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- 부동산경제제법즐거워하는마요네즈세입자 전세자금 반환대출 문의드립니다.25.10.18일 전세승계 임대차 계약을 했고잔금일은 26.1월입니다.10.18일 기준 토허제는 적용전, 조정지역대상은 적용지역입니다.1. 전세입자 만료는 27.01월인데 제가 실입주 목적전세금반환대출은 LTV 동일 적용인가요? 아님 일반 주택구입목적 대출보다 완화되어있나요?2. 추가로 이럴경우 제가 전세를 한번 더 줘도 되는지와3. 만약 27.01월 대출규제 완화시 적용받을 수 있는지 아님 계약일 기준 조정지역대상이라 당시 대출규정을 따르는지 문의드립니다.4. 1금융권 퇴거자금대출 한도가 부족할시, 2금융권(삼성생명, 증권사) 등 한도나 기준은 1금융권보다 한도가 더 나오는지 궁금합니다. 5. 1금융권 대출시 6개월 내 기존집 처분+6개월내 실입주 조건이라는데 맞는건가요?만약 맞다면 세입자 계약기간이 남아있는것은 강제종료 시켜야하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느낌의 그림자정부, 여당의 부동산 정책에 대한 반론 및 논란이 계속되는데 어떤 문제가 있을까요?정부, 여당의 부동산 정책에 대한 반론 및 논란이 계속되는데 어떤 문제가 있을까요? 정책 신뢰가 떨어질 경우 시장에 미치는 부작용은 무엇이며 이를 어떻게 완화할 수 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느낌의 그림자국민의 힘 대표의 주택보유 논란이 있는데 쟁점은 무엇일까요?정치인의 부동산 보유가 국민 신뢰에 미치는 영향은 무엇일까요? 주택보유를 둘러싼 논란이 정책 설계 및 여론에 어떤 제약을 줄 수 있을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자전세, 매매가가 큰 차이가 없는 경우는 보통 전세가 귀한 상황에서 가능한건가요?특정 아파트가, 전세가와 매매가에 큰 차이가 없는데, 어떠한 이유에서 인가요? 보통 신축의 경우는 새 집이기에, 전세가가 높게 책정되기도 하는건지요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제궁금한상인청년주택은 어떻게 신청하고 입주하는건가요? 임대료등은 어디서 볼 수 있나요?안녕하세요.청년주택은 어떻게 신청하고 입주하는건가요? 임대료등은 어디서 볼 수 있나요?또 청년주택에 보면 상가들도 있는데 이런데는 임대료가 싼가요?그냥 부동산 통해서 물어보면되는지 아니면 사이트가 있는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법즐거워하는마요네즈조정지역대상 실입주 관련 문의드립니다.10.15 부동산대책 발표후 10.18일 면목동 주택을 계약 후 계약금 송금까지 했습니다.지금 기존 보유 주택이 비조정지역 해당이라 처분예정입니다.10.20일 이후 서울 전지역이 토허제 지역으로 묶인건 인지하고 있습니다.10.18일 계약 시 전세승계 계약을 했습니다.(전세만료 27.01월)잔금일 설정을 26.01월 하기로 하였습니다.저의 상황 같은 경우 잔금일 기준으로 1년이내 실입주 해야하는건가요? 아님 필요시 전세를 한번 더 줄수있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제애플파인재개발 해당 건물이 공동명의인 경우 궁금해요안녕하세요현재 재개발 예정 지역(아직 추진위원회에서 동의서 받으러 다니는 단계)에 위치하는 빌라의 0.5세대 지분을 갖고 있는 사람이에요. 빌라는 5층짜리이고 1층- a,2층-b, 3층-a, 4층-c, 그리고 5층을 a와 제가 오래전부터 절반씩 공동명의로 소유하고 있어요. a는 총 2.5세대를 갖고 있고 저는 0.5세대 소유하고 있어요.듣기로 a는 최근 추진위원회를 만나서 서명하고 1층의 권리 자격을 신청했다고 들었어요. 저희에게 5층의 무슨 권리를 넘긴다고 들은 것 같은데 전해들어서 확실하지 않아요.여기서 궁금한 몇가지 조언구합니다. 1. 원칙상 한가구에 분양권이 1개씩 배정된다고 알고 있습니다. a가 2.5세대 소유하고 있을경우 a는 분양권을 몇개 받을 수 있나요?2. a의 분양권이 1개이면 나머진 현금청산대상으로 알고있습니다. 이경우 5층의 분양권은 제가 단독 소유하나요? 찾아보니 0.5세대에 대한 권한만 있어서 분양권도 절반만 나온다고 하는데 맞나요? 절반짜리 분양권은 차후 분양시에 어떤 불이익이 있나요? 가지고 있을만한가요?3. a가 분양권을 2.5개를 받는다면 저희와 5층의 분양권을 공동소유하게 되나요?4. 현재 상황에 제가 분양권의 안정적인 확보 및 확인을 위해 확인해야 할 문서가 있을까요?감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일책임감을가진가수아파트 월세 계약과 관련 문의드립니다아파트 월세 계약과 관련하여 문의드립니다안녕하세요월세 임대차를 2025년 8월 초에 계약했습니다.계약금 500만원입금하고 계약서 내용 중 중도금내용에 따라 8월 중순에 중도금(3천만원)을 입금했습니다. 잔금은 10월말입니다.그런데 지금 현재 제가 살고있는 집전세가 나가야 월세계약한 집의 10월말의 잔금을 납부할수있는데요.7월말부터 집을 내놨는데 지금 10월 23일 오늘까지 3개월동안 나가지 않고있어서 잔금을 입금을 못할 상황이 되었습니다.이럴 경우(잔금을 지급 못할 경우)에 임대인에게 상황설명을하고 계약을 해지요청을 한다면 계약금 및 중도금 입금한 금액은 어떻게 되는건지 문의드립니다. 아니면 다른 방법이 있는지 말씀 부탁드립니다. 감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ정부가 10.15일 부동산 대출 추가대책으로 대환대출을 70프로로 완화한 이유는이번 정부가 부동산대책일 10.15일날 발표를 햇는데요 그리고 대환 대출을 40프로에서 70프로로 완화를 했는데 왜 이런 결정을 한건가요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로성실한오동나무5년 후 대한민국 부동산 시장의 미래에 대하여안녕하세요. 부동한학을 공부하고 있는 한 학생입니다.최근 5년 후 대한민국의 부동산 시장이 어떠할지에 대하여 레포트를 작성하고 있습니다.5년 후 수도권과 지방의 부동산 시장의 변화에 대하여 여러분들의 생각을 자유롭게 적어주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요