데 여기 시스템이 한 부동산에서 오피스텔 3동을 전부 관리하더라구요내년 6월이 만기인데현재 제가 돈이 필요해서 보증금 2천 빼고 월세를 올리려고 하는 상황입니다.종전에도 급전이 필요해서 중간에 계약서 작성 했을 때 대서료 목적으로 11만원(부가세 포함) 받더라구요근데 이번엔 33만원 달라는데 이게 맞는 건가요?저번에 11만원 받았다고 했더니 법적으로 그렇게 받는다길래그럼 주인분이랑 계약서 작성하겠다니까 여기는 집주인들이 관여를 안해서 무조건 우리한테 맡긴답니다.공인중개사인 지인한테 물어보니 우리는 보통 10만원 받는데그렇게 달라고 하면 어쩔 수 없다고 하는데 이게 맞는 건지요...9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제검소한늑대134금리가 오른다면 꼭 부동산 가격이 떨어지는 것인가요?질문 제목 그대로 입니다.금리가 오르면 꼭 부동산 가격이 떨어지는 것인지 궁금합니다!어디서 봤는데 부동산 가격은 금리의 영향을 많이 받는다고 하더라고요.12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아프리카복분자상가 월세 부동산 독점계약시 양수양도안녕하세요. 현제 부동산에 가게를 부동산 독점계약으로 내 놨습니다.그렇다면 양수양도 할때도 무조건 그 부동산 통해서 해야하는건가요?7명의 전문가가 답변했어요