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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률핫한사슴벌레97상가임대 재계약 파기 관련 문의합니다원 계약 만료일이 이번달 2월 말일입니다2월 8일에 월세 연장 계약(1년) 했습니다.갑자기 변경되어 계약 파기를 하고 싶은데 가능할까요? 임대인은 파기는 어렵다고 합니다. 다만 재계약한 기간 내에 새로운 임차인을 구한다면 부동산 수수료는 임대인께서 지불 한다고 답변이 온 상태입니다. 계약 파기 할 수 있는 방법은 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고귀한개리286전세 기간 중간에 입주자가 나가는데 복비를 집주인이 부담하라는데1년 반전에 아파트 하나 내놓고어느 중년부부에게 전세 1억에 2년 계약했습니다.근데 만료 3개월 전에 방빼겠다고 하셔서 알았다고 햇는데..부동산 복비는 집 주인이 부담하라고 하시네요.그 이유가 만료 3개월 전이고 그 사이 전세값이 많이 올라서 금융 덕을 봤지 않았냐라고 이야기하시더라고요.보통 전세 계약 중간에 나가는 경우 입주자가 복비를 전부 부담하는 걸로 아는데...위에 적은 이유로 집주인이 복비 부담해야 되는 건지 궁금합니다.이런 쪽은 아직 모르는 게 많아서....3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률냉나무늘HF전세보증보험 보험료는 일시납인지 월납인지 연납인지 궁금합니다. 처음 가입할때 보험료를 납부했는데 그 후 매달 납부해야하는지 궁금해서 여쭙니다.HF전세보증보험 보험료는 일시납인지 월납인지 연납인지 궁금합니다. 처음 가입할때 보험료를 납부했는데 그 후 매달 납부해야하는지 궁금해서 여쭙니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히순결한수선화원룸 월세 중도 퇴실로 부동산중개업체에 방을 내놓았는대 계약파기 관련해서 여쭤봅니다.저희가 24년12월에 부동산 1년 계약하였는대원룸이 마음에 안들어서 다른곳으로 구할려고25년1월에 부동산중개업체에 방을 내놓았는대요부동산에서 새임차인을 구해서 2/16일까지 방을 빼달라구해서 방을 새로구했습니다.(중간에 계속 사용할려고 하였으나 부동산에서 새로 임차인 구해서 안된다고했습니다.)근대 갑자기 16일 전도 아니고 뜬금없이 2/20일에 문자로 새임차인이 계약취소하였다고 하는대이럴 경우 남은 기간이나 새임차인 구할때가지 월세를 저희가 내야하는건가요?(아직 보증금은 돌려받지못하였습니다)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화려한가마우지240윗층에 누수문제 해결방법 자문구합니다3층, 4층이 각 세대가 복층인 다세대주택입니다 저희집은 3층인데 2층 욕실 천정에서 시작된 누수가 1층 침실은 물론 2층전체적으로 퍼져 떨어지고 있습니다 4층세대주분이 인정하지 않는데 어떻게 해결할 수 있을까요물이 아래로 흐르는 것은 당연한 상식인데 외벽문제라고(외부에서 흘러들어옴)하셔요ㅠㅠ경험이 있으시거나 전문가 답변주심 감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성실한고니158주택에서 갑자기 벼락을 맞아서 집이 파손이 되면 정부에서 지원받을 수 있는게 있나요?만약 주택 사는데벼락을 맞아서 집이 파손이 되면가족일배책 보험으로 자가 수리를해야하나요?혹은 정부에서 지원받을 수 있는제도가 있나요?답변 부탁드립니다감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터책임감넘치는계란탕층간소음 가해자로 몰렸어요. 어떻게해야하나요?안녕하세요 층간소음 가해자로 몰려서 피해를 받고있습니다일단 저희 집에 누워있어도 층간소음으로 쿵쿵소리가 밤 11시 넘어까지 들리는 상황입니다.오전에 집 비우고 오후에 들어와도 오전내내 쿵쿵거린다고 관리실에 민원넣고 식사중인데도 쿵쿵거린다고 전화오고 저번에는 저녁 식후에 설거지하고있는데 경찰이 집에 방문했습니다. 층간소음 민원이들어온다고요.최근에는 층간소음이 들리면 고의로 벽을 두들깁니다.(느낌만 있었는데 자기들이 관리실에 복수차 두드린다고 말했다고합니다) 그리곤 자기들이 민원을 넣어야만 저희집이 조용해진다, 며칠은 조용해진다 이렇게 말하는데 사실 민원이 오든 안오든 늘 슬리퍼신고 조용히 살고있습니다.이게 저희가 아니라고 몇번을 설명하고 우리도 피해자라 말해도 그냥 윗층 이라는 이유로 몰리는데 어떻게 해결해야하나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성실한고니158윗집에서 물이 새서 집이 다 침수가 되면 보장은 어떻게 되나요?만약 윗집에서 물이 새서 집이 다 침수가 되고가전도 다 못쓰게 되고집 수리 기간동안 다른곳에 임시거주 해야한다면이 모든 비용은 윗집에서 보상하게 되는 건가요?아니면 가족일배책 같은 보험으로 아랫집이 알아서 처리해야 하는 건가요?그것도 아니면 관리사무소에서 일부 보상해준다던지 혹은 정부에서 지원해주는 그런 제도들이 있을까요?답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히단단한치즈라면당근에서 원룸 월세 계약 거래 문의드려요제가 당근 원룸 월세를 내놓아 세입자를 구했는데계약서는 어디서 구해야 하나요? 집주인분도 모른다고 하셔서요 여기에 문의드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률동냠냠허그 보증변제 후 지연이자를 받을수 있는지안녕하세요. 보증금은 1억 9천이고 전세계약 만료일이 22.9.30~24.9.29 입니다.그전에 집주인이 돈을 준다고 했고 저는 이 집 명의를 저로 놔두고 배우자 명의로 24년 7월에 다른집으로 이사를 했습니다.하지만 계약 만료일이 되자 집주인이 돈을 준다고 하지 않아 싸우고 저희는 미리 들어놓은 허그 보증보험을 통해 전자소송으로 24.10.23 임차권등기 결정문을 받았습니다.그리고 허그보증이행을 신청하여 25.2.5에 보증금을 받았습니다. 저희는 임차권등기 전후로도 집을 비운 상태입니다.이때 허그에 필요한 미납관리비 (24.9.29~25.2.05)를 납부했고 임차권등기이후 (24.10.23~25.2.5)에 지연이자를 받고싶은데 방법이 있을까요? 집주인이 너무 괘씸하여 꼭 전부 받고 싶습니다.감사합니다!1명의 전문가가 답변했어요