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- 부동산경제엉뚱한두루미2025다주택자들은 몇채이상부터 다주택인가요?연일동안 뉴스에 다주택자 얘기가 계속흘러나오는데 (저는 무주택자입니다) 다주택자는 본인의명의로 몇채이상인가요?아니면 부부합산인가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제단정한가오리220전세 거주중 임대인분이 사망하셨습니다.만기가 올해 12월인 거주중인 집의임대인분이 고령으로 사망하셔서아들이 2채 이상 상속을 받은 것으로 보이는데이번주 토요일에 계약서를 다시 작성하자고 하는데해줘도 되는걸까요?PS. 이 집이 마음에 들어서 작년 실거래가 정도면 매수 의사도 있으나아들이 엄청난 호가를 생각하고 있는 상황입니다. (작년실거래가보다 최근 2억이 더올랐네요)7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제싹싹한물수리15안녕하세요 월세 중도퇴거 질문입니다안녕하세요 제가 25년 11월 1일부터 방을 계약했고 26년 3월 1일까지 살기로 했습니다. 근데 사정이 생겨서 2월 9일에 방을 빼기로했고 2월 1일에 마지막 월세를 입금했습니다. 그 후 관리인 분이 새 세입자를 구하시고 그 분은 2월 10일에 입주한다고 말해주셔서 제가 9일에 짐 다 빼고 연락드린다했습니다. 근데 실질적으로는 3월 1일까지는 제 집이잖아요. 그래서 새 세입자가 들어오는 10일부터 3월 1일까지 월세를 일일계산하여 반환 할 수 있을까요? (계약서에는 중도퇴거 시 보증금 반환하지 않는다 라고 나와있기는 합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243신혼부부 특별공급이라고 있던데 법에서 말하는 신혼부부는 혼인신고를 기준으로 몇 년까지를 신혼이라고 말하는 건가요?결혼해서 혼인신고를 1년 2개월 정도 미루고 나서 혼인신고를 한 것 같습니다. 혼신신고일 기준으로 한다고 하던데신혼부부 특별공급 같은 경우에 혼인신고일 기준으로 몇 년 이내를 신혼부부의 자격이 되는지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도난해리포터자취 원룸에 대해서 질문이 있습니다.안녕하세요 현재 자취를 할려고 네이버 부동산과 다방으로 우선 원룸을 알아보고 있는데 제가 자취가 처음이다 보니 월세를 얼마정도 해야 적당한지 모르겠더라구요. 만약 연봉이 2600정도면 관리비까지 포함해서 월세를 얼마정도 되어야 그래도 돈을 좀 모을 수도 있으면서 자취를 할 수 있을까요? 그리고 그 외 월룸을 구할 때 어떤걸 봐야되는지 조언 부탁드립니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제근사한홍관조205리모델링 아파트 전세 세입자 문의 (특약추가, 계약파기)얼마 전 부동산에서 아파트 전세집을 계약했습니다.중개인이 구두로 설명하기를 리모델링이 예정되어 있으며,아직 찬반 투표도 완료되지 않아 오래 걸릴 거라고, 최소 2년~10년은 걸릴 거라고 하셨는데요.설명하시면서 특약에는"해당단지는 리모델링 추진단지" 이며, 리모델링 이주시에는 만기이내라도 이주에 협조하기로 한다는 내용이 있습니다.동시에 구두로 빨라봤자 2년, 늦으면 10년이라고 연이어서 설명하셨는데요.이후에 개인적으로 찾아보니 작년 말에 이미 사업 승인이 났고, 착공 예정일이 내년 초입니다.조합 사무소에 확인해보니 올해 12월 부터는 이주가 계획되어있다고 하더라구요.이 경우에 만약 만기일 이전에 이주를 하게된다고 하면 다음 집으로 가기 위한 부동산 중개비 + 이사비를 지원받을 수 있을까요?