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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률완벽히고요한멜론새마을금고 보험 처리(아파트 천장벽지 물샘)6월달에 아파트 천장에서 물이 흘러서 천장과 벽쪽이 물에 젖었습니다. 위층에서 흐른 것 같아 이야기했고 그쪽이 새마을금고 보험을 들어놓아서 거기 손해사정이 처리할거라고 하셨습니다. 그런데 거기 보험사에서 일이 바쁘다고 조금만 기다리라고 해서 4개월 넘게 기다리고 있는데 아무 대응도 해주지 않습니다.지금은 말랐지만 곰팡이도 피고, 자국이 계속 남아있어요. 저희가 계속 아무말 안하고 기다리고 있으니까 뒤로 처지는 것 같은데. 어떤 절차로 현명하게 대응하면 될까요.도배한다고 통보하고 그 비용을 청구하고 싶습니다. 가능하다면 계속 기다리면서 피해본 정신적 피해 보상까지요. 그러려면 어떤 증거를 남기고 어떤 기관(금감원 등)에 도움을 요청하고 어떻게 대응해야 신속하게 처리가 될까요.*특히 확실히 보상받을 수 있는 방법과거기서 등기부등본을 요구하는데 그건 왜 필요한지 제출 필수인지 문의드려요. 구체적으로 알려주시면 감사하겠습니다♡1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빼어난잠자리77아파트 단지에서 강아지 데리고 들어오지 말라고 해서 쫓겨났어요최근 옆동네 아파드 단지에서 입주민 강아지 빼고는 출입 금지라고 해서 계속 경비원들이 단속하고 있는데 이게 법적으로 문제가 없는 상황인가요?만약에 무시하고 들어갔는데 벌금을 내라고 하면 법적으로 필수로 내야하는 건가요?아파트 단지 내에서 본인들끼리 정한 규칙이 헌법에도 위법 행위가 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률색다른콜리160부동산 5퍼 인상후 계약 갱신을 한 경우 추가 갱신 가능한지 궁금해요?부동산 계약 갱신으로 연장한 경우 이후에도 임차인이 지속을 원할경우 연장 가능한지 임대인이 다른 임차인을 구할거라고 하는 경우 연장 불가능한지 궁금해요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나일찍자는도라지재계약 계약전, 월세 재계약 번복 가능한지 궁금합니다.안녕하세요. 현재 월세 거주중인 취준생입니다.현재 보증금 5000만원 월세에 거주중인데요,11월20일에 계약이 만료됩니다.한달전 임대인에게 재계약에 대해 문자가 왔는데요, 재계약시 월세가 인상된다고 연락이 왔습니다.구두(전화)로 재계약을 하게 될시 보증금을 올려줄 수 있는지 물었고 보증보험 가입 조건으로 보증금을 1억 5000만원까비 올린후, 인상률에 맞추어 월세 조정이 가능하다는 답이 왔습니다. 조만간 연락드린다고 전화를 끊고 급하게 전세를 알아봤는데요, 마음에 드는 집이 있어 이사를 가고 싶은데 계약 만료일이 20일 밖에 남지 않아 걱정이 됩니다. 계약서 상에는 퇴거 두달전 알려야 한다고 명시되어 있어서요. 이럴경우 번복이 될까요? 또 3개월정도만 연장도 가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히세심한갈매기소액보증금 최우선변제금 대상 여부 궁금증1. 빌라에 2019년 10월 16일에 근저당 6억원 가량이 설정되었음2. 확정일자 2021년 9월 13일점유개시일자2021년 10월 1일주민등록일자 2021년 10월 5일전세금 8천만원으로 계약하여 현재까지 거주중3. 기존 계약 만기일에 계약서 작성 없이3천만원 일부 반환 받은 후 나머지 금액을 돌려받지 못해 현재까지 계속 거주중인 상황4. 현재 임의 경매 개시 결정되어 경매심의중이런 경우에 경매로 건물이 넘어가게 되면 최우선 변제금을 받을 수 있는 대상이 되나요?2019년도 기준 대구 소액보증금 대상이 6천만원이고2300만원까지 받을 수 있는걸로 알고 있습는대저도 2300만원을 근저당에 앞서 받을 수 있는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기운찬랍스타83임차권등기 명령 확정 후 지연이자 신청방법??