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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률역대급젊은너구리아파트 임대차 재계약시 계약서 작섭법?아파트 임대 계약청구권을 이용해서 재계약시 계약서 chat gpt가 알려준 계약서 이대로 사용해도 문제없을까요? [임대차계약 갱신합의서]1. 본 계약은 2023년 7월 17일자 임대차계약에 대해 임차인의 계약갱신요구권 행사로 2025년 7월 17일부터 2027년 7월 16일까지 2년간 연장한다.2. 보증금은 기존과 동일하게 ○○원으로 한다.3. 월세는 기존 ○○원에서 5% 인상된 ○○원으로 한다.4. 그 외 계약 조건은 기존 계약과 동일하다.5. 본 합의서는 기존 임대차계약서에 첨부하여 동일한 효력을 가진다.[임대인] 서명:[임차인] 서명:1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히심오한육개장내용증명 보내려는데요 주민번호 꼭 써야하나요?내용증명에 주민번호를 꼭 써야하나요또한 우체국 접수시 주민번호 없으면 접수안받지는 안죠?................2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급젊은너구리재계약갱신청구권으로 재계약시 계약서전월세 2년계약후 재계약갱신권을써서 계약연장할경우 보증금은 그대로고 월세만5프로 인상했다면 기존계약서에 변경내용을 첨부만해도되는지? 첨부가능하다면 내용을 추가하고 추가한부부에 다시 서명을 해야하는지.. 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘끼가많은향나무전세에 대한 임차권 등기 질문드립니다.다음 달 7월 3일 전세 계약 만료를 앞두고 있습니다.6월 중반에 전세금 만료날에 맞춰서 준다고 하였으나10일전에 연락와서 돈을 줄 수가 없으므로 한달뒤에 줄 수가 있다고 하였습니다.그래서 일단은 한달동안 기다려보고 주지 않으면 임차권등기와 전세반환소송을 할 예정인데요.한달뒤에 임차권 등기 신청이 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로참견하는사냥개임대인 가압류로 인한 전세보증보험 들지 못했을 경우경기도 화성시 오피스텔 2024년7월 보증금 4500만원에 계약하고 확정일자와 전입신고는마친 상황입니다.입대인은 2025년 3월, 5월, 7월 가압류 총 3건 1억7천만원이 발생하였고, 이로 인해 전세보증보험을 들지 못 하였다.입대인 현재 연락은 가능하나 사업으로 인해 가입류가 발생 하였다. 2달 안에 갚는다고 하였는데 2달 후에는 전세보증보험 기간 만료로 들수없는 상황입니다.이럴 경우 2달 후 전세권 설정을 다시 해야하는지.임대인이 개인 회생을 하면 최우선변제금액을 무조건 받을수 있는지가 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로웃음이넘치는마카롱자취방 방 뺀다고 말한 날짜 하루 전에 집주인이 언질 없이 집에 들어와 화장실 밸브를 모두 잠갔습니다. 이거 형사처벌 가능한가요?계약은 7월 말까지이고, 사정상 이사를 빨리 하게되어 방을 오늘(29일) 빼겠다고 미리 말씀드린 참이었습니다. 그런데 28일 오후 아침 제가 부재중일때 언질없이 제 방에 들어가서 뭘 확인하셨는지 전화가 오셨었습니다. 당일 오후 짐을 몇개 챙기러 자취방에 들러 화장실에 갔는데 변기 물과 세면대 물이 나오지 않아 용변을 처리할 수 없는 상태였고, 급한 마음에 5만원 사비를 들여 급하게 배관기사분을 불렀습니다. 그런데 기사분 말로는 제 방 내 화장실에 있는 수도 밸브를 누가 수동으로 잠가놓은거라고 하시더군요. 이전에도 제가 학교에 가있는 시간동안 침대 매트릭스 교체(이것도 집주인분이 바꿔주지 않겠다 하여 반반 값을 지불했음) 에어컨청소(사전에 고지X 당일 아침 수업중에 모르는 번호로 전화가 와서 못받았는데 그냥 문따고 들어가서 청소) 이런 일들이 있었는데, 이거 형사든 민사든 무단칩입 같은걸로 처벌 가능할까요? 계약기간 한달 남은 상태에서 세입자 미리 구하시라고 말씀드린거였고 한달치 월세를 돌려달라고 한 것도 아닌데 이렇게 수도관을 잠가버리는게 맞는건가 싶네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로개그넘치는선생님계약 만료 전 이사 예정이고, 보증금은 새 세입자가 들어올때 주신다 할때 짐을 어떻게 해야하는지...안녕하세요.계약만료 전에 이사를 가야해서, 새 세입자를 구한 상태입니다.새 세입자는 7월 27일에 들어올 예정이고, 저는 2일 전인 25일에 이스를 가려고 하는데요.월세 보증금이 3000만원이 있는데 집주인분께서는 새 세입자로부터 보증금을 받아서 그날 주시겠다고 하셨습니다.(통화기록도 다 남아있습니다)관리사무소에서는 새 세입자가 제가 이사를 나가고 난 후에 빈집 구조도 한 번 보고, 입주청소도 해야하니 이사일자와 비밀번호를 달라고 하시는데, 이걸 25일에 그대로 짐 빼고 알려드려도 되는건가요?전입은 그대로 유지할 수 있는 상태입니다.이틀 차이긴 하지만 제가 짐을 빼버리면 점유를 포기했다며 그냥 집주인이 보증금을 제게 아예 안줘도 되는 상황이 되어버릴까봐요...금액이 억단위는 아니라서 제가 이사를 가더라도 보증금을 안주었을때 법적으로 문제가 생기는 상황이라면 집주인분께서 굳이 이 돈을 안주시거나 하지 않을 것 같거든요.나중에 혹시 못받게 되면 제가 소송같은 걸 걸 수도 있는 상황인건지도 궁금합니다...감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풋풋한귀뚜라미임대차보호법 5% 안에서 보증금 조율이 집주인 마음인가요?지금 1.5 / 120 월세로 살고 있어서, 보증금을 5퍼 올리거나 월세를 5퍼 올리는 것으로 알고 있었는데, 보증금을 낮추고 월세를 올리면서 인상률을 5퍼 적용하겠다고 연락이 와서요. 1.25억에 138만원으로요.그래서 제가 138만원은 부담스러우니까 그냥 1.5억으로 보증금 고정하시고 130만원드리겠다고 하니까좋다고, 단 임대차계약 갱신권 사용했다는 특약을 넣자고 하셨거든요.130만원이면 5퍼센트를 넘는 금액인데도 갱신권 사용했다는 특약이 유효한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간자비로운간장게장집주인이 청소비 15를 달라고 하네요2년전 계약할때 10으로 계약서씀 그후 묵시적계약이사를 가게되어서 관리비 등등 얼마를 줘야하는지계산중에지금 새로 입주하는사람들은 15를 달라고한다고함알기로는 묵시적계약시 중개사없이 또는 계약서 작성이 새로없을시기존 계약대로 해야되는걸로암10만윈만 줘도 문제없는거죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간자비로운간장게장집주인이 전세금줄돈이 모자라서 대출을받았다는데저한테는 도배비명목(자기가 받은대출받은거 이자 보태달라는거였음)처음에 50을 부르길래 30정도로 깍음일단주다고는 했음다음날 알아보니 안줘도 문제없는돈이었음다시 집주인에게 전화해서 못주겠다함주기로해놓고 왜 못주냐고함..전세금은 일단 다 저한테 주기로 했는데전제금받고 저돈 안줘도 문제가 없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요