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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률새까만오징어178주택 임대차 월세 2기 연체로 인한 계약해지주택 임대차 월세 2기 연체로 인한 계약해지 계약서에 따로 쓰지 않았더라도 계약해지 성립이 되는 건가요? 임대인이 임차인에게 계약해지를 고지해야 성립하는지 아니면 가만히 놔둬도 2기 연체만으로 성립을 하는 건가요? 사정상 일정 기간 후에 고지하려고 합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178주택 임대차 월세 연체 계약해지 조건ㅁ주택 임대차 월세 연체 계약해지 조건월세 매달 10일 입금인 경우 1월 10일 연체2월 10일 연체 2월 11일부터 계약해지 효력이 발생하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대용량닭발새로운 세입자가 계약파기할경우를 고려하여 계약서에 기재해야할 내용이 궁급합니다안녕하세요 제가 2년을 계약했지만 지역을 옮겨야돼서 7개월만에 중도퇴실을 해야해서 집주인 분과 합의하에 새로운 세입자를 구하고 나가기로 했습니다.제가 현재 다른 이사할 집에 가계약을 걸어놓은 상태인데 현재 새로운 세입자분께서 맘에 든다고 하시고 8월 초에 입주를 희망하십니다.이제 저같은 경우 어차피 빼야하니 주말에 계약서를 작성하고 계약서의 10프로인 100만원을 임대인분께 지불한 후 저는 집을 빼고 새임차인분이 알아서 오는걸로 하였는데만약 이때 도중에 새로오실 임차인 분께서 계약금 포기할테니 취소한다고 할경우 임대인분께서 저에게 계약이 남아있으니 월세를 내라할까봐 걱정이 되어서 계약서에 따로 기재해야할 내용이 있을까요??아니면 새로운 임차인분이 계약서를 작성한 순간부터 저는 임대인과의 관계는 끝났다고 보고 새로은 집으로 이사하면 되는것일까요 ㅠㅠ??답변 부탁드리겠습니다 머리가 너무 아픕니다 ㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내미소짓는고등어전세계약기간보다 20일정도 빨리 나가는데 집주인이 말을 바꾸네요?9월 22일 전세계약 만료인데 새로 매입한 집이 8월 말 입주라 집주인이랑 얘기 했는데 8월에 나가는건 저희보고 복비내라 해서 9월 2일로 조정하고 복비를 집주인이 내기로 했습니다. 근데 이번에 새로들어오는 전세 세입자가 계약을 않한다고 사실 계약을 않하는 이유도 중간에 중개업자가 같은 아파트 다른 동이랑 헷갈려서 집주인도 계약하러 왔다가 허탕치고 가면서 기분이 좀 상한 느낌이긴 합니다. 근데 그러면서 중개업자에게 복비 자기가 못내겠다고 했다고 중개업자가 저한테 하소연을 하는데 저는 이미 협의해서 9월 2일로 이사 날짜 잡고 저는 새로 매입한 집의 중도금까지 낸 상태입니다.집주인이 복비로 말을 바꾸니까 괜히 전세금도 말을 바꿀꺼 같은 불안한 마음이 들어서 내일 중개업자를 만나려 하는데 무언가 확실하게 약속 받을수 있는 방법이 있을까요? 중개업자 말로는 통화 녹음은 해두 었다고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나빵터지는초콜릿이사갈 곳 집주인이 기본옵션수선의무를 거부해요원룸 월세계약하고 이시청소까지 했는데 에어컨이 너무 더러워서 청소를 진행했어요근데 청소기사들 말이 에어컨이 너무 노후되어서 분해청소불가하다고 하구요.에어컨에서 갈색액체가 떨어지고 누런가루가 바람에 같이 나오는 싱황이라집주인한테 사진보여주고 수리나 교체 요구했는데그냥 살라고하네요... 냄새나고 갈색액체 떨어지는 사진도 보냈는데 답장도없구요.무책임하고 치사한 모습때문에 혐오감이 너무들고 스트레스받네요...