법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률꽤참견하는군만두세입자 소방시설 수리에 관해 질문합니다.1. 집주인이 관리사무소 통해서 이야기 하라고 하는데 이건 일단 수리를 받고 집주인이 관리사무소랑 따로 이야기 하는게 맞지 않나요?2. 집주인측에선 제가 관리사무소에 말해서 수리 받으라고 하는데 관리사무소 측에선 자기 관할이 아니다 라고 합니다.3. 이전에 말이 어눌하고 말빨이 세지 못해 제대로 의견을 말하지 못해 이도저도 아닌 상태로 마무리가 됐었는데 시간이 다시 꽤 지난터라(2년전쯤 처음 말함) 다시 이야기 해보려고 하는데 어떻게 대처해야할까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도환한냉동삼겹살월세계약 보증금 변동시 특약사항으로월세 보증금이 변동됩니다 그런데 집주인분께서 기존계약서에 특약사항으로 변동내용 기재 후 서로 도장찍고 서명하자고 하시네요 이렇게 한 뒤 확정일자 다시 받으면 문제 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로자부심이많은순댓국밥월세방 전입 신고 관련 문의드립니다.안녕하세요, 월세방 전입 신고 관련 문의드립니다.현재 23.4~24.4로 월세방 계약, 24.4 이후 집 주인과 연락없이 묵시적 갱신으로 조건 변경 없이 현재까지 거주중인데요.곧 신혼집 구해서 이사 예정인데, 급매로 구하게 되면 잔금을 타이트하게 잡고 주담대를 받을 것 같습니다.현재 월세방 계약서에 퇴거 3개월 전 통보로 되어있는데, 새 집으로 전입신고를 미리하고 퇴거 통보해도 문제 없을까요? 3개월 간 새로운 임차인 구해질때 까지 월세도 지출해야할까요?보증금은 500만원으로 최우선 변제금 이하입니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로담백한카나리아집주인이 보증금을 주지 않고 있어요.안녕하세요. 층간 소음 문제로 월세 계약을 중도 해지하고 집주인과 합의 후에 방을 나왔습니다. 부동산 중개수수료와 공실일때까지의 전기세, 가스비, 입주청소료를 제가 내기로 하고요. 원래는 월세 두달치 요금을 주고 해지하는데, 굳이 세입자 구해지면 안 그래도 될 것 같다고 합의해주셨습니다. 제가 나가고 얼마 안 있고 세입자가 구해졌는데요. 저번주에 준다고 했던 보증금을 아무 연락없이 주지 않길래 주말에 연락했더니 바빴다고 핑계를 대시더니 이번주 주중으로 준다고 하더라구요. 제가 급히 돈을 쓸일이 있어 연락을 몇 번 더 드렸는데, 그때마다 연락 답장이 없으셔서 오늘 전화드렸더니 독촉하지 말라고 되려 화를 내시더라구요. 이런 식으로 하면 두달치 월세도 받아낼거라구요. 저는 정당히 제 권리를 주장한 거 아닌가요..? 그쪽에서 갑질을 하니 화가 나고 황당하네요. 그리고 세입자가 구해졌는데도 제가 두달치 요금을 줘야하는 법적 근거가 있나요? 보증금을 요구하는 건 당연한 권리 아닌가요? 답변과 조언 부탁드립니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알독특한독수리천장누수로인해 보상청구를 하고싶어요전세로 살고있는 집 천장에 곰팡이가 피어있더라구요 그리고 몇일뒤에 물이 샜습니다 그래서 바로 관리사무소랑 집주인에게 연락했고 윗층분에게도 관리실에서 연락드렸습니다 그때가 10월3일이였습니다 윗층분이 말안통하는 할머니분이셨어요 아파트 외벽에서 물이 샌거라고 두달동안 우기시다가 12월2일에 공사가 시작되었는데 천장 목재에 물먹어있어서 말린다음에야 시공할수있다고 뜯어놓고 가셨어요세살 아기랑 같이 살고있는데 이건 아닌것같아서 질문드립니다 업체분은 3~15일 걸릴것같다는데 확답은 못주신다네요도저히 저상태에 집에서는 살지못할것같아요 정작 제가 피해자인데 대책을 마련해주지도 않고 나몰라라 하는게 너무 답답하네요 ..