법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률쌈박한원숭이97부모 자식 임대차 경매시 최우선순위 관련 문의드립니다안녕하세요제가 다가구 집주인A, 아버지가 세입자B, 매수인C 입니다집을 매도 예정인데 매도하기 전 아버지B를 다가구 4층 주인세대에 1.5억 전세로 넣고매수인에게 승계토록 할 예정인데요매도 전에 전입,확정일자만 해도 보증금이 안전하게 지켜질까요?전세권설정까지 해야할까요?지금은 등기부에 어떤 설정도 없습니다 완전 깨끗합니다나중에 집을 매도하여도 전세 보증금을 안전하게 지킬수 있을지 궁금합니다아무래도 부모 자식간의 임대차거래라 혹시나보증금을 지키는데 문제있을까 해서 문의해봅니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률청초한거위97월세집 명의 두개 가지고 있을 때 문제될 점지금 남자친구랑 월세집에서 동거중이고 남자친구 명의로 계약 했어요사정상 저는 이 집에 남고 남자친구가 다른 집을 계약해서 나가야하는데 제 이름으로 명의를 바꾸자니 집 주인이 멀리 있어서 번거로울 거 같아서요한 사람이 월세 계약을 두개 했을 때 문제가 될 점이 있을까요?그리고 세대주가 아닌 세대원으로 전기,가스 명의변경이 되나요?남자친구가 다른 집으로 전입신고를 하면 제가 자동적으로 세대주가 되나요?그렇게 했을 때 서류상 문제가 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘기발한셀러리이사를 왔는데 현재 집의 이전 세입자가 전입신고를 안합니다거주불명등록 신청은 했는데이거 외에 추가로 할 수 있는 조치가 있을까요?이 사람때문에 동사무소 왔다갔다거리고 은행 업무 꼬인거 생각하면 화가납니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵존중받는장미중기청 대출과 전세보증보험 관련문의드립니다안녕하세요, 중기청 대출을 받았는데 해당 금액에 대해 미리 조기 상환 진행할 경우에도 보증보험과는 전혀 상관 없는 걸까요? 상환 이후 제가 집주인에게 돈을 받지 못할경우 문제없이 보증보험 실행하면 되는것인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히근엄한병아리전세계약하고 바로 나온다고 하면 임차인이 위약금도 물어야하나요?8/22에 잔금치뤘는데 이 집에 안살고 싶어서 계약파기하면 새 세입자 구할 때 드는 중개수수료 부담말고도 임차인이 내야할 위약금이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히근엄한병아리전세입자 기물파손 문제로 인한 미뤄진 입주일 보상비받을 수 없는건가요저는 새 세입자고 원래 입주일이 8/22였습니다. 하지만 전세입자가 집을 너무 더럽게 사용하고 기물파손도 있어 8/22에는 도배 8/25,26에는 등과 세면대 공사때문에 원래 입주일보다 5일이나 늦어졌는데중개인은 원래 입주일에 입주하면 되는데 공사랑 별개로 제가 입주안하거니 집주인이 보상책임이 없다고 하고 집주인도 보상비 못주겠다고 하는데 이게 맞아요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률안녕하세요~임대사무실 에어컨 부품 교체시 비용 부담은 누가하나요?안녕하세요.임대 사무실 천장형 에어컨 기기 노후로 인한 고장 시 부품 교체 및 수리비 임대인이 부담하나요?기기 노후로 인한 잦은 고장 발생에 대한 수리비 임대인이 매번 부담해야 하나요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률굳센고릴라131세입자입니다 누수 관련 과실문제 문의드립니다 배경: 2025년 5월에 새집으로 이사했습니다. 문제 발생: 8월에 정수기 밸브에서 누수가 발생해 아랫집에 피해를 주었습니다.핵심 사안정수기 밸브가 설치된거는 설명들은적도 없었고전혀 몰랐습니다누수의 원인이 된 정수기 밸브는 제가 설치한 것이 아니라, 이사 오기 전 세입자가 설치하고 간 것입니다.궁금한 점 * 이 경우, 누수 사고에 대한 과실 책임은 누구에게 있나요? (현 세입자인 저, 이전 세입자, 아니면 집주인?) * 책임 소재를 명확히 가리기 위해 어떤 조치를 취해야 하나요?추가 정보: 누수 원인은 정수기 밸브 자체의 문제인지, 아니면 배관 문제인지 아직 정확히 모릅니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률검붉은삵54등기가 안된집에 임대를 해도 될까요?전세입자가 전세금을 돌려받지 않아서 경매로 집을 낙찰 받았는데 등기를 하려고 하면 억단위의 돈이 들어서 등기를 하지않고시세보다 낮은 금액으로월세를 놓는다고 합니다.1500에 60 만원 입니다.부동산에서는계약서에 그분이 보증금을 돌려준다고 작성해주고확정일자를 받으면괜찮다고 하는데괜찮을까요?임대보증금이소액임차권 보장에 들어가나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률안녕하세요~임대사무실 에어컨 부품 교체시 비용 부담은 누가하나요?안녕하세요.임대사무실 천장형 에어컨이 고장 났습니다.수리비 임대인이 부담 하나요?매번 임대인이 부담 해야 하나요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요