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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률날씬한캥거루90월세 보증금 반환 및 월세 마지막 납부일 문의1000 / 45 로 2023. 9. 17. 자부터 2년 계약했습니다. 사정이 생겨 2개월정도 일찍 이사를 가게 되었는데요1. 2025. 7. 7. 자로 방을 뺀다고 5월 말에 말씀드렸는데 보증금을 이사 당일에 받을 수 있는건가요?- 만일 다음 세입자가 구해지지 않아도 당일에 보증금을 받을 권리가 있는건가요?2. 입주 하자마자 월세를 납부했는데 마지막 월세일은 이미 납부한 6. 17. 인가요? 7. 17. 인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이이상한모델최우선변제금과 은행근저당의 권리순위현재 아파트 월세 계약을 하려고 하는데 그집이 21년도 대출을 받았던 근저당을 다른대출로 대환해서 현재 유효한 근저당일자는 23년 6월입니다.지역은 군포인데 최우선변제금 근저당 기준일은 현재 유효한 23년 6월 기준으로 보는게 맞나요?그렇다면 수도권과밀구역에 해당되서 소액임차인 범위 1억4500만원 최우선변제금 4800원으로 보면되는건가요?만약 최악의경우 경매로 넘어갔을때 최우선변제금의 경우 기존 은행의 근저당보다 우선순위를 받을수 있는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일흥미로운조랑말월셋집 부동산 인도 명령 가능할까요?안녕하세요! 임차인과 계약만료일 3개월전에 집을 빼기로 약속했음.(계약기간 4년중 임차인이 2년넘게 살가가 이후로는 왔다갔다하며 지냄. 현재는 동생과 동생의 동거인이 거주중인데 동거인은 임차인의 허락없이 1년정도 살고있음) 얼마 전 계약기간은 끝났고 이사하기 한달 전부터 동생의 동거인만 퇴거를 거부한다며 안 나가서 결국 이사를 못함.)일단은 보증금을 돌려주지는 않은 상태! 임차인과 임차인의 동생은 이사를 원하고 있는데 아무 권리가 없는 동생의 동거인인 때문에 이사를 못나가고 있는게 임대인이 보증금을 돌려준다면 부동산 인도명령 신청시 내보낼 수 있을까요? 보증금을 먼저 돌려주고 인도명령 신청을 해도 될런지요!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자집 천장에서 물이 새는데 집주인은 마이너한 문제래요 어떻게하면 좋을까요?한 빌라에 세들어 살고있습니다.입주할째부터 임대인께서 곰팡이문제가 있을수있으니 꼭 화장실문 열어달라고 부탁하셨고, 저는 겨울도 가리지않고 환기대책 철저히 해서 생활했습니다. 저도 곰팡이 엄청싫어하거든요.언젠가부터 천장에 곰팡이가 슬금슬금 보이더니, 지금 사진처럼 커졌습니다. 저 사진은 대충 이틀 전이고, 제가 동영상첨부는 안되어 못보여드리지만, 천장에서 물이 폭포수처럼 떨어졌습니다다행히도 전자기기는 대피를 해놔서 괜찮기는 했고, 임대인께서 상황을 인지하시고 수리약속을 해주시기는 했는데, 아무래도 폭포처럼 떨어지는 물은 정말 감당하기 힘들어서 나가려고 합니다(이 방이 일하는방이라 없으면 안되기도 하구요) 그런데 임대인께서는 마이너한 이슈니까 수리해줄때까지 살아라고 하는데, 솔직히 수리하는동안 얼마나 어떻게될지도 모르는데 방하나를 포기하고 살고싶지는 않거든요.지금 계약기간은 약 5개월쯤 남았습니다. 법적분쟁 등을 피하면서, 적절하게 (계약이 만료된 것 처럼) 집을 빼는 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단소중한클로버전세계약 만료 이후 추가연장 구두협의 번복문의올해 7월에 전세계약이 만료됩니다.그런데 새로운 집에 12월에 입주가 가능해서, 집주인에게 조금 더 거주해도 되는지 문의드렸습니다.보름 전쯤 집주인이 가능하다고 분명히 말했고 녹음파일도 있습니다.그런데 오늘 갑자기 더 살 거면 월세를 내야 한다고 과한금액을 요구하는데 보름 전에 연장을 허락해 놓고, 이제 와서 과도한 금액을 요구하는 것이 납득이 되질않네요혹시 분쟁조정신청 또는 법적으로 대응할 수 있는 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도부유한가자미전세계약후 보증금 올리는 대신 수리 요청하면 집주인이 싫어할까요?전세 계약하고 산지 한달 됐는데요 생각보다 상태가 너무 안좋아서 화장실 부속품이랑 샷시 그리고 주방 리모델링이 필여함거 같아요 보증금 올려줄테니 수리 해부면 안되냐고 요청하면 집주인이 싫어할지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭미소띠는만두상가 2년 계약기간 못채우고 빼려면 위약금26년 12월 31일까지 계약 기간이구요. 보증금 2500에140 입니다. 경영난으로 매달 적자를 보고 있는 상황이라 상가를 빼고 싶은데 위약금이 얼마나 나오는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법신비로운애플파이타인명의 임대계약 전입신고 가능한가요?안녕하세요현재 본집은 인천에 전세대출받고 전세로 살고있습니다.직장으로인해 서울에 월세계약을 추가로 한 상태인데, 전세대출로인해 전입신고는 안한 상태입니다.이 집에 친구가 전입신고 해도 괜찮을까요?같이 살고있지는 않지만, 일주일에 하루이틀정도 자고갑니다.실제 거주하는게 아니라면 안된다는데, 현재 집에 전입신고해도 문제없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률앙코르100점상가건물 세입자입니다. 청소관련 문의드립니다안녕하세요 상가건물 1층 젤끝집에서 영업중인 세입자입니다다름이 아니라 청소관련해서 문의좀 드리려합니다.매달 청소비로 관리비에 부가되어 납부중인데요청소하시는분은 실내만 청소하고 건물 외벽 잡초나 담배꽁초는 청소하지 않습니다(3년째 영업중인데 10회도 안함. 할때마다 청소요청함)안해도되는게 당연한건지 해야한다면 어디까지 해야하는지 궁금합니다.어제 잡초가 너무자라서 요청했더니 대충뽑고 치우지도않고 그자리에 버려두었던데 이 또한 올바른것인지 답변부탁드립니다. 외관상 너무 보기가 안좋아 매번 제가 치우고있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률너의목소리가들려아파트 층간소음을 해결할 수 있는 방법이 있을까요?윗집에서 초등학생 아이가 사는 것 같은데, 요즘들어 더워서 그런지 늦게까지 잠도 안자고 쿵쿵거립니다. 요즘엔 찾아가 따지는 것도 하면 안된다고 들어서, 관리실에 연락도 해 봤는데 해결이 안되네요.조금더 시간이 걸리더라도 해결할 수 있는 방법이 없을까요? 민사소송제외입니다.1명의 전문가가 답변했어요