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- 부동산·임대차법률떳떳한사자73부동산안끼고 월세 직거래시 전입신고가능한가요?임대인과 둘이서 부동산직인이안들어간상태에서주민센터에서 전입신고와 확정일자받는게가능한가요? 전입신고서를 작성하면 된다고하는분이있어서요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로여유로운벌새묵시적 갱신 상태일때 합의에 의한 재계약 가능한가요?안녕하세요.5월 15일부로 전세 계약이 만료되었고, 묵시적 갱신 상태로 현재 거주 중입니다.근데 임대인이 보증금을 1억 3천정도 감액한 반전세로 1년 재계약을 제시하였고, 저 또한 나쁘지 않았으나 몇가지 의문점이 있어서 일단 보류해놓은 상태입니다.질문은 아래와 같습니다.저와 같이 묵시적 갱신 기간 중 서로 합의 하에 전세에서 반전세로 계약서를 다시 작성하면, 계약 기간 중이였기 때문에 기존 계약은 파기되고 신규 계약으로 되는 걸까요? (재계약이 아닌 신규 계약이면 기존 확정일자가 초기화되는 것으로 알고 있어서요..) 2. 만약 신규 계약이 아닌 갱신 재계약으로 인정이 된다면 계약서 특약사항에 무슨 문구를 작성하면 좋을까요? 3. 재계약서를 작성할때는 기간 선정이 해당 날짜 기준으로 1년인지, 묵시적 갱신 시작 날짜인 5월 15일 기준으로 1년이 되는걸까요? 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쾌활한말39옆집땅이 저희집에 넘어왔다는데요요안녕하세요~옆집 땅이 저희집에 3평 정도 넘어와있다고하네요모르고 20년 이상 살았는데사이가 안좋아 지고그동안 사용료 200만원 달라고 해요어떤 서류를 받고 거래를 해야하나요??어디에 찾아가 도움을 받아야하나요??3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건장한큰고래261집주인이 변경될 때 계약 당시 현재 거주하는 세대원을 다 말할 의무가 있나요?A라는 사람이 집주인일 당시 제가 세대원으로 등록되었습니다. 이때 세대주인 아버지가 집주인 분에게 별도로 말을 하지 않은 것 같은데요. 이후 B라는 사람으로 집주인이 변경되면서 이버지가 재계약할 때 세대원이 있다는 것을 말하지 않았던 것 같습니다. 이후 아버지가 돌아가시면서 제가 B집주인에게 세대원으로 하고싶다고 연락드렸더니 세대원이 있는줄 몰랐다고하며 이건 법적으로 위반한 사항이며 법정에 설 수 있다고 하였습니다.이러한 상황에서 제가 정말 법정에 설 수 있는건가요? 너무 무섭습니다.그리고 집을 바로 나가야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵책임감있는닭꼬치원룸 월세살다가 이번에 이사 가는데요.집주인이 도배를 해놓고 나가래요.처음 집 계약 당시 집주인이 집 보여줄때 한쪽 벽에 곰팡이가 슬어있었어요.저기 곰팡이 좀 있는데 괜찮겠냐기에 괜찮다하고 이사 들어갔었어요.곰팡이 있는 집이라 환기도 맨날 시키고 신경쓰면서 살았는데도 그 자리에 곰팡이가 계속 번지더라고요.안되겠어서 계약기간 채우고 이사 나오려는데 집주인이 전부 원상복구 해노라고 창틀 먼지까지 다 닦아놓고 입주청소 하듯이 청소를 해놓고 나가래요.안그러면 청소비 12만원 보증금에서 깐다고요.그래서 오늘 청소를 했는데 벽지에 곰팡이 슬었다고 저한테 도배를 해놓으래요.여자 혼자 살던 집이라 깨끗하게 살았고 곰팡이는 원래부터 있었고 그게 번진건데 제가 도배를 해놓고 나와야하나요?도배며 청소비며 전부 보증금에서 깐다고 자꾸 보증금 물고 늘어지는데 도저히 이해가 안가서요.집주인이 저 들어올때 입주청소 해놨다고 저도 나갈때 청소비 달라는데 줘야되나요?도배도 제가 해놓고 나오는게 맞나요?어리다고 호구 잡은거 같애서 억울해요 너무.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한홍여새206집주인이 전세 만기 한달전에 나가달라는데 문으드립니다안녕하세요저희가 지금 전세로 살고 있는집 만기가 11월인데 집주인이 지금 본인이 살고 있는 집 팔고저희가 살고 있는집으로 이사온다면서9월에 집을 빼달라고 하는데만기 전에 빼달라면 빼줘야 하나요?다짜고짜 전화와서 빼달라하네요또 만약에 만기 한두달전에 원하는대로 집 빼주면 이사비용 받을수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게푸근한갈색곰배액배상 사례가 별로 없나요????가계약금 입금하기 전 문자로 계약일,잔금일 및 중요한 특약 다 기입해서 주고 받았습니다. 본 문자가 계약서 작성 전까지 효력 있다는 문구도 명시되어 있었구요. 계약 파기시 매수인은 계약금 포기, 매도인은 배액배상 문장도 있었어요.계약일에 매도인 쪽에서 계약 진행하기 어렵다고 연락 받아서 제가 배액배상을 요구하자 그런 사례는 잘 없다고 부동산에서 그러는데 사실인가요? 자꾸 매도인 사정 봐달라고 하는데 황당합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인상가나 주택 임대차 중 다른 세입자를 구하여, 내 남은 기간을 양도할 수 있을까요?안녕하세요.상가나 주택을 임대차 하고있는데사정상 중도 퇴실을 해야합니다.이럴 때 내 계약조건 그대로 월세와, 계약기간을 양도하는 세입자를 구해온다면 임대인은 이를 거절 할 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률soocalm아파트 토지별도 등기를 확인하는 방법 문의드립니다.안녕하세요아파트 부동산등기부등본(집합건물)을 발급해 보았는데,"대지권의 목적인 토지의 표시"란에 토지 별도등기 라는 말은 없습니다.그러면 아파트 토지에 별도등기가 되어있지 않다고 보아도 무방한지,첨부한 서류의 일부내용은 어떤뜻인지 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률단사스확정일자 전입신고를 같은날 세집이 했다면 경매 순위는 어떻게 되나요??안녕하세요 제가 살고 있는 다가구주택이 경매중인데 질문드립니다신축이라서 건물 등기 나오나마자 세집이 같은날 계약서를 작성하고 같은날 확정일자 전입신고를 받았어요이런경우 순위가 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요