법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률매우스마트한두루미원룸 초보 살이 이사 관련 질문 합니다??안녕하세요.제가 다음달 7월 13일 계약 만료입니다 사실 현재 원룸 근처 회사 내년에도 다니게 되었다면 이 원룸에서 쭉 살 예정이었으나.. 저번주에 갑작스럽게 그만두게 되어 타 지역으로 급하게 이직을 하게 되었고 그 주변으로 이사를 갈 예정인입니다...ㅜ그래서 이번 주 일요일엔 방을 빼야해서 제가 오늘 오전중으로 집주인분께 연락 드릴 예정인데요.혹시 이렇게 약 3주 정도 남은 시점에서 퇴실 말씀드릴 경우 어떠한 상황이 발생할수있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자등기부 등본에 나온 경매 번호 조회해도등기부등본에 나온 아파트 경매 번호 조회해도 뭐가 안나오는데 이게 부정확할수 있나요 거래 가액이 궁금해서 조회하는데 안나오네요!!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자집이 경매로 일년만에 넘어 갔는데 그게 얼마에집이 일년만에 경매로 넘어갔던데 그게 얼마에 거래 됐는지 알수 있나요?? 집에 경매로 넘어가면 정말 최소금액만 받게 되는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심심한반딧불96원룸에서 육안으로 보이지 않는 녹가루들이 물에서 나와요눈으로는 물이 맑습니다. 흰그릇에 받아봐도 멀쩡해보이고요. 근데 샤워기 필터를 쓰니까 2개월만에 붉은녹가루들이 잔뜩입니다. 사진첨부합니다...그리고 물티슈를 필터처럼 써보니... 녹가루가 묻어나오더라구요. 수돗물끓인 포트상단에도 녹가루가 쌓여있었습니다. 하얀건 샤워젤입니다 저걸 묻혀서 씻어보니저런색이 되더군요..필터에 곰팡이가 꼈으면 저렇게 나올리가 없을텐데...이거 집주인이 아니라 상주하는 관리자가 있습니다...진짜 귀찮아하고 말만 불편한거 없냐 물어보는사람들입니다에어컨 분해청소도 제돈주고 올 5월에 했구요 제대로 처리 안해줄거같은데 이런경우 보증금 일찍돌려받고 이사나가는게 가능한가요. 세입자 안들어오면 계약전엔 보증감 못돌려받아서요...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝정많은자두전세만기 전 보증금 마련 힘들다는 집주인만기일27일 인데 3개월전 통보하고 내용증명 보내고 반송됬습니다. 통화는 잘 안되고 카톡으로 뜨문뜨문 연락을 주고 받는 상태인데 죄송하다 도저히 만기일까지 힘들거 같다고 연장 안되냐 반복하십니다. 일단 등기부등본에는 들어올때랑 아직 달라진건 없는 상태구요.임차등기권 생각중이지만 다가구 후순위에,보증보험 없는 상태입니다 이런상황에도 불구하고 임차등기명령권을 하는게 맞는지 또 만기일 지나고 3일뒤에 해외일정4일이 있는데 이사이에 임차등기명령을 신청을 해도 될지 불안합니다(혹시 송달오거나 하면 못받을까봐,실거주 의심이 있을 수 있어서)이건 방법이 따로 있는지도 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장달콤한청설모월세 살고 있는데 계약만료전에 나갈 수있을까요??24년 8월 21일~26년 8월 21일 2년 계약을 했습니다.사는 동안 여러문제가 있었습니다.옥탑인데 집주인 할머니가 옥상에 식물을 키우는데 식물키우는 곳 옆에 제 집이 있습니다. 옥상으로 가는 문은 잘 잠기는데 제 방이 있는 문이 녹슬어가지고 잠기지가 않아서 고쳐달라했는데 필요없다고 하는겁니다. 그래놓고 방안에 자꾸 벌컥벌컥 들어왔습니다. 저는 참고로 남자고 팬티만 입고 있던 적도 있는데 그냥 벌컥 열고는 뭐라뭐라하는데 옷 입게 나가달라 하니까 괜찮다고 하는겁니다. 