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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률근사한잉어141아랫층 천장 누수 ........,,저희집 천장누수로 인해 밑에집에 물이 샛는데 물방울이 떨어져서 강화마루가 떳다고 하더라고요 부분 이래저래 말바꾸다가 강화마루 보험으로 안되냐구 저번에 접수할때 200만원 밖에 안됬다고 들었거든요 지금 스카이차 인건비 자재비로 저희집 베란다 벽 실리콘 코킹 작업이 150만원이 넘을것으로 예상하는데안된다고 하니 저희는 샷시할때 코킹 작업할게요 했구요 그냥 무시하고 지나가 버려야하나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게배고픈야크전세보증보험을 가입했는데 임대인이 화가났어요전세집을 들어와서 전세보증보험을 들었습니다.전세보증보험을 가입하면 내용증명이 임대인한테 간다고 하더라고요. 임대인한테 내용증명이 간다는 얘기는 하지않았습니다. 내용증명을 받은 임대인은 부동산에 따지기 시작했고, 전세보증보험을 드는지도 몰랐고, 내가 왜 내용증명까지 받아야하면서 이렇게 따지더라고요. 그리고 부동산에서도 보증보험을 가입하면 내용증명이 임대인한테 간다는걸 모르고있더라고요. 그래서 임대인이 대출 받은 금액, 보증보험가입한 내용을 계약서에 수기로 작성하자고하네요.여기서 궁금한건1. 전세보증보험을 가입할 때 구두나 계약조건으로 넣은후에 해야되는건지?2. 보증보험 가입 후 임대인에게 내용증명이 간다고 말을 해야되는건가요?3. 계약을하고, 잔금까지 다 치른상태에서 추가로 계약서에 대출금, 보증보험 내용을 넣는게 맞는건지?4. 여기서 제가 잘 못 한점도 알려주세요.궁금하네요.첫 전세거래라서 인터넷알아보고, 전세보증을 들은건데임대인이 화가 많이 난 상태라서요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도무한한아보카도집주인이 집수리를 차일피일 미루는데 집주인 동의없이 수리기사 불러도 되는지임대주택 이사온지 얼마 안 됐고전기콘센트 문제가 발견됐는데 집주인이 말만 해줄 것처럼 하고 연락도 잘 안 받고 일주일째 조치를 안 합니다. 그냥 제 돈 써서 기사불러 수리하겠다고 하니 극구 거절하며 본인이 해준다고 해놓고도.. 아무런 조치도 안하네요.닷새를 더 기다리라는데 이젠 믿음도 없고 스트레스만 쌓여서 그냥 제돈주고 수리하고 싶습니다만어쨌든 집주인이 기사 부르는 걸 거부한 바가 있어서제 마음대로 기사를 불러도 되는지 모르겠습니다.제 돈을 쓴다 해도 전기기사님 부르는게 문제가 될까요? 정말 너무 스트레스받고 고통스럽습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀여운오징어166계약갱신청구권 관련건 답변 부탁드립니다.안녕하세요. 주택임대차 관련해서 질문드립니다.현재 전세 세입자가 있는데, 계약 만료일은 2026년 2월 25일입니다.그런데 세입자가 2025년 9월 4일에 저(현 집주인)에게 계약갱신청구권을 행사했습니다.이 상태에서, 만약 제가 실거주 목적의 새로운 매수인에게 집을 팔고, 그 매수인이 소유권이전등기를 마친다면, 이 새로운 매수인이 자신의 실거주를 이유로 세입자의 갱신 요구를 거절할 수 있습니까?이와 관련된 대법원 판례가 어떻게 되는지 궁금합니다.인터넷을 보니계약갱신청구권과 새주인 실거주권에 대한 의견이 갈리고있어서요.그리고 현 집주인이 매매하고 싶어서 매물 내놓은 것을 세입자가 허위매물로 신고하는게 말이됩니까? 저는 좋게좋게해서 전세끼고 거주하시려는 분을 구하려고했는데 다 허위 매물로 신고를 했다고 해서요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미녀봉이사할때 냉동냉장식품은 어떻게 옮기나요? 30년만에 이사를 하게 되었습니다준비중인데 냉동냉장식품은 어떻게 옮겨지나요?