아직 잔금일이 2주 정도 남아있는 상황입니다.부동산에는 아파트 리모델링 일정 관련되어서 계약 전에 고지하신 내용과 다르다는 내용에 대한 사실 확인을 요청드린다고 문자를 드렸는데 아직까지 답변을 안해주고 계신 상황입니다.이미 계약금을 치른 이상 계약파기는 가능성이 낮다고 보고 있고, 최소한 중개비 + 이사비라도 받을 수 있었으면 좋겠습니다.특약을 추가하거나 중개비 이사비 지급 약속을 받는 방법 등 현실적으로 가능성이 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히눈부신티라노사우루스생애 최초 주택 매매 어떤 게 나을까요?현재 생애 최초 주택 매매를 고려하고 있습니다.매물 금액은 최대 6.4억 정도를 보고 있는데요.서울 내 외곽 세대수가 적은 준신축 쪽이 좋을지 조금 구축이더라도 성남이나 수원, 용인 쪽 대단지 아파트가 좋을지 고민이 됩니다.서울에 직장이 있고, 투자 목적도 전혀 없지는 않으나 실거주 목적에 좀 더 가깝긴 합니다.만약 서울 쪽이 좋다면 은평구, 도봉구, 노원구 중 어느 지역을 추천하시나요?의견 부탁드려요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자계약만료 전 이사시 중개수수료 지급일은 언제인가요?제가 월세를 살고있었는데개인적인 사정으로 계약만료 3달전에 이사를 가게 되었습니다.그게 2월3일에 계약만료로 하여 관리비 및 모든 것을 정산하였고 보증금을 돌려받았습니다.그런데, 2월 5일에 다음 임차인이 들어오는데 그때 제가 중개 수수료를 지급해야하는 걸까요?특약에 만기전 퇴실시 중개수수료는 임차인이 부담하기로 한다. 라고 적혀있는데그러면 2월 3일에 보증금을 돌려받을때 저한테 지급하라고 말을 했어야하는게 맞는거 아닌가요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로유머있는햄스터월세 계약 만기 후 재계약 및 복비관련하여 질문이 있습니다.안녕하세요.저는 보증금 3000, 월세50, 관리비 4에 살고있으며 올해 3월 24일 2년 만기가 됩니다.재계약 의사가있어 전달하니 집주인은 주변시세에 맞춰 월세 55, 관리비 5만원으로 인상하고 싶다고 합니다.2년 후 재계약시에는 5%까지 임대료를 인상할 수 있다고 알고있는데 이럴경우 제가 계산해보면 3만 3천원정도 인상이 가능한 것으로 알고 있습니다.집주인과 같은 건물에 살면서 2만원정도 하는 금액으로 얼굴 붉히는것이 싫어 그냥 연장을 할까하다 보니 주변 괜찮은 전세 매물이 보여 고민을 하고있습니다.하지만 해당 매물이 4월 30일 입주 가능 매물이라 3월 24 일부터 4월 30일까지 머무를 곳이 없습니다.여기서 제가 선택하려고하는 것은 4가지 정도입니다. 1. 집주인에게 4월 30일까지만 월세 55이상 관리비 5만원으로 단기 계약을 제안하는 방향. 이후 전제로 이사월세 55, 관리비 5만원으로 계약하되 1년만 재계약을 제안하는 방향. 1년간 전세 매물을 찾아보고 이사3퍼센트 인상률을 따져서 2년 재계약하도록 제안3월 24일 이전 이사가 가능한 다른 매물을 찾아 이사.사실, 이번에 발견한 전세 매물이 제게 딱 맞는 조건이여서 1번 방법을 가장 원하는데 이런경우 세입자가 집주인에게 위와같은 제안을 해도 괜찮을까요? 집주인이 받아들일 가능성은 있을지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제오늘도빛나는밤에밤하늘의별똥별땅값이 진짜 비싸졌던데 이제 집사기는글렀나요 ㅠ?생각보다 비싸더라구요청주 천안 대전 세종만 봐도 집값이 몇억씩하는데고민입니다 ㅠ평생 집을못사게 될 지 ....10명의 전문가가 답변했어요