법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률참신한홍여새164월세 거주 중 하자 수리 요청에 관한 질문입니다안녕히세요 현재 월세로 거주중입니다거주한지 9개월 정도 되었습니다처음 입주 때 천장 벽지가 다 나가있어서 하자 보수 요청을 드렸고 들어주셨습니다나머지 자잘한 하자들도 있었지만 크게 신경 안쓰여서 사진만 찍어놨었는데요점점 심해지는 몇가지 하자들이 있어서 현재 불편함이 심해진 상태입니다1. 세탁실 배수가 되지 않습니다세탁기를 돌린 뒤에 세탁실에 가보면 바닥에 발이 잠길 정도로 물이 고여있습니다(이건 이사 왔을때부터 조금 조금씩 배수가 잘 되지 않았습니다)2. 싱크대 배수관에서 물이 샙니다설거지를 하고 난 뒤 싱크대 아래 선반을 열어보면 물이 흥건하고 설거지를 오래 한 날에는 물이 새어 나와 바닥까지 흘러나옵니다(이건 약 2-3개월 전부터 발생했으나, 물이 바닥으로 새어나오기 전까지는 알아차리지 못했습니다)정말 불편한 하자는 이 두가지 정도인데요거주한지 오래 되어서 임대인에게 수리 요청을 해도 될지, 저희에게 책임을 묻지는 않을지 걱정이 됩니다임대인에게 하자 보수 요청을 해도 괜찮을까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장유익한요거트오피스텔 전세 거주 중 갑자기 관리비 인상한다는 관리업체안녕하세요.현재 오피스텔에 전세계약으로 거주중입니다관리비에 대한 내용은 계약서에 일절 담겨있지 않고(관리비 올린다고해서 확인하니 내용이 없네요)임대인한테 돈을 내는건 아니고 관리업체에 직접 납부중인데요.관리업체에서 소유주들이 관리비 인상에 동의했다며 약 20% 인상한다고 하는데 꼼짝없이 내라는대로 내는게 맞는건가요?일이라도 잘 하고 인상한다고 하면 모르겠는데 기존 관리업체에서 매월 프린트물로 관리하던것들이 관리업체가 바뀐 약 반년의 기간동안 관리가 아예안되어 변경사항이 있을때 입주민들이 볼펜으로 찍 긋고 변경됐다고 작성할 정도입니다전문가님들의 답변 기다리겠습니다 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자월세 중도 퇴실시 계약서 봐주세요. 이해가 안됩니다.월세 중도 퇴실시 계약서에 2개월월차임과 중개수수료 지불후 계약 해지가 가능하다라고 써있는데요.2개월치만 주고 나가면 되나요?지금 원래대로라면 4개월치를 주고 나가야되는 상황이거든요.계약서에 계약 만기전 중도 퇴실시 2개월분의 월차임과 중개수수료를 지불후 계약을 해지할수 있다라고 나와있어요.그럼 4개월분에서 두달치만 주면 되는건가요?보증금에서 깔수 있나요?20일라이 월세지급날인데 8월19일라 짐을 뺄예정이에요.8월달하고 9월달치만 주면 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도즉흥적인떡볶이전세입자 누수 일상생활배상책임보험저는 전세로 살고있는 세입자입니다세탁실 누수로인해 전세로 살고있는 집 마루에 누수가 되어 교체를 해줘야합니다이거 일상생활배상책임보험으로 가능할가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록사랑스런제비꽃다른 아파트 주민의 불법 주차 시 경고 스티커 부착의 법적 책임은?상가 주차장 관리자로서, 반대 단지 주민의 반복적 주차를 막기 위해 경고 스티커를 부착하는 행위가 과연 법적 근거를 갖췄는지 궁금합니다.스티커로 인해 차량 소유주와의 분쟁 시 소유권 증명이 필요한 부분은 무엇이며, 행정기관에 신고해야 할 절차가 있는지 자세히 알고 싶습니다.또한, 주차장 사용 제한 효력을 강화할 수 있는 법적 조치 방법도 함께 설명 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도격렬한스테고사우루스사무용으로 등록된 오피스텔 거주 중에 천장 무너짐어제 8일 화요일 저녁에 퇴근하고 들어가니 집 천장이 무너졌있었어요사무용 오피스텔에 거주중이고 저는 임차인이에요일단 침대 매트리스 이불 매트 등 다 곰팡이로 얼룩졌어요 다행이 사람은 안다쳤는데 다음주 17일 날 이사에요그전에 제대로 해결해야하는데 일단 어제는 호텔에서 잤는데 매트리스가 교체도 안된상태에서 잘수있는 상황도아니네요어떻게 피해보상을 받아야하고 처리해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도단순한소나무서류상 남남인 시부모님 5천 / 시 사촌 5천 인데 차용증 잘 쓰고 꼬박 꼬박 이자+원금 이체하면 되나요??내 집마련 하면서 여기저기서 돈을 빌리고 갚고 한 것 같아요~~~근데 이중 제형제 건 다 갚았는데 ,,,예비 시댁과 예비 신랑 한테 받은 돈은 갚지 않았어요~~~>> 혼인신고는 안 할거예요예비신랑은 무주택 세대주라 전세 계약서 쓰고 청약을 노리고 있어요~문제는 예비 시부모님 이지만 서류상 남남인 시부모님 5천 / 시 사촌 5천 인데 차용증 잘 쓰고 꼬박 꼬박 이자+원금 이체하면 되나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상굉장한부엉이주택월세미납 임차인의 동거인 명도 문의안녕하세요 주택월세 계약을 A라는 사람과 했습니다그런데 연체가 지속되고 연락이 자주 두절되어 명도소송을 준비하려고 하는데 알고보니 회사동료 B가 함께 거주하고 있다고합니다저는 본적도 없고 전입세대열람을 떼어보니 나와있지 않습니다이 경우 소송진행시 명도 대상자에 A와B를 다 넣어야하나요?B에 대한 인적사항이나 이름도 알수가 없는 상황이라 답답합니다강제집행이나 계고 시 개문했을때 집에 B가 있으면 집행이 안되는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상굉장한부엉이주택 월세미납임차인 계약해지 문의드립니다안녕하세요 주택 월세를 주고있는데 임차인이 매번 연락을 해야 며칠 뒤 입금을 하고 그마저도 가끔 한번씩 잠수를 타버려서 연락이 안되곤합니다이번에도 지난달 1기분 연체가 되었고 제 연락은 계속 무시하네요.. 너무 상습적이라 이번달에도 연체를 하면 바로 명도소송으로 넘어가려고 합니다 궁금한 것은 2기분 연체 후 제가 계약해지 의사를 전달하고 나서 임차인이 밀린 월세를 입금하면 명도소송을 할 수 없는건가요? 아니면 이미 두달 연체후 입금전에 계약해지 의사를 전달했으므로 계약해지 효력은 살아 있는걸까요?읽어주셔서 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일다채로운악어이런 경우 배우자의 빚으로 인해서 월세보증금도 압류가능한가요?배우자가 빚을 감당하지 못하고 스스로 자동차사고를 내고 중상을 입고 중환자 실에 있습니다. 살고 있는집이 경배에 넘어가게 되어서 월세 보증금을 겨우 마련하여 이사가야하는데 제이름으로 계약하면 월세 보증금도 빚때문에 입류될 수 있나요? 너무 걱정 됩니다.1명의 전문가가 답변했어요