윗층-관리사무소에 왜 먼저 말했냐 기분나쁘다 일이이렇게될줄몰랐다 보험도 없고 사정봐달라집주인-미안은하지만 내가 보상할 이유는없다 건물관리소홀이면 내가 보상을해야하지만 윗집 누수로 인해서 생긴 문제다 더한요구는 타당하지가 않는다 윗집에서 줘야한다정말 집주인분은 책임이 없는건가요?..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도반짝반짝한들쥐전세보증금을차압할수있나요.와이프명의인데요10년전에공장을하다가 상황이어려워 부속집에차용증쓰고 삼천만원을빌렸읍니다.계속어려워 돈을갚지못하다가 육년쯤에 차용증을쓰고 돈을갚아나갔는데 지금은구백만원남았는데 어깨수술후 일을하지못해갚지못하는상황입니다 어찌해야하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장유익한요거트집주인에게 전화로 퇴거알린 후 내용증명 반송안녕하세요.집주인분께 어제 퇴거통보 문자를 드렸는데 답장이 없어 내용증명을 발송했습니다.혹시 내용증명도 반송될까봐 너무 불안해서 오늘 아침에 전화를 했는데 받으시더라구요.전화로 계약종료일에 퇴거한다고 말씀드리며 어제 연락을 안받으셔서 내용증명을 보냈고, 오늘 도착할거니 우편 받아달라고 말씀을 드렸습니다.그런데 오늘 폐문부재로 내일 재발송될 예정이라고 우체국에서 연락이 왔습니다.혹시 내용증명 반송 / 통화 녹취록만 가지고있게 됐을때 추후 보증금을 못받게 된 이후 법적으로 넘어가게될때 저에게 불리한점이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알려주세요궁금해요전세입자가 퇴거신청을 안했는데요,1.보증금을 덜 받아서 퇴거신청을 안했습니다이사는 이미 나갔는데, 임차권을 걸 수도 있나요?2.저는 전입,확정일자는 받았는데기존세입자가 퇴거를 하지 않았다면 대항력이 없는건가요?3.후에 전세입자가ㅐ 퇴거를 하게 되면제가 확정일자 받은 날짜대로 대항력이 생기는건가요아니면 전세입자 퇴거 일로부터 생기는 건가요4.제가 거주중인 상태에서 임차권을 걸면저에겐 어떤 불이익이 있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게젊은라임나무부산 과소토지 재개발 입주권 여부 확인2021.2.27 1억미만 소형주택 매수2021.12.19 재개발 사업시행인가 2023.3.15ㅡ주택소유중2023.3.30 기존 주택 매도(무주택자로 변경)2023.4.20 재개발 과소토지 매수 21~23년까지 주택소유해서 과소토지 입주권이 안나온다는데 맞나요? 저는 토지 매수하고 조합원 승계 받고 이주비 대출까지 받은상태인데 내년 초 관리처분변경인가 예정입니다. 그런데 오늘 조합에서 전화와서 현금청산자라고 하네요.. 이게 맞나요? 어떻게 방법이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히감동적인핫도그상가 월세가 3달 미납되었어요 납부는 했는데 어떻게하죠?건물주가 바뀌고 재계약허면서 월세를 올려서 자동이체를 잊고 있었어요 9월에는 조금 늦어서 보내서 죄송하다했고 그이후로는 10월,11월,12월 월세를 모르고 입금을 잊고 있었는데 납부일 하루 지나자마자 계약해지 통고를 받았어요 그래서 바로 3개월치 월세를 보냈고 내용증명은 아직 안받은 상황입니다 일단 건물주한테 애원하고 있는데 명도 준비하라고 연락이왔네요1명의 전문가가 답변했어요