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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그렇구너매수자 대리인 위임장 날짜는 언제로?매수자 대리인이 위임장을 계약서 작성 후 제출하였습니다. 가계약금도 대리인통장에서 입금되었는데요 (매수자이름넣어서). 위임장의 날짜는 계약서 쓴 날짜로 하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도단호한꽃게탕기존 원룸전세금 반환 및 새로운 집 전입신고 관련 문의드립니다.현재 LH 전세원룸으로 거주중입니다. 거중하는 중에 소형아파트 청약이 당첨되어 이사를 앞두고 있는데요기존에 LH전세원룸으로 살고 있는 전세보증금이 확실히 반환되어야새로운 집 가서 전입신고 및 취득세 납부 등 행정절차를 치룰수 있는데,집주인이 새 세입자가 구해져야 전세보증금을 반환해줄수 있다고 하여현재 매우 난처한 상황입니다.. 전세반환금이 늦어지면 전입신고 및 취득세 신고 등도 늦어져서연체료가 발생되고 여러가지 난처해집니다..저는 임대인한테 8개월전부터 이사시기를 통보했고알았다고 답변까지 받았는데,만약 전세금반환이 원하는 날에 되지 않을경우 어떻게 해야될지 고민되어문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자건물주가 임대료 못 낸 세입자 물건 맘대로 빼냈다면 법적으로 처벌받나요?건물주가 임대료 못 낸 세입자 물건 맘대로 빼냈다면 법적으로 처벌받는건지 아니면 정당한건지 헷갈리는데 자세하게 알려주세요..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 보증금 돌려받는 방법, 내용증명 보내면 효과가 있을까요?전세 계약 만료일이 한 달 정도 남았는데... 집주인이 연락이 잘 안 되고, 보증금을 제때 돌려받을 수 있을지 너무 걱정됩니다... 주변에서는 내용증명을 보내면 심리적인 압박이 돼서 효과가 있을 수도 있다고 하는데... 정말 내용증명이 효과가 있을까요? 단순히 심리적인 압박 외에 법적으로 어떤 효력이 있는지 궁금합니다... 내용증명을 보내는 방법과 내용 작성 시 주의해야 할 점도 알려주시면 정말 감사하겠습니다 ㅠㅠ... 만약 내용증명을 보냈는데도 집주인이 계속 보증금 반환을 미룬다면 그 다음에는 어떤 절차를 밟아야 할까요? 전세 보증금 반환 소송까지 가야 할 수도 있을 것 같아서 벌써부터 막막하네요... 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다... 도와주세요...3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그렇구너매수자가 무권대리 문제로 계약서를 다시 쓰자고 합니다매수자가 무권대리 주장하며 본인과 계약서를 다시 쓰길 원합니다. 그럼 기존 계약서 파기 방법은 어떻게 하면 될까요? 그리고. 그렇게 진행 시 주의해야 할 점이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그렇구너매수자 무권대리 사유로 계약 파기 시 중계비 지불 문제매수자인줄 알고 계약을 했는데 다음날 사실 대리인이 계약자인척 하는걸 알았습니다. 해서 위임장을 요구했는데, 만약 매수자가 무권대리 사유로 계약 파기를 원할때 중계비 지불은 어떻게 되는건지 궁금합니다. 계약 시 현금으로 좀 달라고 해서 미리 줬는데, 매수자가 무권대리로 계약파기를 원하면 전 이미 준 중계비도 못받고 계약금도 돌려줘야 하나요? 그리고 이미 받아놓은 토지거래허가는 무권대리면 자동 취소 되는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로편식하는고구마라떼빌라 천장에 누수 공사 분쟁이 있어요오친정집 자가입니다.몇 달 전 거실 천장에서 물이 새 벽지가 젖었습니다. 윗집에서 저희집 천장배관까지 공사를 마치고 벽지까지 새로 했는데 공사가 잘못되었는지 또 물이 샙니다. 현재 그 공사업체는 연락을 안받고 윗집은 다른 업체를 불러 저희집에 말도없이(자기 집만) 다시 공사 하더니 자기는 완벽하게 했으니 그쪽집 천장 배관에서 새니 그건 그쪽집에서 하라는 식으로 통보를 했어요.이럴경우 어떻게 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빨간말벌173전세 퇴실 시 청소 상태가 어느정도여야 하나요?제가 집을 거의 안 쓰긴 했는데 냉장고.. 를 좀 비우고 안에 닦고 냄새 제거하고 그렇게 했어요. 어느정도 청소 상태가 돼야 하나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나른한오솔개9임차권등기명령 하려고 하는데요???집주인이 보일러 수리비가 많이 나온다며 온수는 나오니 기다려달라, 알아보겠다고하고 계속 안해줍니다. 그 후 5-6번 문자 계속 씹고요, 전화도 안받습니다.내용증명 보낼꺼라 통보해놨습니다.민법 제623조 및 주택임대차보호법상 임대인의 유지·수선 의무를 위반이므로 이로인한 전세계약 조기해지 요청하려고 하는데 가능한가요?조기계약해지는 제가 고지한 후로 바로 적용이 되는건지 궁금합니다.이 후에도 연락두절시 주택임대차분쟁조정위원회로 조정이 가능한지요?아니면 수선의무 위반임으로 임대차등기명령 신청하고싶은데 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상빨간말차라떼월세 2달 밀렷는데 세입자가 보증금을 주면 나간다고 하는데여?세입자분이 월세 2달 밀리셧는데 보증금에서 까라고 얘기 하시네여 아니면 남은 보증금을 주면 바로 이사 간다고 얘기하네여어떻게 대처를 해야 할까요3명의 전문가가 답변했어요