20살인데 5억 현금 있습니다. 부동산 풀대출 vs ETF 장기투자 뭐가 더 나을까요?안녕하세요. 조언을 구하고 싶어서 글 올립니다.현재 만 20세이고, 운 좋게도 지금 현금 5억 정도가 있습니다.제가 고민하는 건 이 돈을 대출을 최대한 끼고 투자용 부동산으로 넣을지, 아니면 ETF(주식) 쪽으로 장기투자할지입니다.제가 직접 거주할 집은 필요 없고 월세를 받아서 대출 이자를 상쇄하는 구조로 갈까 고민 중입니다.주변에서는 “집은 빨리 사야 한다”, “화폐가치는 계속 떨어진다”, “젊을 때 레버리지 써라”라는 이야기를 많이 합니다.반대로, ETF나 인덱스에 장기투자하는 게 더 높은 미래가치를 만들 수 있다는 말도 많아서 혼란스럽습니다.20살에 5억으로 집을 사두는 게 미래에 더 유리한지?부동산 풀레버리지 + 월세 전략이 리스크 대비 괜찮은지?아니면 그냥 ETF로 굴리는 게 더 안정적이고 수익성 높은 선택인지?물가·환율·금리 환경 고려하면 지금 집을 사는 게 맞는지?비슷한 경험 있으신 분들, 혹은 금융/부동산 잘 아시는 분들의 의견 부탁드립니다.어떤 선택이 장기적으로 가장 현명할지 정말 고민입니다.