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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률눈에띄게협동적인사장님다가구 옥상에 위반건축물이 있는경우 버팀목 대출이 안될까요? (거주층은 2층)총 3층 건물 옥상에 옛날에 세를 주다가 폐쇄 한 옥탑방이 있는데 현재 2층에 거주중에 있습니다.(저같은 경우 중기청80% 및 보증보험을 받아 들어오긴 했습니다.)이번에 다른 곳으로 나갈일이 생겨 나가려는데 버팀목으로 계약하고 싶다는 분도 버팀목 전세대출이 가능하실지 궁금합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면위엄있는남생이이사갈때 전에 살던 사람에게 질문해도 되나요?부동산에 지금 살고 있는 사람 연락처를 물어보거나그 사람 있을때 직접 방문해서 주변소음이나 벌레 등 물어보고 싶은데그래도 전혀 상관없나요?살던 사람에게 물어보는게 가장 정확할것 같아서 질문드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히영롱한모델동업자와 찢어지면서 계약서를 작성해야합니다.본래 각자 온라인으로 사업을하다가3명이서 하나의 가게를 가지고 오프라인으로 각자 온라인에서 팔던 물건을 오프라인으로 가져와 제품들을 팔았습니다.가게에 들어간모든 돈은 1/3 빵으로 나눠서 냈으며 이에대해 서로의 보증금을 위해 공동 사업체를 만들어 가게 명의도 공동회사로 되어있습니다.2개월 정도 운영후 3명 중 저혼자 가게를 맡게 되었고 보증금은 제가 한번에 주지를 못하니 12개월 납으로 주겠다고 이야기를 했고 차용증이든 뭐든 작성을 하자고 했습니다. (A쪽에서 먼저 자신이 나가겠다고 했습니다. 이후 다른 B역시 나가겠다고 한 상태입니다.)여기서 문제는 3명 중 한명은 개인적인 사유로 회사에 이름을 넣지 못하고 저와 a만 이름을 넣은 회사를 만들었고 각자 자본금은 1500씩 넣은 것으로 총 3000만원 자본금이 있는 회사를 만들었습니다(실제로는 각자 천만원씩들어갔습니다)차용증을 작성할 때 보증금2000만원에 관한 내용만 갚는것으로 12개월 55만원씩 a,b에게ㅔ 납입하기로 했는데 a가 추후 보증금에 관한 변제가 끝난 후 회사 자본금 3000 중 1500에 대한 권리를 주장할까 고민입니다.또한 가게 집기비에 관한 이야기를 하게 된다면 거부하면서 가게 계약이 끝난후 원상 복구비에 대해 제가 말을 해도 되는 사항인지 궁금합니다.회사 공동 창업자로 들어가지 못한 b에게는 매달 55씩 12개월 납입은 하기로 한 상태입니다,.내일 a가 가지고 오는 차용증을 쓰려하는데 차용증보다 확약서, 합의서로 변경을 해야할까 싶습니다.내용은 아래 에 적을테니 혹시 제가 불리한 사항이 있을지 확인해주시면 감사드리겠습니다.합의서사업지 : 합의 내용1. 위 사업지 보증금 일금 이천만원 (20,000,000) 중 동업자 A (667만 원)에게 총 12회에 걸쳐 월납하기로 한다.(기한전이라도 조기 지급할 수 있다)2. 합의서 작성과 동시에 건물주에게 본인이 혼자 운영한다고 통보하고 계약갱신에 협조한다.3. 정지원은 신의성실에 의해 약속을 이행한다.4. 모든 약속이 이행되었을시 A은 어떠한 이의를 제기치 않으며 가게 혹은 회사에 관한 권리를 포기한다.이후에는 각자 이름 생년월일 주소를 작성하려합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나긍정적인사자원룸 퇴실 시, 변상금 요구 (보증금 제외방식)제가 3년간 살았던 월세방에서 퇴실을 했습니다.이사당일에 베란다 유리쪽에 금이 가 있어, 테이프로 붙여둔 이중문이 있길래. 