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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률스쳐가는월급통장은그만택배 기사에게 공동현관 출입을 이유로 사용료로를 요구한 아파트?한 아파트에서 공동현관 출입과 엘리베이터 이용을 위해 택배기사에게 카드 발급과 함께 매달 사용료를 부과한 아파트가 있네요...이게 도대체 무슨 경우인지....입주민이 주문을 하고 배달을 하는건데...이런건 입주자회의에서 결정을 하고 공지를 하는 건가요?그럼 택배기사들이 배송을 거부하게 되면 어떻게 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빠른개리175등기권리증에 필요서류 어디서 받나요?아파트 대출잔금 완납후 등기권리증 을 받지못했습니다.필요서류가 있던데 주택공사측에 말소서류 팩스로 보내달라고 하면 되는건가요?주택공사측에선 법무사에 팩스를 보내 일처리를 해준다는데 솔직히 비용처리때문에 제가 직접 하려고합니다.주택공사측에선 저한테 필요서류 (위임장.등기필증.해지증서.)떼서 등기소로 가라고 하는데 주택공사측에서 이서류 저한테 보내줄수 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률과감한살모사21누수에 대한 피해보상은 누가 해주나요?윗집 누수 피해자가 세입자인 경우, 패해보상은 임대인이 해주나요? 윗집이 해주나요?아니면 구조물에 대한 피해보상은 임대인이, 일반 사물에 대한 피해보상은 윗집이 해주나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신뢰할만한햄버거부모님이 제 명의로 매매 후 전세를 주고 있고 재계약 관련해서 부모님이랑 협의했는데부모님과 협의는 다 됐는데 이제 와서 아무일도 아닌 것처럼 계약 내용에 대해서 모르쇠 하네요. 부모님과 얘기는 전화로 주고 받았고 저랑은 문자내역이나 전화 내역은 없습니다지금 당장 22일이 재계약일이며, 묵시적 계약 연장으로 전세금 인상이 대해서 협의한 내용에 대해서는 모르쇠로 나오는데, 제가 직접 말하는게 아니면 아무 영향도 없는 것인가요,,임차인 때문에 스트레스 진짜 너무 받네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤참견하는군만두집주인이 갑자기 집을 내놓았다고 합니다 (수정해서 다시올려요)현재 7년거주했고 5개월전 8월에 이미 3년 재계약을 마친 상 태입니다. 소방시설 수리관련으로 말을 하였으나 오늘 보고 수리견적을 내보시더니 생각보다 많은 비용에 보고가신지 1 시간만에 집을 부동산에 내놓은 상태라고 말씀하셨어요. 그래 서 새로 매입하는 사람은 500/50만원 받을거라고 하는데 저 에게 1년만 월세 45에 2만원씩 따로 지원해주면 1년뒤엔 돈45만원 그대로 받고 계약 만기까지 이행할것이다 라고 하는 데 어쩌면 좋을까요빚도 많고 현재 이사하기 많이 어려운 형편입니다..그냥 2만원 더 내는게 합리적일까요.그리고 이미 계약 도중인데 집주인이 바뀌어 계약내용이 변경될수도 있나요? 새 집주인이 계약 만기 전 월세 올리는게 가능한지.. 또한 임대인이 바뀐 후 6개월뒤에 이전계약이 만료되어 임차인이 방을 빼야하는지 알려주시면 감사하겠습니다..그리고 새로운 임대인이 방을 빼라고 했을때 제가 해야하는 대처법 알려주시면 감사하겠습니드2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤참견하는군만두집주인이 갑자기 집을 내놓겠답니다 어떡하죠현재 7년거주했고 5개월전 8월에 이미 3년 재계약을 마친 상태입니다. 소방시설 수리관련으로 말을 하였으나 오늘 보고 수리견적을 내보시더니 생각보다 많은 비용에 보고가신지 1시간만에 집을 부동산에 내놓은 상태라고 말씀하셨어요. 그래서 새로 매입하는 사람은 500/50만원 받을거라고 하는데 저에게 1년만 월세 45에 2만원씩 따로 지원해주면 1년뒤엔 돈 45만원 그대로 받고 계약 만기까지 이행할것이다 라고 하는데 어쩌면 좋을까요빚도 많고 현재 이사하기 많이 어려운 형편입니다..그냥 2만원 더 내는게 합리적일까요.. 아니면 6개월만 살다가 추가적으로 대출 더 받고 이사가는게 나을까요..현재 부천지역 지하철역에서 2분거리인 오피스텔 상가건물 500/45로 살고 있습니다 정말 싸게 받는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살가운천인조143전세금 다가구 강제경매 신청시 질문있습니다전세금을 못받아서 다가구 강제경매 신청하려고 하는데 1) 집주인의 다른 부동산재산(다른 다가구 건물 있음) 까지 강제경매 신청 가능한가요? 2) 그리고 강제경매 신청시 들어가는돈이 대략 300만원으로 알고 있는데 낙찰되면 이 돈은 무조건 회수 가능한건가요?1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률호기로운천인조62월세 아파트 중도 해지시 부동산 중개비, 청소비 부담제가 월세 아파트를 사정으로 인해 중도 해지를 하게됐습니다 집주인께선 부동산 중개비와 청소비만 요구를 하였는데 현재 2달동안 임차인이 안 구해져 월세가 계속 나가고 있고 2월 7일에 계약이 종료가 되는 상황인데 이제 1월 7일에 월세를 주게되면 제가 청소비랑 중개비를 줄 이유가 없지 않나요? 그리고 만약 1월 7일 월세를 주면 제가 보증금을 바로 요구 할 수도 있나요?1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률다소엄격한멍멍이계약갱신 청구권 사용시, 전월세전환 동의계약갱신 청구권 쓰면 임대인이 보증금/임차료 최대 5% 올릴 수 있잖아요? 근데 그 임차료 인상분을 환산보증금으로 계산해서 올린다고 하는데 그게 임차인 동의 없어도 가능한가요?만약 그거에 동의 못한다면 계약갱신 청구권 사용을 못하나요? Ex) 기존계약 : 1000/100 , 변경계약(최대) : 1050/105 집주인 요청 : 23,833/1003명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률호탕한토끼269자취방 양도 복비에 관해서 궁금합니다제가 학교 커뮤니티에서 자취방 양도를 받았고요.전 세입자가 계약기간이 26/9월까지인데 졸업해서 그 전까지 살 세입자를 구함. 그게 저에요, 그런데 복비를 내라고 하더라구요 원래 제가 내는 게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요