포장이사를 할려고합니다최선의 방법을 알고싶습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아리따운안경곰70세입자가 나가지 않고 버티는 경우에는 법적으로 할 수 있는 절차가 어떻게 되는지요?세입자가 월세가 밀리고보증금까지 다 깎아 먹고나서이사를 요청했을 시에나가지 않고 버티게 되면집주인은 법적으로 어떤 절차를 통해서강제퇴거를 할 수 있는 건가요?그리고 법적 절차가 진행되는 기간동안밀린 월세들은 또다른 소송을 해서 받아야 하는건지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히미소짓는삼계탕만약 부동산 임대차 계약을 자동 연장했다면 매매 시에 이사 비용을 줘야 할까요?만약 부동산 임대차 계약이 자동 연장된 상황에서즉 전세 계약 2년이 지난 후를 말합니다. 별도로 추가 계약을 하지는 않았습니다. 만약 부동산 임대차 계약을 자동 연장했다면 매매 시에 이사 비용을 줘야 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심유쾌한김치전부동산 계약관련 ㅠㅠ좀도와주세요..임대차 계약이 10월까지였는데..너무 매장에 들어와서 장사를 하는둥 마는둥해서장사계속안할거면 좀 가게를 빼라고 얘기햇더니자기도 좀 안여는걸 인정하더니.. 알겟다고하고한달도 안되서 새로갈곳 정햇다고..9월까지좀 하고 계약종료 하자는겁니다 그래서 알앗다한후로원상복구의무를 제가 제시하여 들어오기전 상태로 좀 만들어두고 철거하면서 복구해두고 나가라고햇는데 벽이라던지 바닥쪽 깨진거 확인대면 다 고치고 나가랫는데자꾸 철거중에이래라저래라 하지말라면서 막 성질내시더니..결국 오늘 서로 보증금받고 거래끝나는날에..자기는원래 잇고싶엇는데 나가래서 좋게나가주는거였는데나가면서 버리는 가구랑 장비가 많아서 1100만원 날렷다면서 저한테 고소할거라는식으로기대하라면서 집에가네요.. 어이가없어서 뭐가문제냐 하니.. 녹음기를 들이대면서조만간 다시보게될거라 하네요..부동산없이 서로 서식만들어서 계약서 작성하에 진행하엿는데..철거할시에 이래라저래라 좀 햇다고..가만잇는사람 나가라고해서 자기가 피해받은금액보상하라고 고발한다는게 말이되는건가요…)?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얼탱이없는사람들누수로 인한 피해보상에 대해 문의드립니다안녕하세요 궁금한게 있어 문의드립니다. 현재 살고 있는 집에 누수가 발생하여 약 2주뒤에 관리실을 통하여 윗집에게 전달하였고 시공을 해준다고 하였습니다. 그리고 며칠 뒤 인테리어 업체에서 확인한 결과 천장 몰딩, 장판도 누수때문에 교체를 해야한다고 들어서 해당 내용을 윗집에 고지하였더니 벽지만 교체해주겠다고 허면서 누수가 생기고 늦게 말한 저의 책임도 있다고 말합니다 이럴 경우 누수로인한 피해보상을 전부 받을 수 있는걸까요?추가적으로 누수여부를 확인할 때 저, 윗집주인, 관리실 직원과 동행하여 보일러실에서 누수가 발생한 것을 확인했고, 누수로 인한 피해를 보상한다고 하였지만 정확하지 않게 “벽지를 바꿔야하면 바꾸고 해줘야죠“라는 식으로만 답변을 받았고 천장몰딩이랑 장판에 대한 이야기는 없었는데 보상을 받을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터웅장한청국장임대차 계약서 특약 추가 시 효력 관련 질문집 주인이 자꾸 계약서에 층간소음 특약 사항을 안 넣으면 연장을 안해준다는데 특약에 층간소음 발생 시 퇴거한다는 사항을 넣었을때 집주인이 시끄럽다해서 나가라하면 나가야하는 걸까요? 지금 증거도 없는데 특약에 자꾸 넣으라고 하시고 내쫒으려고 합니다1명의 전문가가 답변했어요