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부동산·임대차법률
다소출세한도롱뇽25.05.14
임차인이 월세를 밀려 강제퇴거 가능 여부 부탁드립니다.안녕하세요.다세대주택을 보유하고 있는데반지하 원룸을 임차한 임차인이 2개월째 월세를 내지 않고 있습니다.임대차계약서에 '2개월 이상 월세를 밀릴 경우 계약이 파기된다'는 문구가 있습니다.5월 19일이 월세 납부일이며, 19일까지 총 3개월분(1개월+연체2개월) 월세를 모두 내겠다고 임차인이 약속했지만지켜지지 않을 때 바로 임대차계약을 파기하고자 합니다.이를 미리 임차인에게 고지했습니다.1. 5월 19일에 자동으로 계약 파기 후 임차인에게 5월 22일까지모든 짐을 빼라고 고지했음에도 임차인이 치우지 않았을 경우, 임대인이 직접 짐을 폐기할 수 있을까요?2. 임차인이 계속 원룸의 짐을 치우지 않을 경우 언제부터 임대인이 직접 짐을 폐기할 수 있을까요?답변 감사합니다.
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약간웃음이넘치는개미핥기25.05.14
친구와 동거중인데 세대분리 가능한가요?친구와 함께 살게되어 지금은 동거인으로 되어있는데 세대주 분리 하고싶습니다. 근데 30세 미만은 중위소득 40프로 이상이 되어야 한다고 하는데 중위소득 40프로 미만이면 세대주가 될수 없는 건가요?
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재빠른들소825.05.14
부동산 매매계약서를 작성하려고 합니다.안녕하세요, 부동산 매매계약서를 작성하려고 합니다.그런데 집주인(매도인)이 계약서에 찍은 도장이 인감도장이아니라 싸인을 해도 괜찮은건지요 ? 문의드립니다
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진심환상적인피카츄25.05.14
고시원 전입 신고시 고시원 주인에게 허락을 받거나 미리 말해야 하나요?고시원 전입 신고시 고시원 주인에게 허락을 받거나 미리 말해야 하나요?답변 주시면 감사하겠습니다~~~~~~~~~~~~~~~
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확실히어린시추25.05.14
월세) 입주청소도 이사 당일날 하는게 맞나요?5월 30일 입주예정기존 세입자 26일 퇴실5월 초 28일 보증금 50% 내고 28일 입주요청 후 30일 잔금처리 하자고 요청하니 거부(관리비 1달치 및 월세 일할계산 하여 부담하겠다고 하니 아무답변 없음)13일 기존세입자 나가는 날 오후 입주청소 및 건물상태 확인 하자고 하니 거부(잔금 납부 시 하라고 함)잠시 후 다시 연락 와서 보증금 50% 내고 청소 하라고 함(그럼 선 입주 하겠다고 하니 거부)하~~~~ 해지 하고 싶네요 월세 처음 계약해 보는건데 이게 맞는지 궁금 하네요
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진심자비로운수박25.05.14
임대아파트 임차권양도 전세 부동산 중개수수료전세금1억5천480만원 인데요미분양 임대주택 전세 임차권양도로 계약을 했는데중개수수료가 85만원이라는데요맞는지요..ㅠㅠ
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매일용기를내는비빔국수25.05.14
건물주가 임의로 복층구조에 칸막이 설치해서 따로 임대중인데, 이거 신고 하려면 어떻게 하나요?3층 빌라 건물이고, 3층은 복층 구조로 실내 나무계단으로 연결된 부분에 간이 칸막이를 해서 4층으로 불법 개조 후 건물주가 별도 임대를 주고 있는데, 이거 신고 하려면 어디서 어떻게 해야 하나요?신고하면, 원상복구 명령? 이런거 이외에 그동안 불법 개조로 편취한 이득(월세) 반환 이런것도 이뤄지나요?
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일반적으로참을성있는순댓국밥25.05.14
월세계약서를 다시 작성하는데 부동산을 끼고 해야하나요.7년간 거주했는데 이번에 주인께서 보증금은 변함없고, 월세만 10만원 올려달라 하는데, 임대차 계약서를 다시 작성해야 하는지.그리고 임대차 계약서를 작성하는데 부동산을 꼭 걸쳐야만되나요?
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그런대로얌전한쫄면25.05.14
임차인 입니다 계얀 만료 후 철거 및 원복 관련 문의 드립니다110, 111호를 계약 했구요 계약 당시 사이 칸막이만 없애면 된다라고 분명 말씀하셨는데 이제 와서 특약이 애매하니 다하라네요
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다소호감가는마술사25.05.14
전세계약 임대인 직업 질문해도 되나요?공인중개사 끼고 서울 오피스텔 반전세 (3억에 30) 계약 진행중입니다. 계약 체결 전에 공인중개사에게 임대인이 직장에 다니는 분인지 (혹은 개인 사업을 하시는 분인지) 여쭤봤는데요, 나보고 임대인 뒷조사까지 하라는거냐, 입장 바꿔놓고 생각하면 기분이 좋느냐고 되묻네요.계약 체결 전 당사자 신뢰 관계의 형성을 위해서, 임대인 측이 반드시 대답해야하는 질문은 아닐지 몰라도 임차인 입장에서는 당연히 물어볼 수 있는 내용 아닌가요? 임대인 분이 최근에 결혼을 하셔서 신혼집 대금을 위해 월세 전환도 안되고 처음 제시한 전세금 그대로 받으셔야 한다고 강조하셔서, 그렇다면 이후 전세금 돌려 받을때 문제 생길 여지 없는지 질문한건데 실무상 이런 질문은 자주 하지 않는건가요?
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