법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률수수수수퍼월세 연장을 10개월만 더 할수도 있나요?3월에 월세 재계약 예정인데 12월까지만 회사지원이 나와서 12월까지만 연장하고싶은데 이것도 가능한가요? 집주인 마음대로 인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은노란긴팔원숭이전세 묵시적 갱신기간 중 임대인 퇴거요청참고로 임차인 입니다. 2021년 6월 12일 2년 전세 계약을 했습니다. 그리고 2년이 지난 2023년 6월 11일 계약이 끝나는 것인데, 2023년 말 지난 것을 알고, 묵시적 갱신, 자동 연장으로 생각하고 있었습니다.묵시적 자동 연장이되서 2025년 6월 11일까지 생각하고 있는데, 2024년 11월 초쯤 연락이와서 임대인 즉, 집주인이 들어와서 살겠다고, 2025년 2월까지 비워달라고 연락이 왔습니다. 그래서 묵시적갱신 자동연장된거면 6월까지 아니냐고 물으니..그래서 계약할때, 집을 비워 달라면 비워주셔야 된다고 말씀드린거다 라고 한거다 라고 얘길하더라구요. 계약서에는 그런 내용이 없구요. 그래서 주변 지인이나 검색을 했을때 전부 묵시적갱신 후 자동연장기간동안 임대인은 해지 불가하며, 임차인만 3개월 전에 미리 전달하면, 중도해지할수 있다고 하는데,임대인이 요구한 2월까지 비워주는게 맞는건지?묵시적갱신 기간인 6월까지 있다가 나가는게 맞는것인지? 현재 계속 임대인은 본인도 지금 살고 있는곳에서 세입자라서 급하다고하는데, 제가 신경써야된는 부분은 일까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률박식한반딧불211재개발로 인해 토지수용 매도시 부동산거래신고가 필요없나요?재개발로 인해 토지수용 매도시 부동산거래신고가 필요없나요? 토지수용 시행사 측에서는 토지수용시 부동산거래신고를 하지않는다고 하는데 제가 전문가가 아니다 보니 어떤게 맞는지 정확히 확인하고싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률NoTouch보통 아파트의 전세계약에서는 임대차3법으로 2년에 한 번만 5프로의 전세값을 올릴 수 있는 것으로 알고 있습니다.보통 아파트의 전세계약에서는 임대차3법으로 2년에 한 번만 5프로의 전세값을 올릴 수 있는 것으로 알고 있습니다.건설사를 상대로 하는 민간 임대의 경우는 어떤 법을 적용받나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률생각하며돌아가는무언가개인 간 부동산 임대 계약 시 공인중개사를 통하지 않을때 어떤 법적 위험이 있을까요?간혹 뉴스 기사를 보면 부동산 거래를 개인 간 거래를 해서 사기 당하거나 좋지 않은 결과를 얻는 사례들을 볼 수 있는데요. 부동산 임대 시 공인중개사를 거치지 않고 개인적으로 계약을 맺는 경우 발생할 수 있는 법적 문제는 어떤 것이 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일도와주는레서판다고시원(원룸) 3개월 계약했는데 무를 수가 있나요?일주일전쯤에 고시원 3개월 계약했고 주소이전 되는곳입니다(아직 주소이전 안함)막상 있어보니 참 힘들어서 보증금 내고 원룸계약하려그러는데사정 잘 말씀드리면 계약 무를 수가 있나요? 수수료도 좀 드린다고 협상도 좀 해야할까요노량진 고시원촌이고 20대 직장인입니당2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비범한꽃무지118전세계약 연장 계약서 새로 안쓰고 문자로 해도 효력이 있나요?전세계약 만기가 되어서 갱신권을 쓰려고 했는데 집주인분이 내년에 들어오신다고 1년만 연장하자고 하시며 1년이니 굳이 계약서는 새로 안쓰고 문자로 계약 내용 주고 받자고 하는데 문자로 계약으로서의 효력이 있는건가요?추가로 들어가는 비용이 있어서 전세계약금 돌려받을때 문제가 되지는 않는건지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급젊은박쥐한달안됬는데 이런경우 월세계약해지 가능할까요?1월7일에 1년계약했고 지금 보름지났는데 아직 입주를 못했어요 집이 너무 더러워서 몇일동안 몇날몇일을 드나들며 입주청소를 하고있는데 하면 할수록 이집에서 살수있을까하는 절망이 생깁니다.. 심야전기도 처음써보는데 도대체 방도 안따듯하고 온수도 안나오고 물도 졸졸나오고 101호~4호까지 물을 같이쓴다고 하는데 세탁기도 온수가 그래서 빠져있고 물도 조금씩 써야하고 여럿이 나눠써야한다는데 저는 심야전기가 정확이 뭔지모르고 계약햇는데 집을 보니 미칠것같습니다.. 우풍은 너무 심해서 밖에서 자는거랑 다르지않고 틈막이 설치하려고 창틀을 닦으려니 오래된 창문사이로 모헤어가 삭아서 부서지듯 털이 빠지면서 우수수바람에 날려 방안으로 먼지와 함께 몽땅 빠져버려서 창문을 닫아버렸어요... 문풍지랑 풍지판이랑 커튼이랑 다 샀는데 화장실은 시베리아벌판같고 이걸 어디서부터 손대야할지 막막해 무르고싶은마음이 굴뚝같습니다.. 무슨 방법이 없을까요..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대담한꽃게256가게를 오픈한지 3개월이 넘엇는데 계약기간중 폐업해도되나요?가게를 오픈한지 3개월이 넘고 장사가 안되서 가게를 내놧는데 그동안 보증금으로 차감해달라고 건물주한테 문자보냇는데 정확히답변을안하고 부동산한테 그렇게하기싫다라고 하고 한달이라도 안주면 내용증명보낸다고하네요 근데 지금있는곳이 가건물입니다 그래서 부동산한테 내가 그러면 계약해지를 해달라고했습니다 근데 건물주가 그건 안해준다해서 밀린거 포함2달더해서 그렇게 조율해달라했는데 부동산이 잘못이해해서 미납4달치랑 5달치 해서 9개월치를 주면 계약해지 해준다고하네요 근데 영업허가증 넘겨달라고도하고 한달 공사기간도 돈을 받으려고도하고 머리가 아프네요 근데 가게를 페업해버리면 문제가잇나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률똑똑한짱구TV를 보면 압류딱지가 집에 붙어있는 사람들은 빚을 못갚아서 그런건가요?안녕하세요TV를 보면 압류딱지가 집에 붙어있는 사람들은 빚을 못갚아서 그런건가요?아니면 어떠한 이유로 그렇게 차압딱지가 붙어있는건지어디서 붙이는건가요?5명의 전문가가 답변했어요