경제
부동산
- 부동산경제가장끼가많은초콜릿전세끼고 매매 후 실거주 주택담보대출 가능한가요?경기도에 전세끼고 있는 아파트(매매완료 후 4개월 이내 전세만기가 되어 실거주 예정) 매매 고려중입니다. 전세금 제외 차액은 제돈으로 할려고 하고, 나머지 전세금은 주택담보대출로 가능할까요? 6.27대책 전 전세계약 했었던 아파트이며, 주택실행완료 후 6개월 이내에 전입신고만 하면 가능하다고 알고있습니다. 다른 대안이 있다면 추천 부탁드립니다. 대출금은 5억 내외이고, LTV, DSR 계산시 문제 없습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제통쾌한등에254선도지구 동의서 강제 요구 꼭 해주어야 하나요?선도지구 동의서를 받는다며 계속 집에 아무 시간에나 찾아오고 문을 두드리고 벨을 눌러대는 탓에 너무 피곤합니다... 엘레베이터에 집값이 2억이 오른다며 문구를 붙여 놓았는데 솔직히 집값 2억 오르는 게 식은 죽 먹기도 아닌데 왜 그렇게까지 동의서를 강요하는지 모르겠어요 집에 찾아와서는 계속 선도 지구 동의서를 부탁하는 것도 아닌 달라고 요구하던데 이 경우에 경찰에 신고하거나 할 수는 없는 걸까요? 집에 아이가 어려서 아이 혼자 있을 때 와서 문만 두드리면 애가 놀라더라구요...7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지커다란닭발서울 동부 아파트 추천해주세요, 거주 및 투자 목적서울 동부, 또는 동남부 쪽에 아파트를 매입하려고 하는데 어떤 동네가 좋을까요?당장은 거주하지 않을 건데 앞으로 5년 뒤에 미취학 아이 둘 가진 부부가 거주할 목적을 가지고 있어요 괜찮은 동네가 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제훤칠한고니115hug전세보증보험 연장시 오피스텔 공시지가 가격산정 맞는지 봐주세요 ㅠㅠ안녕하세요 내년5월 말에 계약만기라 만기 한달전 4월 첫번째 중기청 연장이 들어가는데요.인터넷 보다보면 변경된 공시지가 문제로 곤란하신 분들이 많더라구요.hug에 전화해서 안내받기로는 전세보증보험 신청시 주택가격 산정 순서가1.kb시세정보/한국부동산원 부동산테크 (하위평균가)2.홈택스 공시지가3.안심전세app4.신청일기준 1년이내의 매매거래가액 이렇다는데요.제가사는곳 포함 대부분의 오피스텔이 kb시세정보,부동산원테크에선 시세조사가 안나오더라구여.마찬가지로 안심전세 app에서도 안나오구요.그래서 홈택스 공시지가를 봤더니 기준시가 2,374,000원, 면적 43.65제곱미터 로 나왔습니다.이럴경우 2025 hug산정 계산 기준으로 반영했을때 1. 공시가격 총액2,374,000원/㎡ × 43.65㎡ = 103,634,100원2. HUG 보증 가입 가능 최대 금액 (126% 적용)103,634,100원 × 126% = 130,578,966원이렇게 했을때 저는 보증금이 1억인지라 연장이 거의 가능하다고 이해하면될까요?아니면 제 계산이 틀린걸까요? 혹시 문제가있다면 말해주셔요 ㅠㅠ그리고 저기 기재된 순서가 반영도를 뜻하는게 아니라 단순 순서라면 4번의 경우(1년 이내 매매가액)도 제가 생각해봐야할까요?6명의 전문가가 답변했어요
부동산경제유쾌한사마귀134전세 대출 저한테 맞는 방법 추천해주실 수 있을까요?저는 만 33세 미혼 남자, 부산거주 중입니다전세 대출을 받아보려고 하고 있는데청년, 생애최초 등의 자격이 되는걸로 알고 있습니다현재 보증금으로 태울 수 있는 돈이 3천정도 있어서1억 5천 정도 대출 받아서 넣고 싶거든요근데 이 돈이면 24평 오피스텔 전세 정도밖에 못 구하더라구요질문드립니다1. 오피스텔(아파텔) 전세 들어가는데 아파트에 비해 손해나 불리한 점이 있을까요?2. 생애최초전세자금대출 한도는 1억 5천보다 더 높은걸로 아는데 더 비싼 곳으로 가서 최대한 전세대출금을 뽑는게 좋은걸까요? (이러면 한 달 상환금액 부담이 커져서 꺼려집니다. 