임차권등기명령 확정(등기소에 등재 확인 완료) 후 23.10.17일에 이사를 가서 25.10.30일 현재까지지연이자 신청을 못했습니다.확인해 보니 25.11.04일에 경매 개시가 진행된다고하는데 혹시 별도로 지연이자 신청을 해야하는지모르겠어서 올려 봅니다. ㅜㅜ 그리고 이게 신청 기준인지?? 혹..기존 지연 일자에 대해선 배당을 못받나요? ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알려주세요궁금해요등기부 미확인 계약전세, 이후 해결 절차등기부 미확인 ㅡ 전세계약 개인거래 ㅡ 계약 후 임의경매 진행중인 사실 알게됨 ㅡ 이로인해 전세계약 무효화 방법 확인중 입니다집 주인에게미고지로 인한 전세계약취소 의사를 전달하려고 합니다1. 문자연락시 어떤 형식으로 전달해야 하나요? 2. 고지 후 전세금 회수 기간은 얼마나 잡아야 하나요?3. 다른 집으로 옮겨야 할텐데, 문자 고지 후 몇달 안에 옮기면 되나요?4. 전세금을 돌려주지 않을시 어떤 절차를 밟아야 하나요? 5. 등기부 미확인 과실이 큰가요? 소송진행시 승소확률, 기간 도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살가운상괭이39전세사기 질문 잘 아시는 분들 제발 도와주세요안녕하세요 제가 전세사기를 당했습니다 .. (1억원)규모가 좀 큰 수원 전세사기 사건이였는데요현재 집주인은 수감중입니다...제가 여쭤보고싶은건앞전에 거주하시던 분이 보증금 못받은 상태로 이사를 가셨는데 (집주인은 세입자들어오는대로 주겠다라는식으로 미뤄 추가 임대를 진행 한 것으로 예상) 사실 상 전세사기를 당한거죠그 뒤로 입주하여 지내다 전세사기를 당해 사실상 2순위입니다..받을 확률이 정말 없을까요? 20대 사회초년생으로 1억이라는 빚을 지고 살수가없어요보증금이 부족해 신용대출까지 받아 들어간 집인데 ..앞으로 살길도 찾아야하는데 너무 막막합니다..집 계약일도 만료되어 임차권설정도 피해자 설정도 하였는데 마냥 기다릴수만은 없을거같아요 ..이런식으로 한두푼이 아닌 1억이라는 금액을 삥땅쳐놓고 없다고배째라 식으로 사는 사람을 수감시켜 아무것도 도움을 주지않는건 누구에게 보상을 해주는건지 모르겠습니다..전세사기 법안도 사실상 도움되는게 없는거같고.. 잘 아시는분들 제발 도움좀 주세요대출 이자내기도 바빠 투쓰리잡을 뛰어가며 사는데 대한민국 누구를 위한 사회인지 정말 ..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률과식하는뱀파이어누수로 인한 임차인의 계약취소 요구 궁금합니다입주전 약간의 누수(올해 비가많이와서 누수가 조금 있다고 들음)를 알고있었습니다. 입주전에 누수있던 부분 도배 새로새주기로하고 10월 26일 입주하였습니다.27일 천장이 축축해서 부엌쪽 천장의 보수한 시트지가 떨어졌습니다. 그 후 천장에서 엄청나게 많은 곰팡이와 벌레들이 그안에서 나왔습니다 냄새(하수구냄새)도 매우심하구요.현재 부엌쪽 발코니 항상 열어두고 살고있습니다.위 문제로 집주인에게 전달했더니 윗집에서 누수가 있다고 합니다.저의 생각은 곰팡이가 이렇게 많은것과 윗집의 누수사실을 은폐했다고 생각해서 계약취소를 요구하고있는데 도배 다시해줄테니 참고 살거나 새로운 세입자 구해서 나가라고 합니다 또한 계약취소는 안되고 중도퇴실로 하라고 말하네요..저는 당장 나가고 싶은데 계약취소 할 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률차분한오솔개202중고나라 이어폰 반품해줘야하나요?판매자이구.S급이라올렸어요.사진다찍어보냈구.구매자가받고 케이스어 기스있다고 반품요청해요.작은부분이라제사진엔안보이긴해요.일단고객센터문의함. 답변아직안옴.기스없다고올렸으면몰라요.이런마이너한이슈때문에 반품해야하는지요.그리고. 중고나라 에서 어떻게할지도모르겠네요.이어폰은 사용이상없고깨끗합니다2명의 전문가가 답변했어요