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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률이미깐깐한커피부동산 재계약시 기존계약서 반납??부동산에서 기존 계약서 사진찍어서 보내라고 해서 싫다고 내일 보여드린다고 하니 어차피 내일 기존ㄱ계약서 반납해야한다고 합니다 원래 기존계약서 반납하는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법협조하는오동나무임대인이 못준다고 말한경우 임차권등기 설정 관련 문의안녕하세요. 전세 보증금 반환 관련하여 무료 법률상담을 요청드립니다.임대차 상황임대차 종료일: 2025년 10월 31일저는 10월 31일에 이사 예정이며, 임대인에게 보증금 전액 반환을 요청한 상태입니다.(문자 전화등)임대인 입장10월 31일에는 이루 약50프로 정도만 지급 가능하고,나머지는 새 세입자가 들어오면(11월경)그때 지급하겠다고 합니다.이자 5%를 얹어 주겠다고까지 제안했습니다.제가 궁금한 점1. 분할 지급 합의를 하지 않고 10월 31일에 미지급 시 바로 임차권등기명령 신청이 가능한지2. 분할 지급 합의를 하더라도 10월 31일에 임차권등기명령 신청이 가능한지3. 11월경 까지 기다리지 않고 바로 법적 조치에 들어가는 게 유리한지다음임차인여부와관련없이 합의날짜에 보증금받기로 하고 어길시 이자등 불이익 조치를 합의할수잇는지 등 현명하게 대처할수잇는방안이궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률말끔한쌍봉낙타136부동산 근저당권 말소 실질적 확인 방법 문의안녕하세요. 최근에 매수인으로서 아파트를 매수했습니다.매도인은 제가 드린 중도금 및 잔금으로 기존 설정된 주택담보대출을 상환하기로 하였는데요.등본을 확인해 보니 말소등기가 설정은 되었는데, 실제 매도인이 대출 상환을 했는지 알 수 있는 방법은 없을까요?이미 매도인이 따로 상환하셔서 함께 은행을 방문할 순 없는 상황입니다.요즘 등기부등본의 공신력이 없다는 뉴스가 많기에 문의드립니다.미리 감사드립니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률iniestak임대차보증금 상환에 관해 질문있습니다임대차보증금반환에 관하여 소송을 진행하려고합니다(소액)전입당시 부모님께서 집주인에게 보증금을 입금했고 계약해지이후 집주인이 보증금을 돌려주지않아 소장을 작성하려하는데 제가 작성해서 진행해도되는것인지, 혹은 부모님이 입금했으므로 부모님이 진행해야하는건지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘유명한포도잼계약금 타인명의로 입금시 보증금반환시임대인입니다 임차인분께서 임대계약금읉 타 인 명의로 보냈습니다 계약금을 받았다는 영수증을써주었습니다 타인명의로 보낸것을 저희가 문제를제기하니깐제게 입금한 분께 다시돌려보내고 계약자 분이본인 이름으로 다시 보낸다고 합니다여기서 궁금한거는 임차인 분이 알려주신 타인계좌번호로 돈을 보냈는데 혹시 동명2인계좌로 송금하게 하게돼서 문제가생길카봐서요제가 보낼분이 제게 보낸 분과 동일인인지알 수있는 방법이 있나요 임차인 분이 좀 이상해서요 저희는 저희에게 돈을 보낸분이 누군지 전혀 모르거든요 돈을 보내는것이 좋을까요아니면 계약서에 보증금반환시 특약을 쓰는게 좋을까요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘유명한포도잼계약금 타인명의로 보냈승니다 반환시임대인입니다 임차인분께서 임대계약금읉 타 인 