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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률보랏빛원앙14보증금을 주겠다하며 1년넘게 안주는 집주인 형사소송 가능한가요?약2년동안 보증금을 못받았습니다.집에 공동담보가 걸려있으며 전세권설정하면 문제없다 하였었고 현재 전세금반환소송 재판도끝났습니다.임차권설정도 되어있는 상태인대 집주인은 구두상으로 주겠다라며 1년반이 지난 상태입니다.계약당시에는 보증금반환에 문제없다했는대연락해서 물어보니 실적이 없는 회사의 임원직 명함을 주었었고 보증금을 직접 돌려줄수있는 능력이 없고다음세입자에게 받아서 주려했다는 통화녹음이 있는대 형사소송이 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률베이징고기만두원룸 보증금 및 금액 계산에 궁금한게 있습니다계약서 상에는 2025년 8월 26일에 퇴거로 되어있었으나, 개인 사정으로 8월 22일에 퇴거하기로 하였고 집주인도 동의 하였습니다.그러나, 오늘 부동산에서 새로운 임차인과 8월 23일 입주로 계약을 맺었다고 하는데, 이경우엔 23일~26일의 방세를 못 돌려받는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비장한매미146집주인이 점검/수리를 해주지 않습니다.콘센트에서 지지직 거리는 소리가 납니다.월세로 거주중입니다.콘센트에서 지직, 지지직 거리는 소리가 나서 집주인께 말씀 드렸습니다.겉으로만 보고 문제 없는 것 같다며 전기기사를 안 불러주겠다고 합니다.지금 집주인 행동을 보면, 실제로 문제가 있었다고 하더라도 해당 비용을 저한테 줄 것 같지 않습니다.집주인은 문제가 없다고만 주장하고 점검 후 문제가 없었다면 비용을 제가 부담하겠다고 해도 거절합니다.월세에서 공제하고 지급하는게 문제가 된다면 어떻게 해야 비용을 청구 받을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비장한매미146콘센트에서 지지직 거리는 소리가 납니다.원룸에서 월세로 거주중입니다.집 콘센트에서 지직 거리는 소리가 나서 집주인께 말씀 드렸습니다.겉으로만 보고 문제 없는 것 같다며 전기기사를 안 불러주겠다고 합니다.제가 개인적으로 전기기사를 불러서 점검을 받고, 전기쪽에 문제가 있었다고 하시면이 비용을 집주인께 따로 청구해도 되는건가요?해당 비용을 주지 않을경우 월세에서 점검비용을 빼서 입금하더라도 법적으로 상관없는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지물러서지않는등심애완동물 월세 계약 종료후 원상복구 도배강아지 두마리와 월세 투룸을 살다가 계약 만기로 이사를 가게되었는데 계약서에 애완동물 특약(원상복구)가 있는상태 여서 특수청소비용까지 지불하고 나왔는데 청소 후에도 집에서 강아지 냄새가 빠지지않아 도배를 새로해야한다고 50(청소비용포함)만원을 요구합니다 특수청소를 했음에도 냄새를 이유로 도배를 새로 해줘야하는걸까요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도촉망받는파스타입주시 도배장판 안하고 들어온 세입자 배상범위입주시 더러운 상태로 입주했습니다. 창문샷시등에는 곰팡이가 피어있었고, 장판도 더러웠으며 도배도 끈끈이같은게 붙어있었으며, 오래돼서 변색도 진행중이었습니다.전에 살던 사람은 집주인 아들이였고, 저희가 8년 살다가 이번에 이사를 나가는데 동생이 벽지를 살짝 찢어먹었어요. 세로 10cm 미만 2개이 경우 저희가 보상하고 나가야하는지 아님 문제가 없는지 보상한다면 보상범위가 어디까지인지 감가상각이 어느정도 들어가는지 부분도배 가능한지 등 알고싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤편견없는달팽이건물을 a와b의 50퍼씩 소유시, 임차인이 체납자a와 계약하고 보증금입금은 다른 집주인b에게 전액 송금했을경우다가구 건물이 a와 b의 공동 소유(50퍼씩) 입니다.a지분에 경매가 들어올 예정입니다.한 임차인은 a와 단독계약했지만, 보증금은 b에게 전액 송금했습니다. 이럴 경우, 보증금 반환 의무가 누구한테 있는지요?그 임차인은 a지분 경매시 배당요구를 할수 있나요? 배당요구 하면, 소액임차인에 속하고, 건물가액은 높아서 위험성은 없는데, b에게 송금했어도 그 임차인이 송금한 보증금 다 배당받을수 있나요? 아니면 애초에 a와b의 공동소유 건물이므로 보증금의 반만 받을수 있나요? 아니면 b에게 송금했으므로 배당받을 수 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일도와주는레서판다자취방 뺐는데 임대인이 전기비를 크게 부르네요-원룸 1년계약-서울 잠실 월세:115 관리비:20 보증:1천-에어컨 잘쓰는편인데 25도에 풍향 제일낮게, 자취9년차인데 5만원 넘은적 없음-7개월?만에 사정 말씀드리고 나가는거라 7월~8월초 까지 해당하는 돈을 청구받음-다른건 알겠는데 29만원 나온 세대전기요금이 이해가 안가서요. 조언부탁드립니다~~~~~~~~~~~~임대인께 고객번호 나온 고지서 사진찍어달라 요청하고싶은데 먼저 여기에 여쭙니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아낙수나문수라천23부동산 관련 집 질문 입니다 내용이 깁니다나라땅으로 된 아버지 명의 집이 있는데 할머니가 살고 계십니다. 아버지와 저희 어머니가 17년도 까지 쭉 모셨고 아버지와 어머니가 별거 후 할머니 혼자 계시게 되었고 올해 5 월 아버지가 돌아가셨습니다. 당연히 명의는 어머니 이름로 넘어 오게 되었고 할머니 혼자 계신데 치매가 있어 정신이 왔다 갔다 하고 큰아버지는 본인 집에 모시지 않고 그집에 자물쇠 까지 채워놓고 아침저녁 밥만 주러 오고 있는 상태 입니다. 저희 어머니는 할도리는 다했다 하고 그집을 처분하려는데 요양병원 얘기하니 처음엔 호의적이더니 본인 머리로 노령연금 나오는거 계산해보니 자기가 남는게 없다 생각 했나봅니다 제 입장에선 솔직히 내쫒고 싶은데 방법이 없나요? 30년 넘게 저희 부모님은 도리 다했다 보는데 어머니 명의로 된거 알기전까진 저희 아버지가 그집을 포기 했다 자기집인냥 얘기하더군요 그집 건들면 저를 구속시킨다면서요 그러면서 인감증명서 18년도에 5월에 뽑은것과 그해 7월에 포기각서 심지어 자필도 아니고 인쇄한거 지장도 없는거 달랑써서 우편으로 보냈더군요 애초에 법적효력도 없는거 입니다 집을 처분 하고 싶은데 내보낼방법 없을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어리버리토끼임차권등기 서루 준비 어떤거를 어디서 준시해야하나요임차권등기 서루 준비 어떤거를 어디서 준비해야하나요?토요일에 법무사를 찾아가서 신청하려합니다토요일도 접수가 되나요?금액은 어느정도 생각해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요