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- 부동산경제정직한라마카크77만기 4개월전 집주인측 공인중개사가 전세집에 실거주하려한다고 전화가 왔다면 집주인의 의사표시로 보고 묵시적갱신이나 계약갱신은 안된다고 봐야 할까요?1. 만기 6개월 도달전에 집이 새집주인에게 매도되었고 만기 6개월 시점 도달 전에 집주인이 실거주 의사를 문자로 남김2. 만기 4개월 전 시점에 새집주인의 매수를 도운 공인중개사가 전세만기 일자를 물으려 전화와서(나가는 시점 협의차) 집주인이 실거주할거라 전화상 언급3. 예상컨대 만기 2개월 전 시점까지 새 집주인은 실거주 의사를 추가로 하지 않을것 같음위와 같은 상황에서 만기 2개월 전 시점이 지나서 묵시적갱신을 쓴다고 한다면 실무적으로 어떤거 같으세요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제최고로평온한미역국영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까.상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다.영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까. 상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다. 영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까. 상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다. 영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소부유한치즈김밥중개보수비 계산 하는 방법 알려주세요!!이번에 이사하게 되어서 중개보수 계산하는 방법 정확히 알고싶습니다반전세고 24000/16.5 입니다 전용면적 85 이하이고 수수료포함 1,137,400원 나왔습니다계약서상 업무용 오피스텔이라고 적혀있지만 실제용도는 주거용이라고 나와있습니다어떤곳에서는 0.3프로로 계산하면 된다고 하고 부동산에서는 0.4로 계산하면 된다는데 어떻게 계산해야되나요..7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간주목받는비글원룸 공용면적 청소비용 세입자가 책임져야될까요?저희 빌라는 1층은 저만 살고 2층부터 다른 세대들이 살고 있습니다.구조가 첨부한 사진처럼 생겼는데 1번이 2층 다른세대로 올라가는 입구 2번이 저희집 입구 입니다.다름이 아니라 하도 저희 현관문 쪽으로 사람들이 드나들어서 (공용화장실 입구로 착각, 구석져서 담배피려고) 20만원 들여서 CCTV를 설치했습니다. (1번 입구는 안보이게) 근데 어떤 남성분이 취해서 2번들어오는 입구쪽 코너로 돌자마자 cctv 바로 앞에서 큰 볼일을 보셨어요, 하의탈의 하시고.. 바로 경찰에 신고했고 경찰에서는 딱지는 발부했지만 강제로 치우게할수는 없다고 하더라구여ㅋㅋㅋ제손으로 타인의 배설물을 치우던가 업체를 불러서 저희돈으로 납부하고 경찰에게 정보공개심사? 그걸 해서 그 사람한태 청구해야되는데 아마 오픈 안될꺼라고 하시더라구요. 그럼 민사소송으로 가야된다고...이런적이 처음이라....저 부분은 공용면적이 맞을까요?월세 제외하고 매달 1만원씩 청소비라는 명목으로 돈을 납부하고 있는데 저건 집주인이 아니라 세입자가 치워야되는게 맞을까요?. 경찰분들 말로는 내가 치우던가, 내돈내고 처리하고 청구해보던가(안될확률 많음), 소송하던가위 세가진데 이 방법 밖에 없을까요? 도와주세요... 제발.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정직한라마카크77집주인의 공인중개사가 실거주 의사표시 대신 해준다면 계약갱신 또는 묵시적 갱신 안되는건가요?만기 4개월전 집주인측 공인중개사가 전세집에 실거주하려한다고 전화가 왔다면 집주인의 의사표시로 보고 묵시적갱신이나 계약갱신은 안된다고 봐야 할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종협력하는도라지숙대에서 임대업을 하시고 계신 친정부모님.경제가 안좋으니 임대료를 1년넘게 미뤄지고있고 운영이 어렵다고 나간다고하니 공실이 문제친정부모님이 거주하시면서 임대업을 숙대에서 운영중인데 사업부진으로 월세도 1년넘게 못받고있고 경제상황이 안좋아 은행에 저당도 잡혀있습니다.전문가님이봤을때 이대로가좋은지 건물을 팔고 다른걸해야할지 아님 재건축을해서 다른용도로(오피스텔?)변경해야할지...위치는 앞쪽에있어 좋습니다.실평수는 25평정도입니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기민한베짱이173수도권 비규제지역 2주택자 전세퇴거자금대출 가능여부안녕하세요.수도권 비규제지역인 경기도 군포시와 경기도 광주시 아파트를 소유하고 있습니다.경기도 광주시 아파트는 현재 세입자가 살고 있습니다.세입자 퇴거 시 전세보증금을 반환하기 위해 전세퇴거자금대출을 받고 싶은데 가능한가요??세입자 전세계약 및 전입이 6.27 대책 이전임임대인으로서 매수 시점도 6.27 대책 이전임대출 관련 규제 및 후속 뉴스들이 많아 따라가기 어려워, 아하에 질문 남깁니다.미리 감사드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만10.15 대책 이후 비규제 지역의 경우 거래량이 오히려 늘었났나요?수도권 아파트 거래량의 경우 대책 전보다 많이 줄어든게 확실한 것 같은데..비규제 지역의 경우는 어떤가요?실수요자들이 오히려 비규제 지역으로 눈을 돌려서 이동을 한 것 같은데요..실제 수치도 그렇게 나타나고 있는 걸가요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로믿음직한아메리카노주택청약 질문드립니다(특별공급,1순위)청약 질문드립니다1. 예전에는 청약되면 분양가가 낮아서 시세차익 때문에 했다고 하는데 요즘은 분양가도 높은데 청약하는 이유가 궁금합니다 단지 새 아파트에 들어간다는 거뿐이 메리트가 없는 건가요? 부산지역 청약신청 현황 보면 해운대 이런 인기 있는 곳 말고 미달된 곳들도 엄청 많더라고요2.청약신청할 때 1,2순위 혹은 특별공급해서 신혼부부, 다자녀, 생애 첫 이런 것들 있던데 어떤 차이가 있는지 궁금합니다 단지 경쟁률 차이 인 건가요? 청약 1순위는 민영 같은 경우 예치금이랑 청약통장 가입 기간만 보고 1순위 신청하는 게 맞는지도 궁금합니다3.만약 1순위에 해당돼서 1순위에서 신청하면 무주택기간 청약통장 가입 기간 부양가족수 이런 거에 점수 매겨서 공급하는 게 맞는지 궁금하고점수가 낮은데 미달지역 넣으면 그냥 당첨되는지도 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제화이트드라고이번에 국회의원 박홍근이가 위반건축물양성화. 건축규제완화. 방침확정 이라고 현수막에도 걸려있던데 이게통과가 된건가요?...어떡해 알아볼수있을까요?저희집이 위반건축물이라서 알아보고싶은데 구청가서 어디부서가서 알아봐야될까요?...첨부터 이런위반건축물허가내준 자체나 정부 또는 구청이 너우웃기내요..그럼 집짓자마자 사서들어온 여기입주자들은 죽을때까지 여기서살라는소린지..진짜탁상공론법같아서 진절머리가 나내요. 어떡해 알아보고 머가필요한지 알려주시면 감사하겠습니다 ~!4명의 전문가가 답변했어요