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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률진득한뻐꾸기108월세집 나가는 날짜가 어떻게 될까요?2022년3월19일에 2년계약으로 입주했고 2년갱신해서 계약서를 다시보니계약기간이 2024년3월18일~2026년3월17일로되어있어요. 계약기간이 잘못된것 아닌가요? 제가 나가야하는 날짜는 정확히 언제인건가요?만약 계약기간이 17일까지면저는 17일날 이사를 나가는건가요? 19일에 들어갔는데 왜 계약기간이 3/17일까지인지 이해가 안가네요. 답변부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내꾸준한자라임대인이 재계약 1달전 월세인상을 요구합니다안녕하세요 현제 1월 말까지 계약이된 월세에서 살고있는데 두달 전 아무말씀이 없으셔서 저도 그냥 이대로 재계약하고 살아가려고 하고있었습니다. 근데 1달 전에 갑자기 월세를 일정금액 올려달라고 하셨습니다.24년 초에 (이때는 두달 전에 ) 똑같이 요구하셔서 저희부모님께서 부정적으로 응하시니 그럴꺼면 방을 빼란 식으로 말씀하셨습니다.2년동안 이어서 인상하시니 더이상 신뢰가 가지 않고 앞으로 매해 이러실 것 같아 다른 방을 구했습니다. 계약도 마쳤구요.다른방 계약을 하기 전 임대인에게 이사하겠다 의사를 밝히자 월세 안올릴테니 그냥 살라고 하더군요.그래서 더이상 신뢰가 가지 않고 그냥 이사가겠다고 하니두달전에 얘기해주어야 한다며 제탓을 하시더니 며칠 뒤엔 갑자기 저에게 다음 입주하는 임대인의 부동산비와 이사날짜와 입주일까지의 기간에 해당하는 월세의 일부를 지불하라고 합니다.월세인상을 두달전에 말씀하지 않으셨는데 제가 두달 전에 미리 이사한다고 이야기 하지 않았다는 말씀만 하시며 전혀 대화가 통하지 않습니다. 제가 정말 부동산비와 월세 일부를 지불해야하나요?묵시적 갱신으로 이미 같은 계약조건으로 연장된것인데 월세인상을 요구한 것 만으로 계약을 제가 파기할 수 있는 입장인가요?구체적인 답변 부탁드려요.. 너무 당황스럽고 화가납니다ㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진실한벌잡이21315층 아파트 인데요 25년부터 건물화재보험, 주차기보험 의무가입인가요?15층 아파트 40세대정도 됩니다25년부터 건물화재보험, 주차기보험 의무가입인가요? 관리비에 부과될 예정이라고 하네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게솔직한자칼월세 자동연장 후 이사할때 중개비는?제가 1년간 월세로 사는 집이 25.2.2에 계약종료였는데요.!집주인분도 아무런 연락이 없어서 자동연장? 느낌으로 살고있다가 제가 최근에 급하게 이사갈 일이 생겨서 1/16에 계약만료(2/2) 후 퇴거한다고 말해놓은 상황입니다다행히도 집 보러오신 분이 바로 계약한다고해서 2/3에 이사 온다고 합니다 (월세나 관리비 더 나갈건 없다고 하심)그런데 제가 자동연장된 상황에서 계약을 중도해지한 거라서 중개비를 내야한다고 공인중개사에서 그러시는데요..2개월 전에 말 안한건 저로썬 어쩔수없는 상황이었던건데ㅠㅠ 세입자가 구해졌는데도 중개비를 내줘야하나요..? 임대인이랑 반반이라도 협의해볼수 있을까요ㅠ?계약서상 관련내용은 7,8입니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률의젓한파리매47카페 창업 시 임대차계약일자보다 빠르게 사업자등록이 가능한가요?말 그대로 2월 20일자로 임대차계약 잔금 납입을 하기로 되어있는데 사업자등록은 2월 10일부터 해당 주소지로 가능한가요? 기존 사업자 폐업 되어 있는.것은 확인하였습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깜찍한키위300오피스텔 전세계약 연장계약서 일자?오피스텔 전세 거주 중 연장 계약서 작성 예정인데 계약 만기일은 4월 말이고 연장계약서 작성일자 금일인데 문제 없나요? 보통 연장계약서를 3개월 전에 쓰는게 맞는지요? 보증금도 인상 없이 유지라 크게 문제는 안될 것 같습니다만1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률친절한낙타219매매 당일 근저당 잡은 것을 확인할 수 있나요?지금 살고 있는 집을 팔고 전세로 살다가 나갈 예정입니다. 전세 계약금을 공제하고 나머지 계약 잔금집을 구매한 사람에게 받을 예정입니다. 계약 당일 확정일자를 받으려고 하는데 집주인이 당일 근저당을 안 잡아야 저희 전세금이 안전할 것 같은데 확인하는 방법 있을까요? 그리고 당일 근저당 잡으면 안된다고 특약 넣을 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률kingeyes0984전세로 원름을 살고있습니다.관리비 때문에 질문드립니다.딱1년전에 전세연장하면서 관리비를 2만원을 올렸습니다. 그래서 올린상태로 1년이 지났구요. 전세계약은 2년으로 관리비도 2만원 오른상태로 계약한거 아닌가요?? 1년지났는데 지금 관리비를 올린다고 통보 문자가왔는데 맞는건가요?? 여쭤봅니다 ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히적극적인산양월세 계약하려는데 임차권설정 관련 질문입니다오피스텔이고 보증금은 500입니다.등본 보니 22년 2월에, 그해 3월-23년 3월까지 보증금/월세로 임차권설정된 게 있더라구요..근데 이게 말소가 안 된 상태라서 몇 가지 여쭤보고자 합니다.존속기간이 23년 3월까지인데, 그럼 임대인은 아직까지 보증금 반환을 안 해준 건가요?이미 가계약까진 한 상태인데 특약사항에 이사 전까지 말소해달라고 요청하면 해결되는 문제일까요?대기업 명의로 임차권설정이 되어있는데(숙소로 사용했다고 함), 일괄적으로 별뜻없이 설정해뒀을 가능성이 있나요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한유목민임대차 거래 신고는 보통 누가 하나요?집 계약을 하고 임대차 거래 신고를 해야된다고 들었는데요.. 세입자가 보통 하는지 아니면 임대인이 하는지 아니면 부동산이 해주는 건지 궁금해요 누구나 할수 있는 건가요? 그리고 안하면 과태료가 있나요?2명의 전문가가 답변했어요