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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률도그는강아지집주인이 잠수인 상태가 궁금합니다?법적으로 위배 되지않게 집주인 에게 복수를 하는 방법은 뭐가 있을까요?? 전화를 해도 받지도 않고 전기를 연결 하기 위해 연락하는데 신분증 하나만 보내준다면 한전과 연락을하여 전기를 사용 할 수 있는데 그냥 잠수를 타고 나몰라 하네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도그는강아지집이 경매에 넘어가면 소유자는누구인가요??집이 경매로 넘어간다면 집주인이 돈이없어 임차인에게 돈을 주지 못하여 경매로 넘어간 경우 이러 한 경우는 집의 소유자는 누구인지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵웃음많은원앙원룸(다중주택) 중개수수료비관련하여 질문합니다다중주택으로 보증금 200만원에 월세 35만원입니다.세입자인데 중도퇴실이라 중개수수료비를 부담하려하는데 얼마가 최대이며 얼마이상은 요구할 시 법적으로 문제가 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꼼꼼한파카126아파트에있는 주차신고했는데무고제인가요아파트에 장애주차구역이있는데요 옆에세운주차을불편신고햇는데과태료안나왔다고.옆에세운 트럭이 신고한사람을 무고제로신고한다는데 무고제가 되나요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고독한독수리172상가에서 월세내고 카페를 운영하고있는데, 사정상 계약 기간 전에 다른 계약자를 찾아 양도하길 원합니다.상가 카페를 임대해서 운영중입니다.상가 주인의 영업 방해와 텃새가 너무 심한 와중에 장사가 잘 되지 않아 2년 계약 기간을 버티질 못할 것 같습니다.하여 다음 계약자를 구해 권리금을 받고 계약 기간 8개월 남은 시점인데 나가고자 합니다.건물주가 저를 너무 괴롭히고 어떻게든 물먹이려하는 사람인데, 다음 계약자를 본인이 보고 허락을 하겠다고 합니다. 저는 하루 빨리 정리를 하고 나가고싶은데, 집주인이 무조건 다음 계약자 마음에 안든다고 해버리면 저는 대응할 방법이 없을까요…?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장예쁜챔피언월세집 빼고 보증금에서 도배 화장실청소 비용월세집 뺏는데 보증금에서 화장실 곰팡이 비용이랑 벽지에 곰팡이 많이 있다고 돈을 요구하는데 뮤조건 줘야하는 돈인가요? 청소를 한번도 안하거나 이런건 없구요 환기도 했고요 곰팡이 제거제 사서 뿌리기도 했어요 ㅠ법이 어찌되는건가요? 계약기간은 지나서 퇴실이구요 집주인이랑 합의하에 퇴실하는겁니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금처럼의희망소모품이 아닌 물건들이 불량이나 훼손 되었을때 집 주인이 해결 해주는 것이 상식이라 판단되는데 그런건가요?전세를 살고 있는 상황에서 에어콘 등 소모품이 아닌 물건들이 불량이나 훼손 되었을때 일반적으로 집 주인이 해결 해주는 것이 상식이라 판단되는데 그런건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로익살스러운생선구이계약내용과 다른 임대인의 말 어떻게 해결해야 할까요?집 계약할 때 보증보험 특약으로 집주인분께서 넣으셨고 보증보험 의무로 넣어주신다 하셔서 보증금 5000만원으로 월세 들어왔습니다. 임대인이 세금은 못냈다? 뭐 그런 이유로 몇 호수는 경매 통지서가 날라왔고 저는 경매 안 넘어가서 그냥 지내도 괜찮다는 연락을 직접 집주인과 했고 녹음도 해둔 상황이에요. 하지만 저희집 호수는 보증보험은 안 들어져 있고 그 부분은 허그 절차가 복잡해 못들었다고만 하십니다. 그래서 제가 다시 최우선 변제 되는 선에서 계약 다시 하고싶다 하니 그럼 돌려드려야 할 돈이 생기는데 자금이 없고 지금 집을 매매할 생각이라 공기업과 진행 중에 있다는 말만 하시고 계속 빙빙돌려 안 된다는 식으로 이야기 하시는 중이구요.. 저의 보증금이 지금 보장이 안 되고 있는데 어떡하냐니까 매매하면 해결된다 하시고 다른 말씀이 없으시네요.. 월세도 내고싶지 않은데 경매 넘어간 게 아니라 내야한다고 하더라구요 내용증명이라도 보내 두라고 공인중개사 분이 이야기 하시는데 어떻게 해야 할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률튼튼한에이스전세 계약 중 집주인 변경 시 임차인은 어떤 조치를 해야 하나요안녕하세요 지인이 전세 계약 중에 갑자기 집주인이 바뀌었다고 하는데 기존 계약이 그대로 유지되는지 아니면 다시 계약을 해야 하는지 궁금해합니다전입신고나 확정일자도 다시 해야 하는지도 함께 알려주시면 감사하겠습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵웃음많은원앙원룸 공실비, 월세 관련 질문하겠습니다현재 선불 월세 35만원의 학교 근처 집에 거주중인 대학생입니다. 2024년 8월 17일 계약 만기이나, 4학년 재학 예정으로 1년만 더 살자는 생각에 두달 전 (6월 15일) 계약 연장하겠냐는 집주인 분 문자에 계약 연장을 하겠다고 문자로 말씀드렸습니다. 계약 기간 전 월세는 모두 낸 상태입니다. 이후 계약서를 쓰러 가겠다 했는데 서로간의 시간이 안 맞아 후에 오겠다고 하셨으나 계약서는 안썼고 어제 여쭤보니 계약 연장 의사를 밝혔으니 직접 계약서 쓰셨다고 하셨습니다.이후 살던 중 2주 전(7월 말) 방을 깨끗하게 유지함에도(쓰레기를 바로바로 버리고 음식물 쓰레기나 썩은 음식이 없는 상황) 바퀴벌레가 나왔습니다. 이후 성충 바퀴벌레가 2주 동안 2~3마리가 나와 이사를 결심했습니다. 이사 초반에도 바퀴벌레가 나왔을 때 다이소가서 개인 방역을 하라는 집주인 분 말씀에 이제 안나오겠지 하며 살다가 여름만 되면 나오는 바퀴벌레에 집을 이사가기로 마음을 먹고 계약 만료 날짜 기준 약 2주 전인 오늘(8월2일) 다시 개인 사정으로 연장을 하지 않겠다고 말씀을 드렸습니다. 그러니 집주인분께서 2주 전에 그러면 어떡하냐며 벌레 관련 문제는 애매하고 2개월 전에 재계약 여부를 두고 상담이 완료된 상태이니 약 2달간의 공실비(50만원)를 내고 나가던지 세입자를 구해 만료 17일 기준 이주 후에 들어오면 그 2주에 해당되는 공실비 (월세의 반)를 내라고 하셨습니다.문자로 재계약 의사를 밝히고 나서 계약서를 쓰러 오시겠다고 하셨으나 오늘 전화로는 이미 문자로 의사를 밝혀 계약서가 자동 연장되었으니 다시 계약은 26년 8월 17일까지라고 하셨습니다. 문자로 계약 의사를 밝혔으니 공실비 등은 제가 부담하는 것이 맞나요? 계약 만료 2주 전에 의사를 밝히는 것도 큰 문제가 되는 것인가요? 돈을 부담하기 싫으면 뒷 세입자를 구해서 나가야하며 공실비는 계속 계산해서 부담하라고 하십니다.2명의 전문가가 답변했어요