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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률유난히다채로운샴고양이전세보증금 반환 후 임차권등기 해제 여부 궁금합니다.안녕하세요.신탁회사에 넘어간 건물 임차인입니다.소송을 통해 신탁회사에서 보증금을 돌려받았습니다.기존에 걸어두었던 임차권등기는 어떻게 해야하나요?찾아보니 임대인이 해제하는 방법이 있더라구요. 반드시 제가 해제해야 하는지, 해야 한다면 방법은 무엇인지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로희망을가진앵무새소액임차인 배당요구신청 안해도 될까요??지금 살고 있는 원룸이 경매에 넘어간다고 2월 14일까지 법원에 배당요구신청하라고 했었는데 저는 소액 보증금이라 지금까지 월세를 내지 않고 보증금에서 차감하면서 지내고 있어요 4월이면 보증금이 다 까여서 그때 이사를 가려고 하는데 배당요구신청 안해도 4월까지 안전히 있다가 이사 나갈 수 있을까요?? 알아보니깐 저 같은 경우는 배당요구신청 하나마나라고 하더라구요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히즉흥적인라면전세계약서 재작성관련 문의드립니다.카카오청년전세대출 담당자가 표준임대차계약서재작성을 요청해서 다시쓸려는데요.1.재작성을 하면 저의 계약서만 다시쓰는건가요,아니면 부동산,임대인이 가지고 있는계약서도 다시써야하나요?2.재작성을 하게되면 처음 계약할때 받았던 중개대상물 확인서,등기부등본,건축물대장,인허가보증보험증권같은 서류들도 다 새로 받나요?3.계약금납입영수증도 다시받아야 하나요?다시받아야한다면 제가 드렸던 계약금을 집주인한테 돌려받고 재작성할때 다시 돈을드려야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률냉철한금조176집주인 변경 후 대출 연장을 위해 전세 임대차 계약서 다시 작성하고 새로 확정일자 받는경우 기존 계약서의 확정일자 효력 여부집주인 변경 후 전세 대출 연장을 위해 은행에 문의하니 집주인이 바뀐 경우 전세 임대차 계약서 다시 작성해야하고 확정일자 새로 받아야 한다는데 기존 계약서 확정일자는 1순위로 받아놓은 상태인데 새롭게 확정일자를 받게되면 후순위로 밀리는것 아닌가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로열정넘치는비둘기월세 계약 기간 2년동안의 전기세를 내야할까요?2년 동안 집주인이 전기세 청구를 별도로 하지 않았고, 청구되지 않는 비용에 대해서 저도 별 생각 없이 지내다가 계약이 끝나서 보증금을 받으려는데 이제와서 2년치 전기세를 한 번에 내라고 하네요.. 이런 경우 지급하는게 맞는건지 궁금해서 올려요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내익살스러운쭈꾸미볶음집계약후 기존 살고있던 주인 물건 계약자가 처리해야되는지?집을계약을하고 아직 잔금은 치루지않았습니다. 근데 인테리어전에 잠깐 집을 봤는데, 비데, 선반, 장 같은게 그대로 있었씁니다. 부동산 공인중개사는 원래 구매를 한쪽이 다 처분을 해야된다고하는데, 그러면 제가 버리는 비용이랑, 비데 철거비용을 다 부담해야되는지 궁금합니다. 부동산은 이런적이없고, 제가 그집을 샀으니 제가 처리해야된다는데 맞는걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤웃음많은냉면이사 퇴거시 청소비용 별도면 꼭 내야하는 부분인가요?원룸입주시 청소지원은 없었고, 본인부담으로 지낸후 퇴실하려하니 청소비 내라고 연락이 왔어요그래서 검색해서 찾아보니 계약서에 내용이 있으면 꼭 내야한다고 해서 제계약서 확인해보니그 특약내용이 ‘퇴실시 청소비 별도임’ 이라고 되어있어요 다른 사항들은 정확한 금액과 지불이라는 단어와 함께 확실하게 명시되어 있으나 퇴실청소비는 ‘별도임’ 이라는 말로만 되어있어 애매모호한데 꼭 내야하는 부분일까요? 꼭 도움 부탁드립니다..ㅠ 이 원룸은 지금 계속해서 입주시에는 청소비 별도로 개인부담을 진행시켜 놓고선 퇴실시에는 꼬박꼬박 청소비를 받아온것으로 확인 됩니다게다가 계약서에는 금액도 정확히 써져있지않아 부르는대로 줘야하는 상황입니다다른 관리자들께 여쭤보니 이전 세입자들은 5-8만원 받아왔다고 하고, 거주하는동안 집주인이 바뀌셨는데 이분은 10-12만원을 말씀하신 상황입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장유머러스한미역국임대보증금 보증보험에 관련해서 궁금한 점이 있습니다.안녕하세요:)주택임대사업자의 보증보험 미가입 조건 중 최우선변제금 이하인 경우에는 보증보험의 보호를 받지 않아도 주택임대차보호법의 보호를 우선하여 받을 수 있어서 미가입 동의서를 작성해도 계약이 끝났을 때 보증금을 못 받거나 순위가 밀리는 일이 없는 건가요?최우선변제금 이하의 반전세인 경우에도 주택임대차보호헙에 의해 전입신고와 점유를 갖춤으로 대항력을 유지하면 임차주택이 경매로 넘어간다 하더라도 최우선변제권을 행사해 선순위 담보물권자보다 우선해 임차보증금을 돌려받을 수 있다고 하는데, 월세도 포함인가요? 전입신고와 확정일자를 받으면 되는 건가요?그리고 만약 임대보증금 보증보험 미가입 동의서를 작성했을 경우 임차인이 따로 허그(HUG)에서 월세 보증금 보증 보험을 가입할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한개구리206전세 임대차 재계약시 꼭 중계사를 통해야 하나요?이번달에 전세 임대차 재계약을 하려고 합니다.현재 4년을 살았고 2년 더 계약을 진행하려고 하는데 계약서상에 특약조항을 넣을게 있어서 좀 애매한데 임대인,임차인이 만나서 원래 계약서에 특약넣고 사인만해도 되는건지, 아니면 꼭 중계사를 통해서 계약서 작성을 해야 하는지 궁금합니다 그리고 중계사에서 계약서 작성을하면 수고비를 좀 주어야 할텐데 금액 지불은 누가 얼마를 줘야 할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세 연장으로 인한 임대차계약서 재작성은 언제까지 해야하나요?전세 연장으로 인한 임대차계약서 재작성은 언제까지 해야하나요?계약이 만기되기 전날까지만 재작성하면 되는건지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요