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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아프로아프로부동산 임대차 계약시 반드시 부동산 중개인을 껴야 하나요?월세 놓는 건물에서 월세 게약을 맺을 때에반드시 부동산 중개인을 낀 상태에서 계약서를 작성해야 하나요?아니면 집주인과 세입자가 바로 계약을 해도 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게친해지고싶은매화월세방 월세 안내고 쫒겨나고 싶습니다보증금 300에 월세+관리비 포함 45만원 월세방을 2년 계약했구요 계약 8개월차입니다. 이사하고싶어서 현재 보증금 다 차감했구요 이번달 월세부터 보증금으로는 대체가 안되는데 집주인이 안나가라고 할까봐 걱정입니다. 법적으로 무조건 나가야 하는거겠죠? 전에 집주인한테 얘기해보니 세입자 구해놓고 나가라고해서 걱정입니다. 무조건 나가고싶은데 돈을 적게 쓰고 나갈 방법이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도강한호박죽해외거주자 전입신고 어떻게 해야하나요?안녕하세요, 변호사님.저는 현재 해외에 거주하고 있으며 국내에는 1가구 1주택만 보유하고 있습니다. 다만, 해당 주택은 현재 임차인에게 세를 준 상태입니다.이런 상황에서 주민등록 전입신고는 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.해외 거주 중이더라도 제 서울 소재 주택 주소로 전입신고를 해도 문제가 없을까요?유의사항에 대해 조언해주시면 감사하겠습니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도고혹적인오렌지오피스텔 빌트인 세탁기 누수발생으로 인한 배상책임안녕하세요. 저는 오피스텔에 세입자로 거주중입니다.어제 세탁이 사용 중 누수가 발생하여 밑에 있는 편의점에 피해가 생긴 상황입니다. 여러가지 궁금증이 생겨 질문드려요.누수 발생 후 관리사무소에서 오셔서는 저에게 배수관이 터진 것 같다고 설명해주셔서 임대인분에게 바로 지금 상황을 설명드렸습니다. 그런데 오늘 아침 관리사무소에선 임대인에게 세탁기 호수가 빠져서 발생한 일인 것 같다는 다른 설명으로 임대인 본인이 책임지는 경우가 아니라고 하시네요. 아직 정확한 원인은 알 수 없지만 만약 이게 호스가 빠져 발생한 상황이라면.. 세입자인 제가 책임을 물어야하는 상황인건지..제가 거주 중에 따로 구입하여 세탁기를 들여온게 아니고 빌트인이라 어떠한 세탁기 부품을 건들인적도 없습니다. 제가 알아보기론 빌트인 세탁기인 경우 소유자(?)는 임대인한테 있다고 하는데.. 도대체 어디까지가 세입자 관리 사항인지 이런 경우엔 100% 세입자 책임이 되는건지 궁금합니다…2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알잘생긴꽃사슴아파트 외벽누수(샷시 못자리누수)질문입니다제가 글을 잘못써 양해바랍니다저희집은 아파트 탑층 입니다복층구조로 전용으로 테라스를 사용하고 있어요그런데 문제는 샷시 못 자리로 지속적인 누수가 있어요(비가 오지 않아도 한방울씩 떨어짐)밖에 나가서 보아도 샷시위쪽 외벽에 균열이 있어요,그것말고도 -우수관-도 의심되기도 합니다이유는 위에서 언급했듯이 비가오지 오지 않아도 누수가 있는데 우수관 안쪽이 파손 의심이 됩니다(테라스에 있는 우수관은 저희 단독으로 쓰는 우수관이 아니라, 아파트 지붕에 물이 저희 테라를 통해 밑으로 내려갑니다그래서 공용부라고 생각하고 있습니다)이사실을 관리실에 알렸지만전용인지? 공용인지 애매하다며계속 수리를 미루있습니다누수에 피해는 저희가 다 보고있어요벽지밑 그안쪽에 곰팡이등등...어떻게 해결해야 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률넉넉한바위새250전세집 거실 전등 고장 (전등교체X)안녕하세요갑자기 거실에 전등이나가서 전구를 사서 갈았는데 안나오길래 작은방에 임시도 달아보았는데 잘나오는거보니깐 거실꺼 자체가 고장난거같은데 ...이건 집주인이 처리해주는거맞나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘써지는펜임대인 하지책임 범위(fcu 구동밸브 고장으로 과도한 냉방비)안녕하세요.오피스텔 임차인 집, 천장에 설치된 fcu 구동밸브 고장으로사용하지 않은 날에도 비용이 청구가 돼서 3개월 정도 요금을 납부한 상황입니다.구동밸브의 수리는 당연히 임대인 책임일텐데요.그동안의 고장으로 인한 과도한 냉방 금액은 임대인 vs 임차인 중 누구의 보상책임일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종근엄한밀크티새건물 임차인 건물 결로현상 처리..새건물이고 결로현상으로 물 뚝뚝 떨어지는데 이거 임차인이 해야하나요?누수는 아닌것같습니다. 아니 맞을지도 모르나 지금은 결로현상으로 보입니다.물이 곳곳에서 뚝뚝 떨어집니다. 주변에 물자국이 있는것도아니고 그냥 뚝 떨어집니다.어떻게 조치 취해야하나요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도단호한도토리묵화장실에 갇히고 파손시킨 문 손해배상 청구경과를 설명드리면 다음과 같습니다친한 형과 저는 모두 월세방에 자취를 하고 있는 상황이고, 형은 본가에 가서 집에 없었습니다. 그 날에는 제 집에서 온수가 나오지 않아 친한 형에게 하루만 형 집에서 씻어도 되냐 물었고, 형이 동의하여 형 집 화장실에 샤워를 하러 갔습니다.그런데 화장실 문을 닫고 나니 문이 그 상태로 잠겨버렸고, 저는 핸드폰도 없이 화장실에 갇혔습니다.소리를 질러도 들을 사람이 있는지 몰라 소리를 지르지 않고 탈출하려는 과정에서 문에 구멍을 뚫었고, 쿵쾅거리는 소리를 들은 집주인이 비밀번호를 치고 들어와 화장실에서 나오게 되었습니다.그런데 집주인이1. 소리를 지를 생각을 해야지 왜 소리를 안지르고 문을 그러냐.2. 그 문도 학생이 덜컹거리다가 망가진 게 아니냐.라는 주장으로 친한 형과 저에게 해당 문의 교체금액(약 50만원 상당이 될 것 같습니다)을 물리려고 하십니다.문이 어떻게 고장났는지를 설명드리자면문 틀에 박힌 철제 피스(사진 첨부) 중 아랫 나사가 빠져나와 문에 걸려버린 상황이였습니다.내부에서는 어떤 행동을 해도 저 나사가 빠질 일은 없기 때문에 저는 이게 제 책임이 아니라고 생각합니다.이런 경우 손해 배상이 어떻게 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보람찬왕나비140부동산 매매 특약을 잘못 작성하면 어떤 문제가 발생하나요매매 계약서 특약을 직접 작성하려고 하는데 문구를 어떻게 넣어야 할지 고민입니다. 특약을 잘못 넣으면 계약 상황에서 어떤 분쟁이나 손해가 발생할 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요