내가 안괜찮으니 나가달라하고 그냥 문 제가 달아도 되냐하니까 그러라해서 그냥 제가 달았습니다.에어컨이 고장나서 고쳐달라하니까 왜 내가 고쳐주냐 쓰다가 고장났으니 니가 고쳐라고 우기고 말이 안통하고 너무 더워서 살 수도 없는 지경이고 서비스센터 문의하니 에어컨이 오래되서 교체를 해야한다고 하여 하는 수 없이 창문형 에어컨을 자비로 구매해서 쓰고 있습니다.누수가 있어서 말했더니 답변 회피하고 오지도 않습니다. 에어컨 사건도 있고 저는 거의 포기상태입니다.벌레가 자꾸 나옵니다. 나름 노력해서 없애고 있지만 외부에서 식물을 키우니 그 쪽에서 자꾸 들어오는 것 같습니다. 말해도 제가 알아서 하라합니다.자꾸 제 돈만 쓰게 만들어서 월세 계약만료전에 나가고 싶습니다. 복비를 주고 싶지도 않고 보증금도 다 돌려 받고 좀 쾌적한 곳으로 이사를 가고 싶습니다..그냥 말해봐야 또 우기기만 할텐데 무슨 방법이 있을까요??읽어주셔서 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로두근거리는무당벌레임차권등기명령 신청 시 짐 점유와 전입신고제가 곧 방을 뺄건데 관리인과 분쟁 때문에 보증금을 못 돌려 받을 것 같아서 임차권등기를 준비하려고 합니다.임차권등기를 신청하려면 전입신고를 하지 말고, 짐을 몇개 두고 나가는 건 알고 있습니다.그런데 임차권등기를 신청하고 짐을 언제까지 두고 있어야 하나요?신청하고 결과가 나올때까지 집을 점유해야하는건가요 알려주세요..집 비밀번호는 계약종료 후에 알려줘야 하나요 아님 등기가 완료될때까지 알려주면 안되나요?그리고 계약이 종료됐는데 제 짐을 계속 두고 있는 걸로 집주인이 뭐라고 할 수 있는건지도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도건강한가자미전세계약 만기 전 이사 하려고 합니다.지금 전세계약이 내년 9월 까지입니다. 미리 이야기해서 나가려는데 매매로 나가는거라 빼주지 않을 시 자금융통에 문제가 생깁니다. 만약에 세입자를 구하지 못하면 누수나 곰팡이, 결로 등으로 문제제기 하고 계약파기로 나갈 수 있을까요? 특히 안방이 결로, 누수가 심합니다. 벽지에 누수자국이 있고 결로때문에 곰팡이가펴 닦으며 생활했습니다. 집주인이 수리할 생각이 없어보여요. 환기 잘 하라는 말만.. 도어락이 고장났을때도 전 세입자가 했다며 나몰라라 하신분 이거든요. 결국 그날 들어가지도 못하고 다음날 개인사비들여 고쳤습니다(20만원정도). 아, 그리고 전세 싸게 내놓았다고 도배도 안해주셨어요.. 사비들여 하고 들어왔습니다. 이런상황에 38년정도 된 집이라 세입자가 구해지지 않을까봐 걱정입니다. 앞에서 말했듯이 문제제기하고 나갈 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률향기로운뿔영양26세입자가 이사짐 뺄때 방1개와 베란다에 곰팡이가19년된 아파트 입니다 세입자가 이사짐 뺄때 방1개와 베란다에 곰팡이가폈어요 환기를 제대로 안했는지 시커먼 곰팡이가 실크 벽지에 덮었고 이것 처리하는 비용 청구할 수 있나요? 부모님은 연로하신데 직접 락스로 해보시겠다고 하는데 넘 속상하네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Hhs53에어컨 곰팡이 청소 누가 해야되나요?원룸에 입주했을 때 처음부터 에어컨에 곰팡이가 피어있었어도 임차인이 청소해서 사용해야되나요? 아니면 임대인에게 임차인이 최소한 사용할 수 있을 정도로 인도해야될 의무가 있는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요