법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률대체로협조하는청둥오리누수 피해보상 관련 질문드립니다. 저는 피해자.누수 피해보상 관련 질문드립니다.현재, 월세로 입주한 세입자이며룸 2개 중 2개다 누수가 있었고 한 곳은 심하지 않았지만나머지 한 곳은 천장이 무너졌습니다.그래서 임시 숙소를 빌려서 나와 있는데윗집 임대인은 보험이 없다고 하더라고요..가스비, 청소비, 세탁비, 숙소비,습기먹은 가구, 컴퓨터 등 보상? 배상?을 받고 싶은데위 내용들에 대해 보상을 받을 수 있는지 궁금하구요.윗집 임대인이 그렇게 적극적이지 않아 걱정되더라고요.제가 할 수 있는 방법이 뭐가 있을까요?소송까지 가기에는 비용이 애매합니다.그 전에 해결 할 수 있는 방법 부탁드릴게요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로수수한개미핥기임차권등기명령 신청할 수 있는 날짜가 언제부터일까요?제 계약서상 전세만기일은 4월9일이지만이사할 곳 인테리어 등 의 문제로 2주정도 연장하여 살겠다고 임대인과 협의 후에 4월23일에 나가기로 문자를 나눈경우,임차권등기명령 설정은 언제부터 가능한 건가요???1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률당찬바다매153부동산 토지 보상문제 관련 질문드립니다부동산 토지 보상 받는거 때문에 질문드립니다인감+등기필증+초본 등 서류를 먼저 넘겨드리면이전관련 마무리 하고 잔금을 2개월 안에 지급한다고 하는데이렇게 진행해도 되는거 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률콩엄마전세계약기간중 매매로 인해 집비워달라할때지금살고 있는집에서 7년째 거주중이며내년이 전세 만기입니다.작년 묵시적갱신으로 계약은 계속 유효합니다.작년 갱신때 은행연장하던중 원래 집주인분께서 사망하신 사실을 알게되어 집주인아드님과 통화하여 사망진단서 받아 은행에제출하여 연장되었습니다.그당시 아드님께서 집을 팔생각도 있긴한데 지금당장은 모르겠다며 아들이름으로 명의가 변경되면 계약서 재작성을 해야하지 않냐며 지금은 경황이 없어 차후에 연락주기로 했습니다.원래 주인 내외분께서는 현재 저희가 사는집에 들어올 일은 없으니 오래살라고 하셨고 그런줄 알았는데 엊그제 아드님께서 집으로 찾아오셔서는 집을 매매해야할거 같다며 계약서 재작성시 특약으로 매매시 뭐 몇개월안에 나가달라는 조항을 넣자며 가족들과 상의해보라고 하고 가셨습니다.아드님이 돈이 급하다는둥 사정이 안좋다는둥 그런얘길하고 가셨는데저희는 원래 집주인이셨던 분이 돌아가시기전에 연장동의하셔서 진행하였던부분이었고 계약만료 몇일 남지않은상태에서 돌아가신상황이라 이미 연장의사는 그전에 하셔서 진행했던부분인데지금 어찌해야하는지 황당합니다.재계약은 이미 진행중이고 내년 9월이 만기인데집주인 명의가 바뀌면 계약서를 다시써야하는건가요?이미 연장동의하셔서 은행에는 탈없이 진행되었고 계약서 재작서 요구하시는게 매매시 집비워주는 조건과 갱신권 쓰지않는조건을 계속 말씀하시는데 어찌해야 할지 모르겠습니다.이럴경우 어찌해야하는지 자세한 답변좀 부탁드립니다.아는사람은 원래 계약대로 진행하는것이고계약기간안에 이사요청한다면 이사비용과복비는 집주인이 해주어야 한다는데..뭐가뭔지 하나도 모르겠습니다.답변부탁드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반듯한코브라271상속으로 부모님 명의에 아파트 절반을 받았어요아버지가 돌아가셔서 부모님이 살고 계시는 아파트의 명의 절반을 상속받았어요명의이전 등기 혼자서 하기 힘드나요? 법무사 통해서만 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이고혹적인도다리관리비 미납분에 대한 배당이의 소 관련관리비 미납분에 대해 후순위 세입자가 선순위 세입자에게 배당이의의 소를 제기할 수 있는지 궁금합니다. 관리비는 전 집주인과 저와의 채권관계인데 이걸 후순위 채권자가 배당이의가 가능한지요. 참고로 관리사무소는 없고 집주인에게 직접 돈 주는 구조입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히순진한참치김밥모자가 월세로 거주하다가 어머니가 돌아가셨습니다.저는 임대인입니다. 모자가 월세로 거주하다가 어머니가 돌아가셨습니다. 어머니에게는 연락은 되지 안는 배 다른 자녀가 3명 있습니다. 이때 임대인은 보증금을 어떤 절차와 방법으로 반환해야 하나요. 지금은 어머니와 아들이 거주하다가 아들이 살고 있기에 명도 요청을 하기가 쉽지 않습니다. 아들이 마땅한 직업이 없기 때문입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률오늘의나전입신고에 따른 세대분리 처리 여부 관련 질의안녕하세요. 주민등록상 세대분리와 관련하여 아래 사항을 확인하고자 문의드립니다.현재 부모님 세대에 함께 등재되어 있는 상태이며, 향후 다른 주소지로 이사하여 해당 주소지로 전입신고를 할 예정입니다.이와 관련하여 아래 사항 확인 부탁드립니다. 질의내용 : 기존 부모님 세대에서 다른 주소지로 전입신고를 하는 경우, 별도로 ‘세대분리 신청’을 하지 않아도 전입신고만으로 새로운 세대로 자동 분리되는지 여부답변 주시면 대단히 감사드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이손꼽히는마요네즈개인회생 신청 중 주택구매 인가 승인 안되는건가요배우자가 개인회생 진행 중인데 아직 인가 전인데 집을 구매해도 괜찮나요 대출에는 지장이 없을까요 개인회생이 신청한게 인가가 않되나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로일찍자는사과임대차보호법에 있는 묵시적갱신 적용이 될까요?백화점에 입점한지 2개월만에 경영악화로 폐점 통보를 받고, 5개월만에 영업을 못하는 상태가 되었습니다 계약서상에는 1년 계약이지만 묵시적갱신 10년을 기준으로 손해배상청구소송을 진행 한다면 승소 또는 배상을 받을 수 있는 퍼센트가 어느정도 될까요? 다만, 현재 건물인도 소송 1심에서 패소를 한 상태이고 (항소심 기간) 항소를 해야할지, 항소를 하지않고 별소를 해야할지 고민입니다 ... 추가로 항소를 하지않고 별소를 했을 시 이 패소 판결문에 결과로 별소에 판결이 영향이 가지않을까 하는 걱정입니다 ㅠ2명의 전문가가 답변했어요