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- 부동산경제살가운청설모133이재명정부 6.27 대출규제 이후 신축분양아파트 전세자금 대출관련 문의드립니다지방광역시에 26년 1월 입주인 분양권을 가지고 있습니다 입주때 전세금을 받아 잔금을 치루려고 하는데 이번 대출규제에 영향받는게 있을지 궁금합니다제가 알기로는 이번 규제는 수도권과 규제지역만 해당된다고 알고 있습니다 혹시 놓치고 있는게 있을지요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제총명한콩중이182안녕 안녕하세요 전세 계약 만료에 대한 질문 드리겠습니다2019년에 이사를 와서 묵시적 갱신을 거쳐서 6년째 전세 를 살고 있습니다 전세금은 올리지 않았고요 25년 9월 20일이 계약 기간 만료입니다 집주인이 집을 팔겠다고 연락이 왔어요 이럴 경우에 9월 20일까지 집이 팔리지 않는다면 묵시적 갱신이 한 번 더 이루어져서 제가 2년을 계속 더 살 수가 있는지 그렇다면 집을 사실 분은 전세를 끼고 집을 사야 하는 상황이 생기겠지요 아니라면 상관없이 집이 팔리는 날짜에 맞춰서 나가 줘야 하는지 예를 들어 25년 12월 30일 자로 집이 팔렸다 새 임대인이 입주를 하겠다라고 하면 저는 비워 주는게 맞는지 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강렬한말똥구리102025.6.18일 본계약서 작성하고 잔금일이 2025.10.20일로 잡혔는데 전세끼고 대출없이 집사는데 임차인은 대출을 못받는지요?상황서울아파트 매매가 11억 전세낀 상태에서 본계약서 6.18일 작성잔금일은 10.20일 예정임현 임차인은 10.20일 나갈예정이고 신규임차인이 당일 전입 예정임현 매수자는 1가구 주택자로 경기도 본인 집에 거주중에 있으며 3년 뒤 서울 이집으로 실입주 예정임현 매수자는 주담대출이 없이 자기자본으로 구매하는 경우임질문지금 세입자를 구하고 있는데 새로운 세입자는 전세자금 대출을 받을 수 없는지요 ?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고민거리잔뜩부모님에게 돈을 빌린후 자금조달계획서는 어떻게 작성하나요?부모님집에 같이 거주하며, 제가 아파트 분양권을 매수했습니다.입주는 9월이구요,.아파트매수금 7억3천만원자기자본 4억그럼 3억3천정도를 부모님께 차용하여 자금조달계획서를 작성하려는데.현재 같이거주하는 부모님명의 집을 전세를 주고, 제가 매수한곳에서 함께 살기로 합니다.10년동안 5천만원은 비과세이니, 2억8천에 대한 차용증을 어떻게 작성하나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔엄준한우럭부동산 주담대 대출 시 전입신고 의무관련 질의2024년 12월 분양받아서 계약했고 25년 말일에 입주입니다. 이때 전세 놓고 해당금액 +주담대로 잔금치를려고 했는대 이번 6.27 부동산 규제로 복잡해졌네요1. 규제 전으로 전세 내놓아도 되는지 (전세대출이 불가능한건지, 전세 세입자를 계약하는게 불가한건지 궁금합니다)2. 주담대를 받으면 무조건 전입신고를 해야되는지5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아하츄오피스텔 월세 인데 보증금이 높은경우는?오피스텔 알아보고 있는데 보증금 2억5천에 월10만원 내는 경우가 있더라고요 부동산 보면요 이런경우는 무엇인가요?전세면 전세고 월세면 월세인데 25000/10 이런경우는 왜 설정 하는건지요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제포근한사랑새206지금 부동산 정책이 이슈인것 같은데 정리해서 요점만 알수있나요?갑자기 나온 정책이라서 당황스럽네요.이번 이재명 정부 부동산 정책이 이슈이던데 요점정리 해주실분 계신가요?주담대와 신용대출 까지도 제한이 있는거같아서요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강력한원숭이9임대인이 민간사업자일때 담보권설정금액의 의미?임대보증금 : 2억3천9백만원보증금액 : 2억3천9백만원담보권설정금액 : 9천8백6십4만원아직 보증유효기간 유효위의 경우, 임대사업자에게 문제발생시 HUG에서임대보증금 전체에 대해 반환받을수 있는지와담보권설정금액이 임대사업자에게 문제가 생겨서 반환받으려고했을때 미치는 영향에대해서 알려주세요ㅜㅜㅜㅜ4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아직도정갈한사슴벌레임대인 사정으로 이사 하는데 중개료를 다 못준다고 합니다올해 초 월세로 이 집에 들어왔고, 당시 중개수수료(복비)로 약 35만 원을 지불했습니다.그런데 최근 집주인이 갑작스럽게 본인이 거주해야 한다며 집을 비워달라고 요청해왔습니다.(1월에 입주하고 5월에 나가달라고 연락 와서 6월에 집알아보고 7월초 이사 나갑니다)2년 계약하고 6개월 정도 살고 나갑니다이에 저는 복비, 이사 비용, 에어컨 이전 설치비 정도를 보상해달라고 요청했습니다.(에어컨 이전 설치 한지 한달도 안되서 이사 나가야 하는 상황)집주인 사정이 시골에 홀로계신 노모를 모시기 위함이라 최대한 나가는 방향으로 집을 알아봤는데요즘 집을 구하기가 너무 어려워 결국 전세로 새로운 집을 구하게 되었고, 보증금은 약 2억5천 입니다.이에 따라 새 집의 전세 중개수수료는 1,004,000 이라는데 집주인은"그 비용 전부를 줄 수는 없고, 이사비용과 에어컨 이전비, 중개료는 현재 거주 중인 집의 복비 정도(약 35만 원)만 보상하겠다" 고 합니다.이 경우, 제가 제안한 비용 전부를 요구하는 것이 타당한지,아니면 집주인이 제시한 수준으로만 받는 것이 일반적인지 궁금합니다.관련 판례는 많이 있는 것 같지만, 법적으로 명확히 규정된 부분은 없어 보입니다.결국 집주인의 도의적인 보상인지 궁금합니다.만약 받는게 맞다면 집주인에게 명확히 주장 할 수 있는 근거가 필요합니다.저 역시 거주하는 집 들어올때 이사청소비 30 / 들어갈집 이사 청소비 30 / 에어컨 철거,이동 비용 10 등등안나가도 되는 돈이 나가는건데 계속 전액 못주겠다고 하는 상황인데 받을 수 있는 방법이 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제성실한따오기76동네 마트는 주변 대형마트들과 어떤 식으로 경쟁하고 있을까요?30년 넘게 작은 마트를 운영하고 계신 지인분이 있는데 요즘들어서 경영이 점점 더 어려워지신다고 하더라고요. 대형마트는 물론이거니와 온라인 쇼핑까지도 늘어나면서 손님들의 발길이 뜸해졌다고 하더라고요. 가격 경쟁력에서는 당연히 밀릴 수 밖에 없을테고 상품의 다양성에서도 비교가 안된다던데 그래도 아직 단골 어르신들이나 급하게 필요한 물건을 사러 오시는 분들 덕분에 버티고 있지만, 앞으로가 걱정이라고 푸념을 늘어놓으시더라고요. 동네 마트만의 장점이 있을까요? 대형마트에서는 제공할 수 없는 서비스나 가치가 있다면 무엇일까요? 성공하고 있는 다른 동네 마트들은 어떤 차별화 전략을 사용하고 있는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요