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- 부동산경제갈수록감사하는하이에나단기 월세 3개월로 계약하고 어느덧 3년 살게됐어요.선월세 두달치내고 3개월 단기로 최초 계약하고 재계약서 작성없이 월세 내면서 살게된지 3년됐는데 최근 본 건물 매매 한다고 명도하는데 최초 제 계약서엔 명도 관련내용이 하나도 없거든요. 아직 더 살고싶고 이사해서 마땅히 갈곳도 없는데 어떡하죠? 돈도 여유가없어서요ㅜㅜ9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나창의적인호랑이부산에 집 계약하기로 했는데 문제가 좀 있는데 도와주세요제가 이번에 부산 지역에 빌라에 3000에 50으로 들어가기로 가계약금을 넣어놓은 상황입니다(계약일자는 5/17)근데 알고보니 이 빌라가 이전에 경매로 넘어가면서 신탁회사 소유가 됬었고, 다시 이 신탁회사가 공매로 뿌리면서여러 집주인들이 거래가 되고 있었던 상황이더라구요.그래서 등기에 아직 신탁회사 소유라 거래 주도한 부동산에 확인해보니 집주인이 신탁말소 접수되는게 4월 3일이라고 전해들었어서 그때까지 기다려 달라고 했습니다.4월 3일이 되서 보니 아직도 신탁말소 진행이 안되서 문의하니까 뭐 처리가 좀 늦어졌다 어쩐다 해서4월 14일까지 하겠다 라고 말을 전해들어서, 저도 14일까지 신탁말소 접소완료 미이행시 계약파기 조건을 걸었습니다.다시 4월 14일, 아직까지도 신탁말소는 진행이 안되었고 사정을 들어보니 이전 세입자가 이사간곳으로 아직까지 전입신고가 안되있어 법무사? 쪽에서 처리가 늦어져 가지고 4월 17일로 잔금일 계약서를 적었다 하며, 그 실거래 서류를 저한테 확인 시켜줬었습니다.여기서 제가 문제될만한 부분이 하나 더 생겼는데, 다른 호실들은 이미 신탁말소가 진행된 상황인데 신탁말소 진행되자마자 바로 근저당이 잡혀있더군요 (실거래가는 2억 4천인데, 근저당은 1억 7천입니다)그래서 부동산 문의 결과, 제 집주인도 그럴꺼고, 전세로만 진행했을때 근저당을 잡지않는 조건이었고 월세는 그렇지 않을거라고 답했습니다. 대신 뭐 최우선변제권 이야기 하면서 2800만원도 받을 수 있을거고 만에하나 경매 넘어가게 되는 순간부터 월세 지급을 안하면 된다는 식으로 말을 하더라고요.여기서 의문인게, 월세 안내게 된다면 뭐 법원에서 밀린 월세를 계산해서 최우선변제금액인 보증금 2800만원에서 그만큼 제하고 줄 수도 있는건가요?이런 상황이면 일단 4월 14일까지 신탁말소안되면 계약 파기하기로 예정은 되있으니 파기하고 다른집을 찾아보는게 좋을까요? 너무 답답합니다 지금9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전순진무구한돼지토지거래허가구역 입주일 연장할 수 있는지 문의토지거래허가구역은 원래 허가일로부터 4개월 이내 입주하여야 하는 것으로 알고 있는데요.매수자의 현재 전세 집 만기가 4개월 이상 남은 경우에는 4개월 이후로도 입주가 가능할까요?? (예를 들어, 기존 집 전세 만기일 12/16일, 매수집 토지거래허가일 7/1일, 매수집 입주일 12/17일)8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제운좋은페리카나145행복주택 세대구성원 작성법 질문드립니다.행복주택 1순위 청년으로 신청중입니다현재 어머니, 본인, 누나 이렇게 3명이 살고있고세대주는 어머니, 세대원은 본인, 누나 입니다.행복주택에는 본인과 어머니 이렇게 2명이 거주하려고 합니다.1. 이럴때 세대구성원 정보 입력에 주민등록상의 세대주와 세대원 모두 작성해야하는지 아니면 신청자 본인만 입력하면 되는 것인지 궁금합니다.2. 