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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률거대한고슴도치262계곡식당 3년계약 파기할수 있는 방법 알려주세요안녕하세요 서울 모 계곡에서 식당 운영중입니다 본땅주인에게 3년치 월세를 한번에 지급하는 형태로 계약을 맺었구요 4월1일 계약했습니다 그런데 며칠후 구청관계자가 오셔서 일부 구조물을 철거해야 한다는 통보를 하고 가셨습니다 그 구조물을 철거하게되면 매출의 50% 이상 빠지게되는 상황이라 땅주인께 사정을 말씀드리고 계약파기를 부탁드렸지만 그럴수없다고 하십니다 법적으로 (변호인선임,소송) 돌려받을수 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급도토리(이사)벽지 복원 비용 조정 가능한지 궁금해요벽지 훼손으로 집주인분께 복원비용을 문의드렸는데부분보수는 힘들고 원래 방염실 벽지로 시공되어있어 가격이 너무 높아일반 실크벽지 시공으로 65만원으로 맞춰드렸다고 말씀해주셨습니다,,거주는 5년했고 정말로 부분보수가 불가능한지가격을 좀 더 낮출 수 있는지 궁금합니다 ㅠ_ㅠ(집주인분께 가격조정이 가능한지 여쭤봤는데최대한 조정한게 65만원이라 하시더라구요)(첫번째 사진은 창고, 시멘트벽 부분입니다)
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1명의 전문가가 답변했어요 - 부동산·임대차법률어쩐지긍정적인배짱이우리나라커피소비율은얼마나되나요10년전만해도저정도는아니였던거같은데이제는길거리를걸어다니는사람들을보면커피를꼭들고다녀요마치커피가이제는내분신이된것처럼다들아주당연하듯이커피를들고다녀요그래서나도커피를안들고다니면좀이상할까봐나도나가면커피를사고꼭들고다녀요우리나라사람들은왜다들커피에반해있는지궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일신중한단풍나무주택임대사업자입니다. 임차인과 계약 2개월이 지났는데 해제 후 재계약 가능할까요?주택임대사업자로 전 임차인과 묵시적갱신 계약 신고를 렌트홈에 등록했었습니다. 그런데 전 임차인의 개인사정으로 계약 신고 후 2주만에 다른 세입자를 얻게 되었는데요. 묵시적갱신은 계약서를 따로 쓰지 않아 임대차계약이라는 생각을 못한 제 착오로 인상률 5프로를 적용하여 현 임차인과 계약서를 쓰게 되었습니다....그걸 이번주에 새로운 계약서를 렌트홈에 신고하려다가 알게되었구요...현 임차인에게 사정 설명 후 2개월간 인상된 차액을 돌려주고 앞으로의 월임대료를 낮추는 새로운 계약서를 작성하여 렌트홈에 신고해도 될까요?현 임차인은 전월세신고를 이미 마쳤는데 가능한 일일까요..? 주택담보대출은 없어서 근저당권 문제는 없습니다.....1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소지조있는살모사안녕하세요 상가 월세에 대해 궁금합니다상가 건물에 들어와서 2년차에 접어들었습니다보증금 1000에 월세 50만원 부가세 별도로 있었는데,상가주인이 계약만료 한달채 안된 시점에 3년계약에 60만원으로 할지, 2년에 58만원 할지, 이야기를 하는데제가 그냥 법대로 1년에 5%이야기를 하니그렇게는 못해준다며, 작년에 못받았던 5% , 이번년도 5%해서 10%를 받겠다고 합니다.그러면 작년 계약서가 왜 있는걸까요? 이해가 안된다며 하니까 소송 하라네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급신중한팔빙수임대차계약 보증금 확약서 도장 및 효능민간임대 10년계약동안 임대보증금 안올리기로 확약서 썼는데 시행사 대표 도장이 전자로 찍혀있어요뭐 인감증명서나 뭐나 아무거도 안받았는데효력이 있나요..? 원본도장 받으면 효력이 발생하나요..?더 필요한 문구나 갖춰야할 서류가 있으면 알려주세요ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로수수한개미핥기임대인의 무리한 퇴거요구에 대해 어떻게 대응할까요??임대만료기간은 계약서상 4월9일이나 카카오톡으로 23일까지 거주하고 나가도 될지 문의 후 임대인은 퇴거일정에 대해 4월말로 이해하고 있겠다고 얘기하였습니다. 근데 갑자기 오늘10일에 전세보증금 줄테니 나가라고 하며 이후ㅗ는 불법점거를 운운하네요 어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률벚꽃의계절계약서는 꼭 공증해야지만 효력이 생기고 강해지나요?일반적으로 사인 계약서도 법적인 효력이 있다고 하는데, 공증을 받으면 집행력이 더 세진다고 합니다. 법률상 계약서는 어떤 상황에서 공증이 특히 유리한 부분이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자층간소음문제 어떻게해야할까요ㅠㅠ안녕하세요 저는 3층살고있고 밑에집에서 몇달전 층간소음때문에 민원이들어온다고 집주인분께 연락이왓어요 지금까지ㅠ여러집 살면서 층간소음민원은 처음연락받아서 당황했다가 내가 많이 시끄러웟나 생각해봣어요ㅠㅠ집주인말로는 밑에집이 야간에활동하고 아침에 쉬시는분같아요 많이 예민해보인다고 조금만 이해하고 소음 줄여달라고하시더라구요그렇다하면 저도 아침에일어나서 생활하고 저녁에 집와서 쉬는사람인데 어떻게하면 좋을까요 아침에하는일은 청소기돌리기(5분도안걸림 집이작아서10시이후로 청소기돌림)간혹가다 물건은 한번씩 떨어뜨리기는했어요딱한번 강아지 놀아주다가 밑에집에서 씨~#하고 욕하는 소리도 들었구요 바로 강아지놀이 중단했어요강아지 산책가서 항상 점심때쯤에 집으로 다시들어옵니다ㅠㅠ 강아지가 밥먹으러갈때 점프하는데 그게 시끄러웟나 어떻게해야할지 모르겠어요ㅠㅠ(거실 방 다 바닥매트 깔려있음..)민원 연락받은이후로는 청소도 오후에 돌리고있고 웬만하면 집에서 더욱더 조심하구있어요우선 시끄럽다하시니 편지라도쓸까 생각하는데 어떻게할까요..만약에 이 일로 또 번거러워지면 집주인이 저를 쫒아낼수도있을까 걱정이에요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률운좋은스라소니102건물주가 팔렸다고 나가라 합니다 이럴때 어떻게건물주가 건물이 팔렸다고 나가라합니다저희는 23년10월에 2년계약 하여 자동갱신 상태입니다 나가는조건이 이사비용만 주겠다고합니다 권리금은 못준다고합니다 어떻게 해야하는지요3명의 전문가가 답변했어요