그렇다 하더라도 감수하는게 좋은 방법인지?)3. 지금은 전세대출 받기에 괜찮은 시기일까요? 내년 생일이 지나면 만 35세 되어버려서 곧 청년버팀목 자격이 끝나버리는데 추후에 더 괜찮은 전세대출 상품이 나오기로 예정되어 있다던지, 현재 전세보증금이 거품이 있다던지 등의 사유로 추천하지 않는 사유가 있을지4. 만 33세 지방거주, 생애최초 등의 자격으로 가장 적합한 전세대출 상품 추천부탁드립니다5명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제압도적으로명랑한방울뱀lh 국민임대주택 질문 2개 공고문이 신청하였을때의 질문입니다.제가 국민임대주택 2개 공고를 모두 신청하였는데먼저 신청 한 곳이 정말 마음에 듭니다. 인기도 많은 곳이고요. 근데 떨어질 수도 있을 것 같아 2개 신청하였네요.신청할때 보면 국민임대 중복 신청은 가능하나 종전 예비자로써의 지위가 상실 된다는데예비자가 되기 전 서류제출 시 2번째 신청한 공고의 세류제출을 안 하면 1번째 신청한 공고만 예비번호를 받는게 아닌지 여쭤보고 싶습니다.공고문에는 서류제출을 안 하면 그 공고에 자동탈락 되는건 말곤 딱히 불이익 같은게 없어 보이던데요....5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히독특한순댓국밥이전 임차인이 놔두고 간 에어컨 제가 나갈 때 처리하라고 해서 자비로 고쳤는데..안녕하세요. 전세에 살고 있는 세입자입니다이전 임차인이 에어컨을 놔두고 갔어요.저는 에어컨이 없어서 잘 됐다 싶어. 에어컨을 켰는데 에어컨이 고장이 나 있었어요.임대인이 이 집을 들어올 때 저보고 에어컨을 나갈 때 처리하라고 해서 저는 나갈 때 판매하려는 생각으로 제 자비를 들어에어컨을 고쳤는데이제 와서 주인이 그런 말 한 적 없다고 에어컨을 놔두고 가라고 해요..그래서 저는 그러면 수리비를 달라고 말했는데 임대인은 제가 2년 동안 쓰면서 고장난 것이기 때문에 줄 없다고 해요. 그리고 저보고 놔두고 가라고 얘기한 적도 없다고 말해요사실 이 에어컨이 부동산 계약할 때 옵션으로 있던 에어컨이 아니라서 소유권이 애매한데..주인이 계속 놔두고 가라고 원상복구 시키고 가는거라고 그래서.. 그러면 저는 이 에어컨을 주인의 소유라고 이해하고 수리비 소송을 해도 괜찮을까요?제가 승소할 수 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23토지거래허가구역을 확대 지정하게 된다면 풍선효과가 생길까요?이번에 토지거래허가구역으로 묶이지 않은 성동구, 마포구, 강동구 등이 엄청 크게 부동산 가격이 상승하고 있다고 하더군요.기사에서는 이런 영향으로 성동구, 마포구, 강동구를 더불어 과천, 분당까지 규제를 해야하는 것이 아니냐는 이야기가 나오는데 토지거래허가구역을 확대 지정하게 된다면 풍선효과가 생길까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한잠자리90대출 낀 아파트를 나중에 팔 수 있나요?분양 아파트 대출을 끼고 매수했는데나중에 아파트 값이 올라서 누군가 매수하려고 하는 의사가 있다고 쳐요.그런데 저는 여전히 대출이 있어 갚아나가는 상황인데 이걸 팔수가 있나요?지금 중도금 대출을 한 상태인데 이자만 건설사에서 내줬어요.근데 상환일이 근시일이라 잔금대출?로 새로 해야될거 같은데, 이게 흔히 말하는 주담대인가요?그러면 이 상황에서도 아파트를 팔 수 있는지 궁금해요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만서울시에서 한강벨트를 중심으로 31만 가구 착공서울 아파트 매매가격이 계속 치솓고 있는 상황에서,오세훈시장이 한강벨트를 중심으로 대량 공급을 이야기했는데요..각종 절차를 폐지 혹은 간소화하는 등 심의기간을 대폭 줄인다고 하는데,너무 난립하는 주택으로 문제가 될 부분은 없을까요?9명의 전문가가 답변했어요