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- 부동산경제내일도아름다운아보카도전세 이사하려는데, 이사 날짜가 안 맞아서 전입신고 때문에 고민입니다안녕하세요. 전세에서 월세로 이사를 가려고 하는데, 날짜가 안 맞는 것 때문에 고민이 생겨 질문드립니다.현재 상황을 설명드리면,예정대로라면, "이번 달"에 월세 계약 잔금을 지급하고, "다음 달 중순" 쯤에 전세금을 돌려받게 됩니다.그래서 월세 잔금 지급 날짜와 전세금 반환 날짜가 안 맞습니다. (20일 정도)전세금이 더 크다보니, 전입 신고를 미뤄야 할 것 같은데,이렇게 되면 월세 계약한 곳에 대항력이 없어서 월세 보증금에 대해 보호 받지 못하는 상황으로 알고 있습니다.(월세 보증금이 애매하게 커서 고민인 것도 있습니다.)- 확정일자는 잔금 지급 후 바로 받을 예정- 월세 보증금은 최우선변제 금액보다 작음. (최우선 변제 조건도 대항력이 필요한 것으로 알고는 있습니다.)전입 신고를 빨리 할 수 있는 다른 방안으로도 알아 봤으나, 현실적으로 어려울 것 같습니다.- 임차권등기명령 : 계약 종료 아니라서 불가능- 전세권 : 어려움- 가족 전입신고 : 기간이 짧아 고민 중인데, 우선은 고려하고 있지 않음- 월세 계약 2장(이번달/다음달) 하기 : 가능할지 확인해봐야 함당연히, 월세 임대인이 잘 해주신다면 문제 없겠지만, 미리 알아두고 싶어서 질문드립니다.1. 전입신고를 미루었을 때, 발생할 수 있는 리스크가 다른게 있을까요? 예를 들어, 이중 계약 / 집주인 변경으로 인해 쫓겨난다거나...?2. 그리고 임대차 계약 시, 이런 경우도 특약 추가를 할 수 있나요?예를 들어, 요즘 일반적인 "임차인 대항력 취득 익일까지 제한물권 설정을 하지 않기로 한다" 조건도 당연히 들어갈 예정인데, 뭔가 조건을 더 넣는 것도 가능한지 궁금합니다.감사합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간사랑이넘치는소LH국민임대 신청에대해 질문있어요.현재 동생이 계약자로 되어있고 엄마랑 저랑 3명이서 국민임대에 살고있는데 내년8월까지 계약이고 아마 3월쯤 재연장 서류가 올것같습니다. 그전에 제가 국민임대 신청하려고합니다. 내년에 동생도 다른지역으로 이직한다고해서요. 그럼 제가 신청할때 동생도 같이 들어가도되나요? 제가 신청해서 그쪽으로 옮긴다음에 동생이 직장을 옮겨서 나가야할것같아서요.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자경주에서는 공사 허가 방식이 다른건가요? 문화재, 유적으로 인해서.문화재나 유물이 출토되면 사실상 모든게 전면 중단된다고 하는데, 공사 받기전이나 허가 과정에서 다른 지역과 다르게 따로 검증하는게 있는 건가요?!10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터수려한챔피언분양받은 상가의 임차인이 나가서 공실이 된 경우 임대인의 관리비 부담분양받은 상가를 임대해서 임차인이 상가관리비를 냈는데가 임차인이 나가서 공실이 되었습니다.이 경이에 임대인은 소유한 상가의 지분에 따라 부담해야 하는 관리비 비용은 어떠한 것이 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23세종시의 5생활권의 왜 개발이 더딘가요?세종시는 6개의 생활권으로 나뉜 것으로 알고 있습니다. 그래서 사람들이 1생, 2생 이렇게 나눠서 부르는데 저번에 5생 분양을 한 이후로 단 하나의 단지도 분양을 하지 않고 대기를 하고 있더군요.신규 분양과 입주가 적은 영향인지 세종 전세 가격도 상승하고 있는데 추세인데 세종시의 5생활권의 왜 개발이 더딘가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제역대급도움을주는갈매기원룸에서 중간에 나갈때 여러부동산에 내놓아도 되나요?안녕하셔요...원룸에 들어온지 2주정도 되었는데 중간에 빼려고 합니다. 처음 계약한 부동산말고 여러부동산에 내놓아도 되는지요? 그리고새 세입자를 구하면 이후절차는.어떻게되나요?그리고 저도 새로운 원룸을보러다녀야되고요..조용한 원룸구하는 법도 알려주세요.밤에 수시로 담배피는 사람들 때문에도 그렇고 구조상 시끄러운거 같기도하고 잠을못자네요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히순진한참치김밥재건축 아파트 세입 자 2명, 이주 시점 및 주거 이전 비 문의 드립니다.재건축 아파트에 2명이 거주하는 가구입니다.언제 이주해야 할 지, 그리고 2명이 받을 수 있는 주거 이전 비는 어느 정도일지 자세히 설명해 주실 수 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히미소짓는삼계탕전세 사기를 예방하기 위한 방법이 있을까요?최근 전세 사기 문제가 사회적 이슈로 떠오르면서, 임차인을 보호하기 위한 법적 장치나 제도 개선 방향은 어떤 것들이 있는지 궁금합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제봉이동동변호사분들 자문 부탁드립니다 도와주세요안녕하세요 지금전세 세입자로 살고 있습니다재계약 하면서 전세금을 올렸고 집이 경매에 넘어가 퇴거를 해야하는데 집주인이 돈이없다고 올린 전세금 (4000만원)이 없어서 못준다고 경매 금방 안넘어가니 그냥 살으라고 하고 저는 집을사서 이사를 가려고 하는데 못받은 만큼 대출을 받아야 합니다돈 받으려면 기다려야한다 자기는 노력하고 집도땅도 다 팔고 있는데 안팔린다 하면서 돈이없어 못준다 이런식으로 나오는데 제가 뭘 할수 있을까요차용증을 써야하나요 공증을 받아야하나요 공증을 해줄지도 모르겠습니다 조언 부탁드려요무료 전화 법률상담도 가능하신분 연락남겨주세요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160임대차 5프로 인상 가능한건에 대해 질문 있어요?아파트 전월세를계약 갱신하면 (2년 연장,1회)5%인상이 가능하다고압니다.전월세 인상 시에 5%를 보증금에도 5%월세에도 5% 하여각각 5%씩 인상 합니까 ?8명의 전문가가 답변했어요