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- 부동산경제류리야부동산잘아시는분 답변기다립니다 부탁드려요현재 경매 진행 중인 인근 토지에 관심이 있어서 문의드립니다. 해당 토지는 감정가 3억 원에서 수차례 유찰되어 현재 최저가가 7천만 원대까지 내려온 상태이고, 저희 사유지 도로를 통해서만 진입이 가능한 구조라 사실상 맹지에 가까운 상황입니다. 현재 도로 사용 승낙은 해주지 않고 있는데, 이런 경우 주위토지통행권이 법적으로 인정될 가능성이 어느 정도인지, 낙찰자가 통행권을 주장할 경우 저희가 실질적으로 이를 막을 수 있는지 여부가 궁금합니다. 또한 맹지 여부가 이번 매각기일 낙찰가 형성에 어떤 영향을 미칠지, 추가 유찰 가능성은 어떻게 보시는지도 의견을 듣고 싶습니다. 저희도 직접 입찰을 고려 중인데 경매 물건에 대한 담보대출 가능 여부와 잔금 납부 기한 내 자금 조달 절차, 입찰보증금 준비 및 입찰 진행 방식 전반에 대해서도 안내해 주시면 감사하겠습니다. 향후 통행권 분쟁이나 지료 청구 등 법적 리스크까지 고려했을 때 이 물건이 저희 입장에서 실질적으로 매수 가치가 있는지 현실적인 조언도 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한가한개12상가 월세 재계약 관련해서 임대료 인상 질문드립니다.상가2년 월세계약이 끝났습니다. 현재 2년 재계약 2주 남은 시점에 갑자기 집주인이 임대료5% 올려달라고 하는데 올려줘야 하는 건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝얌전한까치아파트 이름이 한국어면 별로 안 사고 싶나요?새로 생기는 아파트 이름은 대부분 외국어인데요. 외국어로 지어야 잘 팔리니까 그렇게 짓는 거일테고요. 근데 아파트 이름이 한국어면 별로 안 사고 싶을까요? "잠실 호수가 보이는 풍경 자이", "서초 지상낙원 래미안" 이런 이름이면 집값 떨어질까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제처음부터준엄한과학자꽃집은 가격을 왜 공개안하는 걸까요??안녕하세요기념일에 꽃을 선물하려고 꽃집에 예약할때마다 불편해서 글을 씁니다예를들면 어버이날을 맞이하여 카네이션을 사려고 여러꽃집을 찾아보는데꽃집들이 인스타그램에 꽃다발이나 화분사진을 올리는데 가격은 명시를 안해둬서 문의를 해야하는게 스트레스입니다저는 000원 예산으로 사고싶은데 게시글에 가격을 명시해두면 예산을 초과했으니 다른 곳을 알아보던가 여러 곳을 알아보다가 예산을 초과했지만 가장 괜찮은 곳으로 구입하고 싶은데가격을 명시를 안해두니꽃집마다 가격이 얼마인지 문의해야하고 그 답변오는데 기다려야하고하,, 꽃 살때마다 너무 스트레스 입니다왜 꽃집은 가격 공개를 안하는걸까요?답변부탁드립니다!!5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일솔직한초콜릿곧 독립하는데 월세 보증금 보호할수있는 제도가 얼마나 있나요여러가지 사정으로 부모님댁에 얹혀 살다가 작게 월세로 독립을 준비 하고있습니다 여윳돈이 많은게 아니라서 안전하게 가고싶은데 가장 좋은 방법은 무엇일까요 좋은 집을 찾아 계약을 했다면 꼭 확인해야할 부분이 뭐가 있는지 알려주세요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도준엄한구관조국토부 전자계약에 사용하는 공동인증서는 금융기관에서 발급받은 공동인증서로는 안되는건가요?sh에서 임대 주택이 당첨되어 국토부 전자계약시스템으로 전자서명을 해야할 일이 생겼습니다. 공동인증서가 필요하다고 하기에금융기관에서 4400원을 주고 공동인증서를 발급해 하드디스크에 저장 한 후 전자계약을 시도했는데 하... 인증서가 확인도 되고 비밀번호를 입력해 사용하려고 하니 등록되지 않은 공동인증서라는 팝업이 뜨며 진행이 되질 않고있습니다... 국토부 홈페이지에 공동인증서 관리나 발급 신청이 있는것을 보아 국토부에서 발급받은 공동인증서만 사용이 가능한것이라고 짐작했는데요... 이 경우에는 신청서를 발급해서직접 센터에 방문해 발급받거나 직원 방문 서비스를 이용하라는 등 당장 발급은 어려워보였습니다... 더구나 계약기간이 내일 16시까지라 꽤나 급한 상황이어서요...현재 처해있는 상황에서 정말 저 국토부 공동인증서를 발급받아야 해결이 되는 상황인지,아니면 다른 방법으로 해결이 가능한지 여쭤보고싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공상과학김포시하고 하남시하고 경기도에 서울옆에 붙어있는 동네잖아요?경기도 두 곳 중에서 김포시하고 하남시하고 두 곳 중에 어디가 교통이 제일 편하고 괜찮고 살기 좋은 동네인가요? 답변 좀 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공상과학서울 강동구 상일동 강일동 중에서요?아파트 상일동 강일동 중에 어디가 살기 괜찮고 좋은 아파트고 어느 동네가 교통이 편하고 편의시설이 제일 많고 어느 동네가 괜찮은가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제와일드한느시264이제 분양전환 임대아파트 신규 물량은 없을까요?경기 남부에 거주중인 사람입니다. 10년임대후 분양전환이 가능한 신규 임대아파트가 있었으면 좋겟습니다. 민간임대는 있는데 임대금 마저 3-4억대라 이전처럼 나라에서 하는 lh 분양전환 물량은 이제 없다고 생각해야할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히유일한풍선껌재건축 시행사가 주택건설사업자 행정처분 공시에 올라왔는데 무슨 내용인지 알려주세요민간 재개발 중이고 현급 매입방식입니다.잔금만 받으면 끝나는 상황에재건축 시행사로 보이는 주택건설사업자가 말소 행정처분 공시 글을 보았습니다.시행사측은 연락이 되지 않아 너무 궁금하네요시행사가 주택건설사업자 말소 행정처분을 받는다면지금 진행중인 사업승인과 재건축은 어떻게 되는건지요?2명의 전문가가 답변했어요