법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자집 천장에서 물이 새는데 집주인은 마이너한 문제래요 어떻게하면 좋을까요?한 빌라에 세들어 살고있습니다.입주할째부터 임대인께서 곰팡이문제가 있을수있으니 꼭 화장실문 열어달라고 부탁하셨고, 저는 겨울도 가리지않고 환기대책 철저히 해서 생활했습니다. 저도 곰팡이 엄청싫어하거든요.언젠가부터 천장에 곰팡이가 슬금슬금 보이더니, 지금 사진처럼 커졌습니다. 저 사진은 대충 이틀 전이고, 제가 동영상첨부는 안되어 못보여드리지만, 천장에서 물이 폭포수처럼 떨어졌습니다다행히도 전자기기는 대피를 해놔서 괜찮기는 했고, 임대인께서 상황을 인지하시고 수리약속을 해주시기는 했는데, 아무래도 폭포처럼 떨어지는 물은 정말 감당하기 힘들어서 나가려고 합니다(이 방이 일하는방이라 없으면 안되기도 하구요) 그런데 임대인께서는 마이너한 이슈니까 수리해줄때까지 살아라고 하는데, 솔직히 수리하는동안 얼마나 어떻게될지도 모르는데 방하나를 포기하고 살고싶지는 않거든요.지금 계약기간은 약 5개월쯤 남았습니다. 법적분쟁 등을 피하면서, 적절하게 (계약이 만료된 것 처럼) 집을 빼는 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단소중한클로버전세계약 만료 이후 추가연장 구두협의 번복문의올해 7월에 전세계약이 만료됩니다.그런데 새로운 집에 12월에 입주가 가능해서, 집주인에게 조금 더 거주해도 되는지 문의드렸습니다.보름 전쯤 집주인이 가능하다고 분명히 말했고 녹음파일도 있습니다.그런데 오늘 갑자기 더 살 거면 월세를 내야 한다고 과한금액을 요구하는데 보름 전에 연장을 허락해 놓고, 이제 와서 과도한 금액을 요구하는 것이 납득이 되질않네요혹시 분쟁조정신청 또는 법적으로 대응할 수 있는 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도부유한가자미전세계약후 보증금 올리는 대신 수리 요청하면 집주인이 싫어할까요?전세 계약하고 산지 한달 됐는데요 생각보다 상태가 너무 안좋아서 화장실 부속품이랑 샷시 그리고 주방 리모델링이 필여함거 같아요 보증금 올려줄테니 수리 해부면 안되냐고 요청하면 집주인이 싫어할지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭미소띠는만두상가 2년 계약기간 못채우고 빼려면 위약금26년 12월 31일까지 계약 기간이구요. 보증금 2500에140 입니다. 경영난으로 매달 적자를 보고 있는 상황이라 상가를 빼고 싶은데 위약금이 얼마나 나오는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법신비로운애플파이타인명의 임대계약 전입신고 가능한가요?안녕하세요현재 본집은 인천에 전세대출받고 전세로 살고있습니다.직장으로인해 서울에 월세계약을 추가로 한 상태인데, 전세대출로인해 전입신고는 안한 상태입니다.이 집에 친구가 전입신고 해도 괜찮을까요?같이 살고있지는 않지만, 일주일에 하루이틀정도 자고갑니다.실제 거주하는게 아니라면 안된다는데, 현재 집에 전입신고해도 문제없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률앙코르100점상가건물 세입자입니다. 청소관련 문의드립니다안녕하세요 상가건물 1층 젤끝집에서 영업중인 세입자입니다다름이 아니라 청소관련해서 문의좀 드리려합니다.매달 청소비로 관리비에 부가되어 납부중인데요청소하시는분은 실내만 청소하고 건물 외벽 잡초나 담배꽁초는 청소하지 않습니다(3년째 영업중인데 10회도 안함. 할때마다 청소요청함)안해도되는게 당연한건지 해야한다면 어디까지 해야하는지 궁금합니다.어제 잡초가 너무자라서 요청했더니 대충뽑고 치우지도않고 그자리에 버려두었던데 이 또한 올바른것인지 답변부탁드립니다. 외관상 너무 보기가 안좋아 매번 제가 치우고있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률너의목소리가들려아파트 층간소음을 해결할 수 있는 방법이 있을까요?윗집에서 초등학생 아이가 사는 것 같은데, 요즘들어 더워서 그런지 늦게까지 잠도 안자고 쿵쿵거립니다. 요즘엔 찾아가 따지는 것도 하면 안된다고 들어서, 관리실에 연락도 해 봤는데 해결이 안되네요.조금더 시간이 걸리더라도 해결할 수 있는 방법이 없을까요? 민사소송제외입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률자유롭게3513년정도 살으셨던 전세세입자께서 계약기간만료 1년 정도 남은상태에서 이사가시겠다고 할때 복비는 누가부담하나요?1, 13년정도 살으셨던 전세세입자께서 계약기간만료 1년 정도 남은상태에서 이사가시겠다고 할때 복비는 누가부담하나요?규정이 있나요?갱신권은 3년전에 사용하고 2년지나서는 통화로만 재연장후 1년만에 나가신다고 한거구요ㆍ2, 계약자이신 할아버지가 작년에 돌아가시고 할머니께서 딸과함께 살고계셨는데 계약반환시 할머니에게 드리면 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률단정한갈기쥐288베란다 실외기와 방충망 문제 어떻게 해야할까요?모기장 - 1월 15일 입주하였습니다. 18일에 방충망이 없는것을 알고 집주인에게 설치를 말씀드렸으나 ‘구조상 설치가 되지 않으니 임시 모기장을 사서 알아서 해라.‘라고 답변이 왔습니다. 이후 한차례 더 요청하였으나 ‘그게 싫었으면 집을 들어오지 말지’라며 완강하게 거부하셨습니다.겨울, 봄 시즌이라 벌레가 많지 않아서 크게 신경쓰지 않고 있었으나 고양이도 키우고 있었기에 환기 시킬때에 큰 불편함을 겪기는 했습니다.실외기 - 집을 보러 간것은 작년 12월 중반즈음 되었고 이때에는 실외기가 베란다에 설치가 안 되어있었습니다. 하지만 입주를 하니 실외기가 베란다 안쪽에 설치가 되어있었고 집주인에게 말하자 원래부터 거기 있었다고 그냥 무시하셨었습니다. 설치가 되어있지 않았다는 사진도 없어서 더 말은 못 했습니다.여름이 되고 에어컨을 틀려면 베란다 문을 열어야합니다. 법적으로 베란다 안에 실외기가 설치되려면 환기가 잘 되어야하며 실외기문이 항시 열려있어야한다고 합니다. 근데 방충망 설치 거부하신다는게 모순이지 않습니까.. 실외기 외부 또는 옥상 설치와 방충망 설치 요청을 응해주실만한 방법이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자업체에 대한 평가를 강요하면, 사실상 불법 아닌가요?!아파트 관리 업체를 두고, 관리소장이 업체에 대한 평가를 강요하는데, 이 또 한 불공정 거래 행위 아닌가요? 어디다 제보하면 되는건가요!!2명의 전문가가 답변했어요