이럴 때 조치할 수 있는 것들이 어떤게있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한코브라279반대의무 이행 여부 소명 (내용증명 송달 수취인불명)임의경매 신청중에 다음과 보정명령을 받았는데요반대의무 이행(또는 이행의 제공)여부가 확인되지 않으니이를 소명하는 자료를 제출하시기 바랍니다. (내용증명이 송달 안됨)전세계약을 해지하고 전세권을 해지하겠다는 내용증명을 임대인위 초본상 주소로 보냈으나 수취인불명으로 반송 되었고 해당 배달증명서를 제출하였으나 위처럼 보정명령을 받았습니다.어떤 소명 자료를 추가로 제출해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특출난타킨174(긴급) 오피스텔 건물 누수로 피해가 생겼는데요안녕하세요 오피스텔 꼭대기층에서 살고 있는 세입자 인데요현관쪽 천장에서 물이 많이 새가지고 관리사무소에서 소방업체 불러서 점검 받아본 결과 소방 라인쪽에는 문제가 없고 천장 상부에 옥상에서 물이 떨어지는걸 확인 했거든요. 옥상에는 흙과 잔디가 깔려있고 다 들어내서 크랙 간 부위를 찾아야 할거라는데... 신발장에 아무것도 놓을수가 없고 외출할때 마다 물을 맞아야 하는 상황입니다. 또한 현관문 틀의 축 한 부분이 살짝 기울어져서 현관문도 제대로 안닫기는 상황인데 관리사무소에서는 틀은 어떻게 수리해줄수 있는 방법이 없고 현관문만 임대인 동의하에 갈아주겠다고만 합니다.일단 물 새는건 집주인한테 이야기하지 말아보라는데 이것도 맞는지 잘 모르겠습니다.위의 경우 1. 현재 천장에 물이 새고 있는 상황은 집주인에게 알리는것이 맞을까요? (옥상에서 물이 새니 건물관리의 문제로 확인됩니다) 2. 제가 현재 겪고 있는 물질적 정신적 피해보상은 어떻게 해야 받을 수 있을까요...? 위의 상황이 복잡하여 답변 해주실 수 있는 만큼 지식을 알고 계신분들은 거의 없어서 아하 까지 왔습니다 부디 답변 부탁드립니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률운좋은향고래247임차인인데, 건물 사용 중 2주간 에어컨 공사한다고 에어컨을 사용하지 못했습니다.임차인인데, 건물 사용 중 2주간 에어컨 공사한다고 에어컨을 사용하지 못했습니다. 총 7층으로 구성된 건물 중에서 4층 중에서 3개 층은 2주간 에어컨을 사용하지 못했고, 4개 층 중에서 1개 층은 1주간 사용하지 못했습니다. 1. 너무 더워서 임차료 삭감을 요구하려고 하는데 통상적으로 어느 정도 삭감 요구를 할 수 있을까요?2. 삭감 요구 양식은 어디서 구할 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장사랑스런왈라비부모님몰래 전입신고하고 싶은데 안걸릴 수 있나요?현재 군인이고 이제 곧 전역하고 지금은 부모님하고 같이 살고 있습니다.여자친구랑 제가 둘다 집데이트를 좋아해서 같이 있을 자취방(월세 50 / 33)을 알아보고 있는데부모님 몰래 제가 계약을 하고 전입신고를 해야하는데 걸리나요?그리고 계약이 끝나면 다시 몰래 부모님하고 같이 살고 있는 곧으로 안들키게 전입신고 할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상세련된반달곰건물 노후와 입주민 불청결로 인해 바퀴벌레가 나오네요원룸이고 노후된 3층짜리 빌라 15세대정도 거주인거 같은데요얼마전부터 바퀴벌레가 출몰합니다복도부터 현관입구까지요특히나 현관쪽이 매우 심합니다 쓰레기 내놓는곳부터 시작해서 유입되는것 같아요물론 쓰레기봉투에 쓰레기를 넣어서 버리지 않는 가구도 많은것 같구요일단 1차로 건물 관리에 건물 방역을 요청한 상태이고뭐 역시나 반응이 미적지근하네요그리고 거주방의 방역도 집주인에게 요청하였으나비슷한 반응이기에 그냥 제 돈으로 업체 불러서 방역했습니다뭐 제 거주방이야 제가 편하자고 돈내고 하는것에 불만은 없는데주택관리업체에서 방역은 해줘야할것 같은데반응이 없으니 답답하네요 이럴경우에는 어떻게 해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요