이재명정부 6.27 대출규제 이후 신축분양아파트 전세자금 대출관련 문의드립니다

Question

지방광역시에 26년 1월 입주인 분양권을 가지고 있습니다 입주때 전세금을 받아 잔금을 치루려고 하는데 이번 대출규제에 영향받는게 있을지 궁금합니다

제가 알기로는 이번 규제는 수도권과 규제지역만 해당된다고 알고 있습니다 혹시 놓치고 있는게 있을지요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

수도권인 인천광역시를 제외하고는 지방광역시에는 금번의 6.27 대출규제가 적용되지 않습니다. 하지만 정부에서 주택시장을 예의주시하고 있는 만큼 필요시에는 규제지역을 추가지정할 수도 있음을 명시하였음에 유의하시기 바랍니다. 또한 7월 1일부터는 스트레스 DSR 3단계가 적용됨에 유의하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

이번 6월27일 대출 규제 내용 중에 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 조항은 서울과 수도권전역 그리고 규제지역에 한헤서 적용이 되는 것으로 지방의 경우는 제외 되게 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이번 규제는 수도권과 조정대상·규제지역을 중심으로 적용됩니다

이 지역들에서는 주택담보대출 한도가 6억 원, LTV·DSR 강화, 전세대출 보증비율 축소 등 여러 강도 높은 제약이 포함되어 있습니다

반면 지방(비수도권)의 경우,

DSR 적용은 올 12월까지 현행 수준 유지되고 전세대출 보증규제나 주담대 6억 한도 규제 대상이 아닙니다

따라서 지방광역시 분양권 소지자이시면,

이번 규제의 대상에서 벗어나신다고 보셔도 무방합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

이번 부동산 정책은 서울과 수도권 및 규제지역으로 대출 제한이 정해졌습니다.

지방 광역시라 하더라도 규제지역이 아니면 대출 규제 지역이 아니며 따라서 지방 광역시라 하더라도 대출 규제를 받지 않을 것으로 보입니다.

너무 걱정하지 마시길 바랍니다.

감사합니다.