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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률근면한상사조20싱크대 하부장이 물에 부풀면 자연손모로 보나요?월세 집에 싱크대 하부장의 밑에 부분이 물방울이 흘러가서 몇년 살다보면 부풀게되잖아요? 근데 그걸 자연손모로 봐서 세입자 책임이 없다고 보나요 아니면 세입자책임으로봐서 나갈때 보증금에서 수리비를 제하게되나요? 2년에서 4년 거주 했을경우 어떻게 될지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법초롱초롱한코알라이사시 임차인이 도배 해줘야하나요?들어올때 도배를 받진않았는데요2년정도 살다보니화장실쪽 도배지가 벗겨지더라구요이거나중에 해줘야되는건 아닌게 맞죠?제가 손으로 떼거나 한건 없습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나른한카구142계약만료 전인 원룸에 집주인이 들어와 물건을 버렸어요.이전에 살던 원룸의 계약만료일이 3일이 남아있었고, 이사하기로 한 집에 가스를 개통하게되어 이전 집의 가스는 오늘 아침에 해지하였습니다. 저는 걸어서 5분 정도 걸리는 곳으로 이사를 하게되어 짐을 조금씩 직접 옮기고 있었습니다. 그리고 오늘은 비가 와서 짐을 옮기지 않고 있다가 9시쯤에 비가 오지 않아 남아있던 짐을 모두 들고 오려고 했습니다. 하지만 이전 집에 가보니 청소가 되어있었습니다. 거기에 남아있던 책이랑 아령이랑 짐을 옮기기 위해 놔두었던 바구니도 전부 다 버려놨습니다. 집주인에게 바로 연락하여 어디에 버렸는지 확인만 하고 전화를 끊고 짐을 쓰레기장에서 다시 주워왔습니다. 지금은 늦은 시간이라서 내일 다시 따지려고 하는데 부동산을 끼고서 대화를 해야하나요? 그리고 계약 만료 전에 연락도 없이 집에 들어와서 남의 물건을 갖다버리는 것은 어떻게 보상받아야할까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀중한관박쥐191집주인이 퇴거요청 시 불응하면 어떻게 되나요?정기적인 수입이 없어 월세를 지속적으로 미납하게 되어 집주인이 퇴거요청을 하였는데 수입이 생길때마다 10만원씩 입금하면서 퇴거요청을 무시하며 사는 경우 없을까요? 정기적인 수입이 없을뿐 생길때마다 틈틈히 입금을 하였고 내역도 남아있습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률스마트한남생이169세입자가 예정된 날짜보다 1주일 먼저 들어오겠다고 해요예정된 날짜보다 1주일 먼저 들어오고, 잔금은 예정된 날에 주겠다고 합니다.예정된 날 이사비용이 평소보다 2배(300만원)가 되는 날이라 1주일 먼저 들어오고 싶다고 양해를 구하는데, 고민이 됩니다. 1주일 먼저 들어오면 이사비용은 평균비용정도래요(150만원)이사비용이 2배라면.. 제가 그 입장이어도 곤란하긴 했을텐데.. 예정된 날에 변수가 있을까 싶어서요..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정석인확정일자가 자동으로 변경되는게 정상인가요?안녕하세요? 2021년 6월 20일에 첫 전세계약을 맺고, 전입신고와 확정일자를 21년 6월 20일 하였습니다. 그리고 2년 후인 2023년에 전세금 감액계약으로 계약갱신청구권을 사용하였습니다(계약갱신청구권은 동일 공인중개사에서 계약서를 새로 작성하였고 23년 5월에 계약완료).그리고 확정일자는 새로 신고하지 않았습니다그런데 등기부등본에 확정일자가 2023년 7월달로 변경되어 있는것입니다(과거에 21년 6월 20일에 확정일자 신고완료하였음)이럴경우, 어디에서 어떻게 해결해야하는지요?(현재 전세아파트에 부채는 없습니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로웃긴시금치세입자인데 문손잡이 고장시 누가 해결해야 하나요?아파트내 반전세로 살고 있는 사람입니다. 최근에 이사하고 현관문에 있는 문손잡이가 헛돌면서 고장 난거 같은데 집주인이 수리 해야 하는건지 세입자가 해야 하는건지 알고 싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우참을성있는미어캣전세집 확정일자, 전입신고만 해도 대항력을 갖출수 있나요?이번에 전세집을 계약하려 하는데집 주인이 잔금 치른 후에 일주일 정도 리모델링 공사를 한 뒤에 입주를 하라고 하더라구요그럼 잔금 치루고, 전입신고하고 확정일자는 받는다고 실 거주를 못하는데 이런 경우 대항력 요건에 문제가 있거나 하지는 않을까요?공인중개사분께 여쭤보니 전입신고, 확정일자만 있어도 괜찮다고 하더라구요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매혹적인양파전세금반환소송 궁금한게 있습니다.지금 한 빌라 집주인이 다른 세입자들한테 보증금지급이 어렵다고 보증금을 주지않고있습니다,그래서 몇 임차인들은 임차권등기명령을하고 어떤 한분이 전세금반환소송을 하였는데저분이 승소하면 저분만 보증금을 돌려받나요 ?? 다른 임차인들은 각자 따로 소송을 걸어야하는건가요 ?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히즉흥적인라면다가구주택 호수 관련질문드립니다.전세계약은 하고 아직 전입신고는 안한상태입니다.그런데 계약서를보니 주소만적혀있고몇호인지가 안적혀있어서 그런데 계약서를다시 써달라고 해야할까요?호수를 안적어도 괜찮다면 전입신고할때는 몇호인지 적어야 하나요 안적어야하나요?1명의 전문가가 답변했어요