혹시 몰리, 해당 사진을 찍어 두었습니다. (입주 전, 이미 깨져있었다는 말)또한 해당 사진을 찍은 날, 입주했다는 유선상 전화 및 이사사진, 용달차 주문 내역이 있습니다.즉, 해당 당일에 이사했다는 내용 및 그날 찍은 파손된 유리 사진이 있습니다.집주인(임대인)께서 우리가 깨진 유리문가 있는데, 그걸 방을 내놓았겠냐고, 당연히 깨끗한 유리문이 있는 방을 내놓았겠지이사당일에 말안하냐고 이제서야 사진 들이밀면 어떻하냐고, 계약서상 임차인이 살던 날이니 원상복구 비용을 요구하였습니다 (보증금에서 빼는 형식으로)제가 파손했다는 증거, (입주 전 사진 등)이 있냐고 여쭈어봤을때 계약때 이 부분을 말하지 못한 제 잘못이라는데, 제가 해당 유리문을 보상해야 하는 부분인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면위엄있는남생이월세 이사 갈때 보증금 질문있습니다.집주인이 윗층인데 윗층과 층간소음때문에 싸웠고계약할때 3월15일마다 재계약하는것으로 했는데나가라고 해서 이사가려고 합니다집 구했고 이사가는곳이 2월 말에 들어오라고 해서 알겠다고 하고 이사가기로 했습니다근데 싸운 집주인이 3월 15일 이전에는 계약이 3월 15일 마다기 때문에 보증금을 절대 줄수없다고 하는데이사가기 2달전에 말을 해도 원래 그런건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엉뚱한두루미2025월세 임대차계약서 분실시 어떻게해야되나요?예전에 계약하면서 서류를 분명 모아뒀는데 임대차계약서가 보이지않아요. 이거 분실되면 어떤방법으로찾아야하나요? 부동산 다시가서만들어야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공정한카구652월세 보증금인상 주택임대차보호법 궁금합니다친구가 월세 500만원짜리 살고있는데 주택임대차보호법으로 보증금 인상5%만 되는걸로 알고있는데 집주인이 최소 150만원이상 보증금인상해달라고했다는데 법으로 이러니까 안된다고 해도 안쫓겨나고 살수잇는건지 법은 법이고 실생활에선 올려달라면 올려줘야하는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공정한카구652월세 보증금 500만원도 주택임대차보호법 5프로 제한 적용가능한건가요?지인이 보증금 500 월세살고있는데 집주인이 집을 싸게 내놨던거라고 150만원이상을 올려달라고 했다는데 제가 알기론 주택임대차보호법으로 보증금5%이상 못올리는걸로 아는데 맞나요? 어떻게 대응해야하면 좋을지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률행운의가오리114아파트 매도시 장기수선충당금에 관하여아파트 매도시 장기수선충당금 반환은집주인은 해당사항이 없고 임차인들에게만 해당사항이 적용되는건가요? 자기집을 매도하고 장기수선충당금은 받는게 아닌건가요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자(너무 급해요!) 아파트 분리수거 실수 과태료제가 아이스커피를 먹고 남은 음료 아파트 화단에 버린 후 커피컵은 플라스틱에 분리수거 했는데요.... cctv 캡쳐한 종이가 엘리베이터에 붙을까, 과태료 용지가 날아올까 어제부터 잠을 못잤습니다. 만약 제가 관리사무소에 실토를 하면 경고만 하고 한 번 용서해줄지, 아니면 과태료를 줄여만 주는 건지 궁금합니다.그리고 불법행위를 했을 때 과태료 종이나 경고장이 며칠 지나면 나오는 건지 알려주세요... 솔직히 내일도 새벽에 경비아저씨께서 사진 붙이시는 거 아닐지 조마조마합니다... 제발 도와주세요.1명의 전문가가 답변했어요