가구원 수 입력란에도 본인만 입력해도 되는 것인지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝끈질긴쫄면월세 1년 계약후 연장안해도 2년 살수있나요?월세 계약후 1년 기간 다 되서 중개사분께전화했더니2년까지는 그냥 살아도 된다고하는데이 말이 맞나요??집주인도 아무말없어서요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이호감가는두더지토허제 승인일로부터 매매계약일 조정 가능 여부저는 무주택자고 생애최초대출을 풀로 받으려고 합니다.매수하고자 하는 다주택자 물건의 임차인이 12/7에 퇴거하는데,해당일 퇴거와 동시에 잔금을 치루면 생애최초 전액을 받을 수 있는 걸로 알고 있습니다.그렇다면 이론상 토허제를 5/9 이전에 신청하고, 6/7에 계약, 그리고 6개월 뒤인 12/7 잔금하면 이론상 전액 대출이 가능할 것 같습니다. 그렇다면 대출을 다 받기 위해 토허제 승인받을 날로부터 매매계약을 1개월 정도 지연해도 되는지가 궁금합니다. 아니면 법률상 토허제 승인일로부터 OO일 이내 매매계약을 체결해야 된다라는 내용이 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로두근대는메뚜기잔금대출관련문의입니다 전문가분들부탁드립니다청약에 당첨되어 2028년 입주예정을 기다리는 상황인데요 그시기가 다가왔을때 잔금대출관련하여 대출받기전에 현금은 어느정도 가지고 있어야 하는지 궁금합니다 집값은 5억조금 넘습니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지현대적인말전세아파트 경매 낙찰되었는데 이사비용 및 관리비 관련 궁금합니다.전세 3억 살고 있는데 집주인 파산으로 아파트 경매최근3억5천에 낙찰되었습니다.실질적으로 경매 물건에 살고있지 않지만 전입신고 상태이며소량에 물건들만 놓아둔 상태입니다1.낙찰자에게 이사비용 어느정도 받는건지2.관리비는 500가량 밀려있는데 이건 제가 내야하는건지 아님 낙찰금에서 상계처리 하는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘에너지넘치는고기만두월세에 살고 있는데 중도퇴실하려고합니다.안녕하세요. 월세로 살고 있는 임차인 입니다.이번에 취업을 하게되면서 위치가 너무 멀어 중도퇴실을 하려고 합니다.집주인분께 말씀드렸고, 지금 제 조건과 동일하게 매물을 내놓으라고 하셨습니다. 복비는 제가 내구요.제가 이사할 지역에 정말 맘에드는 집이 하나 나왔는데 6월 25일 입주가능이라고 합니다.이사할 곳의 집 보증금은 현금으로 대체가 가능하기에 지금 월세로 살고 있는 집의 보증금(5000만원)은 급하지 않는 상황입니다.질문은 여기부터입니다.만약 지금 살고 있는 방이 나가지 않는다면, 그래서 6월 25일까지도 세입자가 구해지지 않는다면 이사를 아예 못하게 되는 걸까요?궁금한건 세입자를 구하지 못한채로 이사를 가서 전입을 하게 되면 지금 살고 있는 집에 있는 대항력이 사라져서 보증금을 못받을까 걱정입니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제줴르야계약만료 전 퇴실 후 이사관련 보증금문의안녕하세요 7월말에 현재살고있는 집 만기예정이라 집을 알아보고 있는데 마음에드는집이있어 6월말이사로 계약하고 왔습니다 근데 생각해보니 6월말에 잔금치르고 전입신고를하면 저는 여기 빌라에 살지않는것으로 되어있는데 만약 보증금을 못받게되는 상황이 발생할수도 있다는 생각이들어서 어떻게해야할지 조언구하고자 글 남깁니다ㅠㅠ 현재 자녀1명잇고 남편이랑은 아직 혼인신고를 하지않아 동거인으로 올라가져있습니다 인터넷찾아보니 동거인인 남편을 세대주로 올리고 자녀를 지금 전셋집에 올려두면 자녀가 전입을 유지하고잇어 대항력도 지킬수있다고하는데 맞나요?4명의 전문가가 답변했어요