명의로 보냈습니다 계약금을 받았다는 영수증을써주었습니다그런데 중도에 잘 못돼서제게 입금한 분께 다시돌려보내고 계약자 분이본인 이름으로 다시 보낸다고 합니다여기서 궁금한거는 임차인 분이 알려주신 타인계좌번호로 돈을 보냈는데 혹시 동명2인계좌로 송금하게 하게돼서 문제가생길카봐서요제가 보낼분이 제게 보낸 분과 동일인인지알 수있는 방법이 있나요 임차인 분이 좀 이상해서요 저희는 저희에게 돈을 보낸분이 누군지 전혀 모르거든요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지뻣뻣한향나무월세 가계약금 걸기 전 특약사항 추가.월세고 오피스텔입니다. 2시간 걸리는 지역이라 집을 대충보고 자세히 하자는 있나 못봤어요 전체적으로 깔끔한 오피스텔이긴 했는데예를들어 서랍 문 너덜거린다거나 혹시라도 있을까봐 걱정되네요1. 보수할게 있으면 가계약금을 걸기 전 특약에 추가해야한다던데“9월00일 임대인과 임차인이 같이 집 확인 후 하자있을 시 보수 요청 가능“이런식으로 포괄적으로 기재 부탁해도 되나요?2. 화장실 곰팡이 등도 보수받을 수 있는거에 포함되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장충직한고래매매 가계약 후 누수발생 고지에 관해 질문드려요.제목과 같이 매매를 위해 집을 내놓은 상태였고, 보고 마음에 들어해 가계약금을 걸고 계약은 본인 집이 아직 나가지 않아 나가면 진행하겠다 해서 연락 기다리는 중이었습니다.그러던 중 옆집으로 인해 누수가 발생했고, 탑층인지라 복층 화장실에서 문제가 발생해 복층 바닥/벽지 일부와 계단이 있는 방, 거실 천장까지 물이 떨어졌습니다.누수 발생하고 바로 전문가를 불러 옆집이 원인인걸 발견했고, 저희 층 3세대 모두 초기 상황으로 보여 지금은 문제가 없더라고 후를 생각해 보수를 권장하셨습니다.옆집에서 손상된 부분 보험처리로 모두 보수해준다 하였고, 저희 집 수도(복층 화장실) 문제는 저희 집에서 지불해 보수할 예정입니다. 여기서 이후 들어올 사람에게 어디까지 고지하면 될까요? 누수는 고지를 해야 한다는데, 이게 피해를 입은 전 범위가 아닌 발생지(원인)와 저희집 수도관 보수만 고지해도 될지 질문드립니다,,ㅠㅜ 집이 나가는 상황에 갑자기 일어나게 되어 당황스럽네요,,,2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기민한까치7부동산 중개수수료를 누가부담해야 하나요저는 월세를 살고 있읍니다10년동안 살다가 갑자기 이사를 하게되었읍니다이사기한이 한달하고 10 일정도입니다그런데 주인이 3개월전에 이야기 안했다고중개수수료를 우리가 부담해야 한다고 하는데 맞는지요처음 2년계약하고 지금까지 계속 살았읍니다답변 부탁합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률배고픈오릭스211나간다고 했다가 계약기간까지 살겠다고함 새임차인과의 중도금계약 위약금 누가 책임질까요?임차인이 “중도퇴실하겠다”고 해서, 그 말 믿고 새로운 임차인과 이미 계약을 체결함.그런데 기존 임차인이 갑자기 말을 바꿔서 “중도퇴실 안 하고 재약정 기간 끝까지 있겠다”고 함. 문제는 새 임차인과의 계약이 이미 체결되어 있다는 점.중도퇴실로 복비를 임차인이 내야된다고 하니까 계약기간까지 있겠다고 함. 부동산 복비가 임차인과 임대인 누가 내야될지 결정 되어지지 않은 상황에 계약 했냐고 따지는 기존임차인 때문에 결국 본인이 내게되니까 이상황까지 오게되었습니다 새임차인과의 계약 위약금 5% 누가 책임지나요? 그리고 중개업자도 책임있을까요?2명의 전문가가 답변했어요