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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률떳떳한당나귀69아파트 샤워실 내 배수구 거름망이 없을 때아파트를 2년 간 월세 임대로 했다가 최근 다시 아파트로 돌아와 보니 집 일부분이 훼손된 상태로 있고, 배수구 까지는 확인을 못했다가 얼마전 배수구 확인을 하니 배수구 거름망 전체가 다 없어졌어요.만약 이 부분 보통은 그냥 안 보이니까 확인 안하고 있다가 배수관이 막혀서 문제가 발생하면 전적으로 제가 책임을 지게 된다는 생각을 했을 때, 이런 부분에 대하여 전 세입자에게 책임을 물을 수 있는 지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭즐거워하는노새오피스텔 관리비 미납으로 전기가 끊긴다고하는데저는 관리비 전기비 밀리지않고 다 납부를 했습니다 그런데 다음주부터 관리비 미납자가 많다고 앨리베이터가 끊긴다고 하더라고요.. 제가 생각하기에는 관리비 미납자가 많은게 아니고 관리실에서 빼돌린거같습니다 세대수가 많은 오피스텔이라 몇세대 안냈다고 이렇게 앨리베이터가 끊길 수준이 아니란말이죠,,, 이러한 경우 어떻게 해야할까요ㅠㅠ 오피스텔 자가로 가지고있지만 대학생이라 전문 지식히 하나도 없네요ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기연약한청둥오리임대차 계약을 집주인 대리해서 공인중개사랑 했는데 위임장이랑 인감증명서 받을려고 하는데 계약서 다시 작성해야되나요?임대차 계약을 집주인 대리해서 공인중개사랑 했는데 위임장이랑 인감증명서 받을려고 하는데 계약서 다시 작성해야되나요?1. 임대차 계약을 집주인 대리해서 공인중개사랑 했는데 위임장이랑 인감증명서 받을려고 하는데 계약서 다시 작성해야되나요?2. 계약서 작성 날짜와 위임장 인감증명서 날짜가 모두 일치해야 나중에 문제 됬을때 법적효력이 발생되나요? 아님 날짜 달라도 상관없나요?3. 계약서 작성하고 확정일자 받았는데 위임장때매 계약서 다시 작성하면 확정일자 다시 받아야하나요?그리고 확정일자 다시 받아도 법적효력(우선변제권)에 있어서 문제가 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭일찍자는나무늘보애완동물 금지라고 해서 입주했는데 2달 정도 되어서 아랫층이 개를 키우고있으면 어떻게 해야할까요?애완동물 금지건물이라서 이사 온지 이제 2달인데 개 짖는 소리가 자기전에 꼭 들려서 스트레스 받아서 이사하고싶은데이 건물에 쓴 공인중개사 중개수수료도 아깝고 시간도 이사도 아까워요 집주인한테 보상받으면서 이사할 수 없나요?전화했더니 일단은 원한다면 퇴실해도 된다고는 하더라구요퇴실할 때 청소비 내야할까요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률후덕한나방290카카오전세대출만 가능한 원룸은 이유가 무엇일까요?직방 다방 등등 원룸전세를 알아보고 있는데 내용에 카카오전세대출만 진행 가능하다고 적혀 있는데혹시 이유가 있을까요? 카카오만 가능하다고 하니 건물에 하자가 있어서 카카오만 가능하다고 적힌거 같아 불안하네요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도친해지고싶은버터제발 형사고소가능한지 판단해주세요.단순 '월세 연체'와 다릅니다.다음과 같은 사기죄 요소들이 명확히 드러납니다:10회 이상 구체적인 날짜를 정해놓고 '이사하겠다'고 약속 → 반복 불이행→ 기망행위 (속이기 위한 고의적 약속)보증금 천만원을 ‘일주일만 쓰겠다’며 사용하고 미반환 → 금전 편취→ 허위 약속에 의한 재산 편취자필 각서를 쓰고도 이사·송금 모두 불이행→ 자신이 허위임을 인식한 채 문서로 기망세입자 본인이 아닌 아내와만 연락하고, 남편 연락처는 고의로 숨김→ 고의적 은폐 정황23년부터 25년까지 수차례 이사 및 송금 약속 → 그중 지킨 건 없음→ 단순 채무불이행이 아닌 상습적, 계획적 사기 가능성1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도친해지고싶은버터민사아닌,사기죄성립 형사고소되는지요?전화해도 안받으시니, 문자로 대신합니다.계약 만기일인 3월 19일이 지나도록 아직 퇴거하지 않고 무단 점유 중이며, 임대료 및 보증금 반환도 이루어지지 않았습니다. 이사 및 송금 약속을 수차례 반복하며 지키지 않은 행위, 각서 불이행, 아랫집 누수에 대한 방치 등 모든 자료는 확보되어 있습니다. 내일까지 퇴거확정일자에 대한 확답이 없을 경우, 형사고소진행하겠다고 보냈습니다. 임대료가 보증금 넘어서고, 이사시 몇개월지나지않았는데, 병원비목적으로 천만원 빌려감.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그리운코알라176전세계약 예정인데 등기부등본 확인부탁드립니다(앞에 올린 사진이 전세계약하려던 곳이 아니라 2순위로 고려중인 곳이였어서 등기부등본 다시 올려서 질문드립니다)전세계약 예정인데 등기부등본으로 봐서는 아무 문제가 없어보이는데,(1) 계약해도 괜찮을까요?(2) 전세계약 할 때 등기부등본 보는 방법(3) 계약서 작성 시, 주의해야할 점(4) 전세계약 시, 확인해야할 점보증보험은 가입된다고 하는데 전세사기가 많아서 걱정돼서요. 2년계약예정인데 안심하고 계약하려면 어떤 장치를 걸어두거나 계약서상에 어떤 내용을 적어두면 좋을지 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그리운코알라176전세계약 예정인데 등기부등본 안전한지 걱정됩니다전세계약 예정인데 등기부등본으로 봐서는 아무 문제가 없어보이는데,(1) 계약해도 괜찮을까요?(2) 전세계약 할 때 등기부등본 보는 방법(3) 계약서 작성 시, 주의해야할 점(4) 전세계약 시, 확인해야할 점보증보험은 가입된다고 하는데 전세사기가 많아서 걱정돼서요. 2년계약예정인데 안심하고 계약하려면 어떤 장치를 걸어두거나 계약서상에 어떤 내용을 적어두면 좋을지 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나준엄한독수리전세 계약 집주인과 따로해도 되는건가요?전세계약서를 쓸려고 날짜를 잡는데 집주인이 지방에 있기도 하고 바쁘다고 해서 시간을 맞추기 어렵더라구요그래서 부동산에서는 계약서 초본을 먼저 보내주면 그거 보고 집주인이 시간될 때 지나가는 길에 계약서 서명을 하고 그때 제가 시간이 되면 동시진행,안되면 나중에 와서 서명을 하는게 어떠냐 라고 하시는데 이렇게도 계약을 할 수 있는 건가요?만약 동시진행을 하지 않고 따로 할 때는 제가 더 준비할게 있을까요??2명의 전문가가 답변했어요