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- 부동산경제SOS의견들이 달라서 재건축 단지 분양권 관련 다시한번 질문 드립니다.대단지의 아파트로 현재 재건축을 동시에 진행 중에 있으며 각각 떨어져 있는 다른 단지에(물론 서로 조합도 다름.) 3주택을 소유(4단지. 6단지. 10단지.)하고 있을때 각각의 분양권을 모두 받을 수 있는지요? 조건은 아래와 같습니다.[조건]ㆍ단독 명의로 아파트 3채 소유하고 있으나, 재건축 단지가 모두 달라서 조합도 모두 각각임(모두 신탁).ㆍ3개 모두 2017년 10월 24 일 이전에 매입한 아파트들임.(다른 곳에도 2017.10.24 이후에 매입한 것은 없음).ㆍ재건축중인 아파트에는 거주한적은 없음.ㆍ3개 아파트 모두 8년 장기임대주택사업자를 내고, 요건 모두 충족했음.(올해 7월에 자동말소 예정임)ㆍ 현재 재건축하고있는 지역이, 조정대상지역+투기과열지구로 2025. 10월에 지정 되었음.※위의 재건축 진행 중인 3채 모두의 =관리처분계획인가 예정이,A. 2028.09월B. 2028.09월C. 2028.04월임.==《분양권을 3개 다 받을 수 있는지요?》==《이주시, 이주비 대출은 각각 3곳에서 다 받을 수 있는지요?》3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장고요한개구리안녕하세요. 전세 근저당 관련 문의드려요.집안 어른께서 잠시 재개발로 이주할 집을 찾고 계십니다. 맘에 드는 매물이 있으시다는데 근저당이 2억 5천정도 잡혀있네요. 매매 시세는 9억정도입니다. 부동산 말로는 매매 시세보다 낮아서 괜찮다고 하던데 그래도 확인할 점이 많아 보여서요. 전세 보증금은 7천만원에 나와 있는 상태입니다. 그렇다면 어떤 점을 주로 확인해야 할까요. 전세보증보험이나 근저당 말소 조건을 달아야 할지 전문가님들 해야 하는걸 좀 많이 알려주시면 감사하겠습니다11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제수줍은관수리91아파트 구매 말고 건물을 사는 것은 이번 세제 개편이 문제가 없을까요?다주택자에 대한 세금 개편이 논의되고 있는 것으로 보입니다. 상업시설 건물은 주거지가 아니므로 해당 사항이 없을까요? 아니면 건물을 여러채 소유한 분들도 영향을 받을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그렇구너전세 입주하는데 근저당 말소하자며 중도금 요청 하는 임대인 문의드립니다.이번에 3억짜리 전세입주를 하는데 집주인이 1억2천이 근저당이 있다고 합니다. 임대인이 내는 이자도 비싸고, 잔금날 매매 잔금도 같이 (집주인이 바뀜) 치뤄지기 때문에 복잡하니, 이삿날 한달전에 중도금으로 전세금중 일부 먼저 주면 같이 은행가서 근저당말소 하자고 하시는데요. 별 문제가 없을지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제재빠른들소8요즘 부동산은 실거래가 신고를 하게 되어 있는 걸로 알고 있습니다.안녕하세요. 요즘 부동산은 실거래가 등록이 의무사항인걸로 알고 있습니다. 그럼 옆 상가나 토지가 매매되면 등기부등본에 실거래가가 나오는 건가요 ? 등기부등본은 아무나 발급 할수 있는거죠 ? 문의드립니다.11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빼어난콩국수특수관계인 간 저가양도에 관한 질문!!본인이 1.5억에 빌라 매매하여 소유중입니다. (공시지가 9500만원)해당 빌라를 동생에게 저가양도를 하려는데 매매금액은 1.2~1.3억정도 생각중입니다. 30%를 안넘기는선에서이정도 금액으로 추후 문제가 될 사항이 있을까요? 세무서나 뭐 어디서 자료를 요청한다던지..8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날씬한퓨마76서울시 모아타운 관련해 궁금합니다.서울시 모아타운 관련 너무 궁금합니다.1.조합설립이 되면 사무소 직원들 인건비,사무실 비용 등을 지급해야 하고 이거는 나중에 재개발 비용이나 분담금 계산할 때 들어간다고 하는데 맞나요? 2.조합설립인가가 되었다가 사업진행이 안 되어 조합설립이 취소가 되면 조합설립에 동의한 사람들이 어떤 피해나 책임을 지게 되나요?예를 들어 조합사무소 직원들 임금이나 사무비용 등을 조합원이 책임을 지게 되나요?3.추진위원회 직원분이 재개발은 매몰비용은 부담 안하게 한다고 하는데 이게 조합설립전의 비용을 부담하지 않는다는 것인지,조합설립후 조합이 설립취소된 경우에도 부담하지 않는다는 것인지 잘 모르겠네요. 이 부분 명확하게 어떤 것인지 잘 아시는 분 설명 부탁드립니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제벚꽃의계절재개발과 재건축 지역 세입자의 이주 보상과 주거 안정은 어떤 기준으로 결정되나요?안녕하세요.재개발 지역은 참으로 말도 많고 탈도 많습니다. 재개발 구역에서 세입자는 집을 소유하지 않아 보상에서 소외되기 쉬운데, 이 때 주거 이전비나 이사비, 우선 입주권 등 세입자 보호 장치가 실제로 어떤 조건에 따라서 인정되게 되나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고혹적인친칠라110여자친구중기청전세집에 동거인으로 전입신고 할경우 청약관련 무주택자현재 시흥의 부모님 자가집에 전입신고가 되어있고2년전 여자친구 중소기업청년전세대출로 부천집을 얻어 같이 동거만하고 저는 전입신고는 안했습니다결혼예정이고 부천에서 전세나 공공임대 청약 등을생각하고 있습니다 최근 행복주택 청약넣을때는시흥까지 1순위라 예비신혼부부로 여자친구명의로 넣긴했는데 든든전세를 넣으려고하니 부모님자가집이면 유주택자라 넣을수가없어서 여자친구만 넣었습니다궁금한점이 부천 청약 행복주택 공공임대 가 나오면 무주택자로 1순위해서 넣기위해서 여자친구집에 전입신고를 이제라도 넣으려고하는데 옮기는게 맞을까요?? 집주인연락해보니 상관없다고하는데 어떤글을 읽어보니 세대분리가 된게 아니라 여자친구만 청약을 넣을수있고 저는 못넣는다는 말이 있던데 어떤게 맞는걸까요 천천히 개념 설명좀 부탁드립니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심유명한연예인땅주인이 명의이전 안해줄때 어떻게해야하는지요안녕하세요 저는2023년도에 어릴적살던 집터을 형부언니부부가 구입해서 언니허락으로 집을짖고 살고있습니다 집짖느라 돈을다써서 26년1월30일에 약소한돈을 보내드리고 명의이전을 해달라했더니 측량을다시하자 하시고 집짖을때 측량을 했는데 100평이라던땅이 93평인데 평당10만원씩 계산해서 1000만원을 드렸는데 명의이전을 안해줘서요 땅주인이 나가라하면 저는 나가야되나요 저도 권한이 있을까요11명의 전문가가 답변했어요