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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아하그렇구나생각하면 아하!!소유하고 있는 토지 도로확장으로 일부 편입시 보상 어떻게?소유하고 있는 토지 앞에 도로가 확장이 된다고 하는데요.일부 편입이 되면서 보상을 받게 되면, 제가 다 소유한 것이 아니라 지분을 가지고 있는 것인데요.제가 지분을 마지막에 산 경우라 가장 비싸게 구매하였습니다.보상시 제가 구매한 가격보다 평당 가격이 적을 경우 어떻게 해야 하나요?지분을 가지고 있는 다른 분들은 예전부터 소유하고 있던 거라 상관이 없고요.저도 보상금액이 나오면 그냥 받아야 하는 것인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주고무적인멍멍이월세 만기 다음세입자 추가 질문드립니다8월 초 월세 만기라 만기퇴실 통보 완료.집주인 - 다음 세입자 방 보여줘야 하니 비밀번호 강요거절했지만 모든 피해는 저에게 있다, 다음 세입자 구해놓고 가라 입장.그러고선 제가 없는 낮시간엔 그럼 어떻게 방을 보여줄 거냐면서 해결방법을 달라 하고영업방해라고 하시네요 ... 저는 평일 오후, 주말엔 미리 연락 주시면 최대한 협조해서 다 보여드리겠다 했습니다.제가 꼭 낮시간에 방을 보여줘야 할 의무는 없는 거 아닌가요?제가 집주인 시간에 맞춰서 방을 보여줘야 하는지 모르겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주고무적인멍멍이월세 만기 퇴실 시 다음 세입자 구할 의무안녕하세요 현재 원룸 월세입니다.8월 초 계약이 끝나 만기퇴실 한다고 연락은 드렸는데집주인 측에서 다음 세입자를 구하게 비밀번호를 알려달라고 강요하길래그건 어렵다 했고 평일 7시 이후, 주말에 미리 말해주면 협조해서 방 보여드리겠다 했습니다.비밀번호 안 알려주고 제가 요구한 시간에는 부동산이 일을 안 해 자기는 세입자 구할 수가 없다고 합니다세입자가 안 구해질 경우 모든 피해는 저한테 있다고 하면서 저보고 세입자를 구하고 나가라 하는 상황입니다.법적으로 제가 세입자를 구하고 나가야 하나요?만약 제가 나갈 때까지 세입자가 안 구해지면 어떻게 되나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도순결한사슴전세만기 "후" 전세금 미반환 주택에 배우자의 전입신고안녕하세요, 상황이 특이해서 어디 자료나 비슷한 상황의 글을 찾기가 어려워 질문드립니다. 현재 만기는 지났으나 결국 보증금은 미반환되어 전세집에 계속 살고 있습니다.결혼을 준비하며 공동명의의 새 집 매매계약을 했는데요, 대출을 진행하다보니 배우자의 세대주/세대원도 무주택이어야 주택담보대출이 가능하다는 사실을 알았습니다. 배우자가 현재 부모님 자가 집에서 거주하고 있어서 대출이 어려운데, 이미 만기가 넘은 제 전세집에 전입신고를 해도 법적인 문제가 없을지, 추후 이사 때 임차권등기설정 시에도 지장이 없는지, 민사소송/경매까지 이어질 때 뭔가 불이익이 있을지 등등 문의드리고 싶습니다.추가로... 집주인은 지속적으로 계약 종료 이후 3개월까지는 전세금을 물어주지 못해도 법적으로 문제가 없다고 주장하고 있습니다. 이게 근거가 있는 얘기인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률향기로운무희새3세입자가 계약갱신청구권 행사 가능한가요?제가 현재 월세 임대를 내어주었는데, 임대인이 계약갱신청구권 행사를 하려고할때 저희 부모님께서 전세로 들어와서 사는것도 직계존속이 들어와서 사는거기때문에 현재 월세 임차인이계약갱신청구권 행사가 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자신탁등기 말소 후 아파트 전세계약 관련 질문 드립니다현 상황은 아래와 같습니다.1. 아파트 전세매물 확인 후 임장가서 집 상태 확인하고 가계약금 200만원 넣은 상태2. 도배장판 다 되어 있고 집이 깨끗한데 다른 전세 매물보단 1000~2000만원 싸다.그래서 급한 마음에 가계약금 넣은 상태인데 ㅠㅠ아래 등기부등본과 같이 신탁등기로가 돼있어요.부동산에서는 경매된 집이라서 신탁돼있다고 설명들었고,6/30일까지 신탁등기 말소 접수 및 소유권 이전하기로 했습니다. 6/30까지 말소 처리 못하면 계약금 전액 반환하기로 계약서 작성했습니다. 그리고 나서 계약금 10% 내기로 하고 전세대출 받기로 했습니다.궁금한게 등기부등본 갑구에서 경매로 매각하여 소유자가 됐는데,왜 신탁회사로 다시 소유권 이전을 했을까요?그리고 현재 근저당은 1000만원 잡혀있고요.이상한 점이 있을까요? 조금이라도 수상한 점이 있으면 계약 안 하려 합니다.제가 알아봐야 할 것들이 있을까요.그리고 계약을 한다면 어떤 특약을 걸어야 안전할까요!?조언 부탁 드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이창의적인양념치킨아파트 매매 계약 후 집주인 출입이 너무 많습니다아파트 매매 계약금 지불 후 이사 들어가기전 이것저것 확인 하고 인테리어 등 해야 해서 들리게 됐는데 집 주인이 계속 비밀번호를 바꾸고 이사하기전 몇달 동안 이사할 집 관리비를 내고 있는데도 불구하고 뭔가 불편하게 이사 할 집에 들락달락 하시면서 비밀번호를 바꾸고 합니다..어떻게 해야 하나요 놔둬야 하나요?부동산 중개인도 이런 경우는 주인 같은 사람은 잘 없는데 그러시면서 죄송하다고 하네요전문가님들의 고견 부탁드립니다 이사가기전 부터 참 난감하네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유능한어치225전세보증보험 집주인 패널티 알려주세요임차인 만기때 보증금 전세보증보험에서 받아서 나갈경우 집주인 패널티 자세히 알려주세요대출도 안될경우에 임차인이 보증보험에서 받아서 나갈수 있으니까요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나는야넉루노탱이회사에서 월세를 내주는 집 계약에 세대주에 제 이름을 올릴 수 있나요?회사에서 복지차원으로 월세를 지원받고 있습니다. 거주지의 혜택을 받고자 세대주를 현재 집주인에서 저로 변경하고싶은데 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게새로운왈라비집계약을 했는데 혹시 계약금을 받을수 있을까요계약금3천만원을 줬는데 혹시 이걸취소한다면 돈3천만원을 받을수 있을까요? 중간에 해지를 한다면요 대출이 부담스러워서 해지한다고 하면 계약금3천 받을수잇나요2명의 전문가가 답변했어요