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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세보증금 반환건으로 문의드립니다.안녕하세요.미국에 거주중인 동생 명의의 부동산 전세입자가 요양원에 들어가신 상태로, 그분의 아들과 전세보증금 반환 건으로 마찰이 생겼습니다.매매를 진행했었으나, 틀어진 상태입니다.그래서 집 전체 리모델링 계약을 진행했고, 모레부터 공사를 시작합니다.전세건으로 들어오려는 사람과 날짜가 맞지않아 다른 세입자를 알아보고 있는데, 보증금 지연 이자를 달라고 합니다.전세 만기는 다음달 19일 입니다.본인들의 대출금을 어머니 전세보증금으로 갚으려고 했는데, 늦게 받는 만큼 이자를 달라고 합니다.제가 동생 명의로 된 집 계약건으로 현재 일을 하고 있는데요... 세입자 당사자도 아닌 아들 내외로부터 저런 말을 들으니까 기분이 좋지 않습니다.임차인 보호로 인해 권리를 주장하는 것 까지는 알겠는데요, 속수무책으로 당하는 느낌이 있어서요...든지도 말씀도 못하시는 계약자 어머니도 아닌 아들 내외의 언행에 대한 조치를 할 수 있는 방법이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률박식한반딧불211임대인 입니다. 현재 전세 주고 있는 주택을 매매 하려고 합니다. 어떻게 하는게 가장 좋은 선택일 까요?현재 아파트를 월세 주고 있습니다. 계약 만료일은 25년 12월 이고 2년 만기가 되는 시점에 매매를 하고 싶습니다. 임차인이 월세계약갱신을 하면 매매가 안되는지임차인에게 상황설명을 하고 매매 할것이라고 통보했는데도 불구하고 갱신한다고 주장할때 어떻게 해야하는지현재 임차인과는 원만한 관계를 유지하고 있습니다만 개인적인 상황이 생겨 해당 아파트를 올해 안으로 매도해야하는 상황입니다. 전문가님들의 조언 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이화사한군만두줄눈및 탄성시공 임산부인데요 냄새가 언제빠지나요?전세집계약했는데 갑자기 집주인이 탄성및 줄눈을한다고 부동산에게 연락왓는데 줄눈까지는이미 진행해서 막무가내로 입주날까지도 탄성까지하니 다일 입주막더라구요~~ 그걸떠나서 탄성은 유해냄새도 오래가기도해서 탄성은 안하고 줄눈시공은 이미들어가 그렇게한다고 했는데 6일간 34평집인데 여러차례 한다고 오래걸리는걸로알고있어요 원래하루면끝나는걸로아는데 왜이리오래걸린지모르겠으나 제가냄새에도 민감하고 뱃속태아에게도 신경쓰이는부분이있는데요유해물질 및 냄새는 어느정도 기간이 지나야 보통 빠질까요?ㅜㅜ 혹시나 탄성까지 진행되면 냄새가 오래갈까요 여러가지로 걱정됩니다ㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률폭풍돌격월세 갱신 계약서 작성 시 세입자 주소 질문 드립니다.세입자의 월세 계약이 2년 지나면서 이번에 갱신 계약서를 작성 하려고 합니다. 기존 월세 계약서의 세입자의 주소는 인천으로 작성되어 있습니다.갱신 계약서의 주소도 기존 계약서처럼 인천 주소로 써야 되는지, 아니면 현재 거주중인 월세집 주소로 써야되는지 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충직한기린전세8년차인데 벽지나 마루에 손상이있으면 갈아주고나가야되나요?전세8년차인데 곧 나가려고허는데 들어올땨 입주청소는 안받았고 나갈때 벽지나 마루에 손상이 있으면 갈아주고 나가야하나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상웃는밤나무경매 예정인 건물 월세 새로 받아도 되나요?경매가 진행된건 아니고 이제 몇개월 후 경매 예정인 건물이라고 정확하진 않고 6~ 10개월 후라고 주인이 이야깋해서 들어갔는데 4개월 정도 사용하다가 나왔는데 관리비가 30만원 정도 미납이고 저희가 받을 보증금은 50정도 남아서 그걸로 처리해달라고 했는데요 계약기간 전에 나온거라 보증금은 돌려줄 수 없고 30을 내라고 합니다 보증금 못받는게 맞나요? 애초에 계약 조건이 불합리한거 알고 계약하긴 했지만 경매가 빨리 들어가면 나가야하는건 합법이고 저희가 먼저 나오면 안되는건가요? 경매 예정인 건물에 새로 새입자를 받는건 합법적인건지도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로철저한호두과자임대차 계약에서 누수피해에 대한 수선의무건물 옥상 공간을 A에게 임대하는 계약을 체결하고 계약서에 “임차임은 옥상에 소규모 정원을 조성하여 사용할 수 있다”는 조항이 있었습니다.근데 옥상에 정원을 조성하는 과정에서 방수층을 손상시켜 밑층에 거주하는 B의 방에 누수가 발생해 가구와 전자제품이 약 300만원어치 손해가 발생하였는데 이럴때 B는 임대인과 A에게 어떤 법적 책임을 물을 수 있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소야망이넘치는산호안녕하세요 월세 살고 있는데 집주인이 주차 하지말아라 하시고 cctv 돌려보는데 괜찮은건가요?대학생이고 월세 사는데 건물에 주차장이 한대뿐이 못대게 되어있습니다. 근데 여자친구랑 같이 사용하는 차량을 제가 항상 대놨는데 이번에 입주자 차량이 아니니 차를 대지 말라고 하더군요. 그러면서 cctv 돌려봤는데 여자친구랑 같이 사는거 같다고 그러구요, 제가 쉬거나 여자친구가 쉬는날에만 잠깐 오고 가끔 며칠 있긴 하지만 같이 살지는 않고 있습니다. 이렇게 마음대로 cctv 돌려보고 차를 대지 말라고 하는게 맞는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률산뜻한랍스타89오피스텔에 월세로 살아도 전입신고를 해야하나요?오피스텔로 월세 살고있는데 당연히 전입신고을 해야하나요? 궁금해서 여쭤봅니다~! 안해도 살아도되는지도요~~~~~~~2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차 계약에서 잔금을 지급한 후 계약해지시에 대한 질문입니다!잔금지급후에 임차인이 계약을 해지할시 일반해지사유나 위약금 문제로 간다는데 각각 어떤건지 모르겠어요. 특히 궁금한건 돈을 얼마나(보증금의 몇프로같이) 내야 해지가 가능한건가요?2명의 전문가가 답변했어요